2024年市中心社区房屋买卖代理合同格式版（三篇）

第3页共3页2024年市中心社区房屋买卖代理合同格式版甲方（以下称卖方）：_____身份证号：_____乙方（以下称买方）：_____身份证号：_____一、交易背景：双方基于各自的实际需求，自愿达成一致，就卖方将其拥有的闲置住房出售给买方之事宜，遵循平等、自愿和充分协商一致的原则，订立本协议，以供共同遵守。二、房屋详情：卖方同意出售位于____小区____栋____单元____室的住房，该房屋建筑面积为____平方米。三、房屋售价：双方商定房屋总价款为____元（大写：人民币____元整），包括水、电、煤气安装费。四、付款安排：合同签订后，买方需在____日内向卖方支付____万元，卖方随即交付房屋钥匙。剩余款项应在____年____月____日前付清，卖方需提供收款凭证。五、双方责任与义务：1.卖方确保在买方支付全部购房款后，买方完全拥有该房屋的产权及使用权，与小区其他居民享有同等权益。卖方有义务保障买方居住权利的行使，处理入住前后相关事宜。2.卖方保证出售的房屋产权清晰，无任何他项权利设定或其他纠纷。卖方及其见证人、子女代表确认所有家庭成员均知悉并同意此合同的执行。3.房屋未办理房产证、契证、土地证，卖方在办理时需将户主更改为买方（相关费用由买方承担）。六、违约责任：1.一旦合同签订，双方不得擅自变更或解除。2.若房屋交付后发现存在影响买方权利的先前纠纷，卖方需承担全部责任及赔偿买方因此遭受的经济损失。3.因卖方原因导致合同解除，卖方须按市场评估价退还房款，并赔偿买方的装修费及其他相关费用。4.双方应严格履行合同，违约方需赔偿对方经济损失及房屋总价款的20%作为违约金。七、合同效力：本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方应协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其他约定事项：九、合同份数：本合同一式三份，卖方、买方各执一份，另一份交由村委会存档。甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____签订日期：_____签订地点：_____2024年市中心社区房屋买卖代理合同格式版（二）甲方：_____乙方：_____一、房屋详情及付款安排1.位于____市____区_____的房产为出售对象，其建筑面积为____平方米。2.房内现有装饰及附属设施将一并转让给乙方。3.双方同意，该房产的成交价格为人民币大写____元，小写____元。4.签署本合同时，乙方须向甲方支付人民币大写____元作为购房定金，此定金将抵作首期购房款。二、履行责任1.自合同签订起，甲方确保该房产未受司法或行政干预，且所有权益人均同意出售。如出现此类情况，责任由甲方承担。2.合同生效后，甲方应保障乙方享有与甲方同等的居住权益，不得再与第三方签订该房产的买卖合同。三、违约责任1.如因不可抗力因素导致合同无法执行，甲方应全额退还乙方的定金和购房款。2.甲方在收到购房款后，应立即配合乙方办理产权变更手续。若甲方收款后不配合，乙方有权解除合同，甲方需退还全部购房款。3.若乙方未能按约定日期及方式支付款项，每逾期一日，乙方须支付房屋交易价的万分之五作为违约金。逾期超过三个工作日，甲方有权解除合同，乙方已付的定金不予退还，作为对甲方的赔偿。四、未尽事宜处理对于本合同未涵盖的事项，双方应通过协商解决。协商无果且产生争议时，可向房屋所在地法院提起诉讼。五、合同效力本合同两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。补充协议如下：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年市中心社区房屋买卖代理合同格式版（三）出售方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____一、甲方同意以人民币____元的价款将位于____市____区____街道____小区的拆迁安置房，即____栋____室（建筑面积____平方米）出售给乙方。乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元给甲方。剩余款项按____月分期支付，每月金额为人民币____元，须在____年____月至____年____月____年内付清，每月支付的最后期限为月底。二、乙方需向甲方支付合同保证金____万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿保证金；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、自甲乙双方签订协议且乙方交付首付款之日起____年内，甲方及村委会应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。四、自本合同生效之日起，甲方对房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖及占有权一并转让给乙方。五、自合同生效之日起，甲方及村委会确保乙方享有居住权和使用权，并确保通电通水。甲方保证在合同签订前房屋无任何个人或组织的债务纠纷，且在合同签订后，不得与第三方签订关于该房屋的《买卖合同》或《出租合同》。六、违约责任1.若房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。2.甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期____天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。3.乙方未按约定日期和方式付款，逾期部分按日____%支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方损失赔偿金。4.因规划、设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方需及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。5.自合同生效之日起____年内，因甲方原因导致产权证和土地证无法办理，甲方应支付乙方违约金人民币____元。甲方支付违约金后，产权证和土地证仍无法办理，每逾期一天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。6.如因第五条所述原因造成乙方损失或无法居住，甲方需赔偿损失并支付违约金，违约金为人民币____元。甲方支付违约金后，侵权行为仍在持续，每逾期____天按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向法院或仲裁机构申请起诉或仲裁。八