2024年城市商品房购房协议范本（二篇）

第19页共19页2024年城市商品房购房协议范本以下基础设施和公共配套建筑将于指定日期达到使用标准：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________;4、_______________________________;5、_______________________________。如在规定日期内未达到使用条件，双方应按以下方式处理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第二十三条保修责任对于乙方购买的商品住宅，甲方将《住宅质量保证书》作为合同附件。自商品住宅交付之日起，甲方将按照本合同及《住宅质量保证书》的承诺内容承担保修责任。对于非商品住宅，双方应在合同附件中详细规定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方有义务进行保修。然而，因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任。第二十四条专项维修资金乙方需按照相关规定缴纳专项维修资金。该资金归业主所有，由乙方在签订购房合同后缴纳，存入房地产行政主管部门在银行设立的专项账户。1、广州市老八区及广州经济技术开发区：中国农业银行广州市北秀支行2、番禺区：中国建设银行广州市番禺东兴办事处3、花都区：中国建设银行股份有限公司4、从化市：中国农业银行从化支行营业部5、增城市：中国建设银行股份有限公司第二十五条双方可就以下事项达成协议：1、商品房所在楼宇的屋面经营收益归全体业主共有；2、商品房所在楼宇的外墙面经营收益归全体业主共有；3、__________________________________;4、__________________________________。第二十六条乙方使用房屋的注意事项乙方仅可将房屋用于______，不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。在使用期间，乙方有权共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与共用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变相关公共部位和设施的使用性质。第二十七条关于通知的约定本合同要求或允许的通知和通讯，自收到时起生效。第二十八条争议解决双方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式解决：1、向人民法院提起诉讼；2、提交_____仲裁委员会仲裁。第二十九条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第三十条合同效力本合同连同附件共____页，一式_____份。合同持有情况如下：甲方_____份，乙方_____份，广州市房地产交易所登记所_____份。甲方：_____;法定代表人：_____甲方盖章：签名：乙方：_____（签名或盖章）____年____月____日签订于广州市____区附件一：房屋平面图附件二：甲方针对该商品房所作的具体说明（含广告）附件三：前期物业管理服务合同附件四：装饰、设备标准1、外墙：_____________________2、内墙：_____________________3、顶棚：_____________________4、地面：_____________________5、门窗：_____________________6、厨房：_____________________7、卫生间：_____________________8、阳台：_____________________9、电梯：_____________________10、其它：_____________________2024年城市商品房购房协议范本（二）出卖方：__________（以下简称甲方）；购买方：__________（以下简称乙方）。依据国家有关房屋买卖的法律法规（具体法律、法规名称可在此处明确），甲乙双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方位于____市_____街_____巷____号的房屋，共计____栋_____间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：__________。第三条付款时间与方式：1.乙方应于____年____月____日前向甲方全额支付房产款项（以汇款日期为准）。2.乙方需向甲方支付现金_____元；剩余款项共计_____元，乙方需按照甲方提供的汇款信息及收款人信息，通过汇款方式支付给甲方。第四条甲方应于____年____月____日前将本合同项下的房产全部交付乙方使用。第五条税费分担：1.甲方负责承担房产交易中由房产局征收的甲方交易款的_____%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。2.乙方则需承担房产交易中由房产局征收的乙方交易额的_____%的交易费，以及房产交易过程中国家征收的所有其他税费。第六条违约责任：1.乙方必须按时向甲方支付款项，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分房产款的_____%作为违约金。2.甲方必须按时将房产交付乙方使用，如逾期交付，每逾期一日，需向乙方支付逾期部分房产款的_____%作为违约金。第七条本合同主体：1.甲方为_____、_____、_____、_____，共计____人，其委托代理人_____即为本合同甲方代表人。2.乙方为____单位，其代表人为_____。第八条本合同已经国家公证机关_____公证处进行公证。第九条本合同一式_____份，甲方产权人各执一份，乙方执一份，_____房产管理局、_____公证处各留存一份。甲方：