2024年土地的租赁合同模板（六篇）

第5页共5页2024年土地的租赁合同模板甲方（出租方）：_____住所：_____联系电话：_____乙方：住所：元堡乡东槽村十一组联系电话：_____根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营。其位于____乡____村_____组的____亩（详见下表）租赁土地基本情况二、租赁期限土地租赁期限为：____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁价格与支付方式1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币____元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币____元，合同期内从第三个五年（第十一年到合同结束）每亩每年支付人民币____元.2、租赁价款支付方式合同签订后5个月之内支付第一年租金____元，从合同期第二年开始，以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成。四、甲方的权利和义务1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁±地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、流转土地被国家依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。并向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利的水利灌溉条件，使乙方能正常开展生产经营活动。5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应服从，且有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。6.乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组的供电，电费按成本价计付。7、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同；（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；（3）—方违约，使合同无法履行的；（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（6）合同期内，如因国家及政府农业基础设施占用或征用该士地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。（1）不按合同规定用途使用土地；（2）荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施（3）逾期交纳土地租金，经催告后在合理期限内仍未支付的：七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以____元赔偿。八、其他约定1、本合同订立后，乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件拥有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。3、本合同在履行过程中发生争议。双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人可直接向有管辖权的当地人民法院提起诉讼。5、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式二份，双方各执一份。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____身份证号：_____身份证号：_____2024年土地的租赁合同模板（二）若因乙方未妥善续办证照，导致甲方遭受索赔或罚款，乙方应负责全额赔偿。(2)乙方须严格遵守厂房所在区域的物业管理规定及规约。(3)在合同期限内，乙方必须合法经营，严格按照政府部门的安全要求执行，不得从事非法经营活动，亦无权擅自将厂区转让给第三方。若因特殊原因需变更经营内容，在不拖欠租金的前提下，乙方有权在该土地上开展其他合法经营项目。(4)合同期内，如遇国家政策调整或地方政府统一规划，乙方需无条件服从政策变动。乙方所建设的附属设施归乙方所有，其索赔事宜将依据《中华人民共和国合同法》及其相关条例执行。第九条转租甲方同意乙方对厂房进行部分或全部转租，但转租行为不得改变厂房原有用途。第十条合同解除1.经甲乙双方友好协商达成一致，本合同可予以解除。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，则本合同自动解除。3.甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方面解除合同：(1)迟延交付土地及厂房达指定天数。(2)交付的厂房严重不符合合同约定标准，影响乙方安全或健康。(3)甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用土地及厂房。4.乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方面解除合同并收回土地及厂房：(1)未按约定支付租金达指定天数。(2)欠缴各项费用累计达指定金额。(3)擅自改变土地及厂房用途。(4)擅自拆改、损坏厂房主体结构。(5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。(6)未经许可将土地及厂房转租给第三人。第十一条违约责任风险提示：在订立合同时，双方应充分考虑可能发生的违约情况，并明确相应的违约责任条款，以督促各方切实履行义务。一旦违约情形发生，双方可依据合同条款追究责任。1.甲方违约责任：(1)甲方发生第十条第三款所列情形之一时，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。(2)租赁期内，甲方如需提前收回土地及厂房，应提前通知乙方，并按月租金标准支付违约金，同时退还剩余租金。(3)因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方迟延交付土地及厂房的，每延期一天，应按月租金的百分比向乙方支付违约金，实际交付日作为租金起算日。2.乙方违约责任：(1)乙方发生第十条第四款所列情形之一时，应向甲方支付违约金，并恢复厂房原状或赔偿损失。(2)租赁期内，乙方如需提前退租，应提前通知甲方，并按月租金标准支付违约金，甲方不退还已交付租金。(3)乙方迟延支付租金的，每延期一天，应按延付租金总额的百分比向甲方支付违约金。(4)乙方迟延返还土地及厂房的，每延期一天，应按月租金的百分比向甲方支付违约金。第十二条不可抗力1.合同履行期间，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在不可抗力发生之日起一定期限内提供相应证明文件，则该方可免于承担违约责任。2.因不可抗力或其他非双方责任原因，导致本合同约定的租赁场所不再适合租用时，甲方应减免不可抗力影响期间的租金。若租赁场所无法恢复使用，本合同自动解除。第十三条合同争议解决本合同项下发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.租赁期限内，若厂房遭遇拆迁、征收或征用，甲方应承担设备拆除、安装及搬迁等费用，并赔偿乙方停产停业损失。在此情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方对房屋进行了装饰装修，甲方还应赔偿乙方剩余租赁期内的装饰装修残值损失。2.本合同生效后，双方对合同内容的任何变更或补充均应采用书面形式，并作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同（及附件）一式多份，甲乙双方各执若干份。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日2024年土地的租赁合同模板（三）甲方：乙方：经甲、乙双方多次开会，充分协商，本着做好平山新农村建设，发展支柱产业，在平等互利的前提下达成以下协议：一、甲方将所属农田亩，出租给乙方建设养殖小区，时限为年。二、租金：如乙方按三年支付一次租金计算，按____元/亩计算租金；如乙方按一年支付一次租金计算，按____元/亩计算租金；三、因公路以下留30米作为修高速公路备用地，修路后用不完又不能种植稻谷的土地，由乙方负责向农户购买（剩余土地）。四、在乙方有经济能力的情况下，当年向农户征用土地，当年付给农户的租金农户必须退还，征地补偿标准按水奶牛厂征地补偿标准计算。如一年后向农户征用土地，价格按市场当年当地的市场价格计算。五、甲方责任：乙方在施工期间，甲方必须保证所租出的土地权属无争议，如发生争议甲方负责协调并且不能影响乙方正常施工。六、乙方责任：乙方必须按时支付甲方的租金，如不能按期支付租金，甲方有权管理土地上所有的建筑物及土地，乙方无条件服从。七、违约责任甲乙双方任何一方不能违约，无论任何一方违约，必须承担由此给对方造成的一切经济损失。八、此合同一式二十份，甲方村民各执一份，乙方执一份，自双方签字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日2024年土地的租赁合同模板（四）甲方(承让方):乙方(承包方)：为发展村庄经济，维护当事人合法权益，本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。一、租赁土地位置及面积甲方将位于柳五村范围内的土地承包给乙方，其四至为：东至;西至;北至;南至，共计亩二、租赁期限及用途1、租赁期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁的土地只能用于苗木、花卉种植及农林综合开发项目。三、甲方的权利和义务1、依法获得享有土地承包经营权的租赁价款。2、监督乙方合理利用租赁土地及农业资源。3、本合同生效后十日内交付约定租赁的土地。由双方验收交接，并办理《土地验收交接单》。4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更合同。5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方合法进行正常的生产经营活动。6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。7、协助乙方解决农业用电，用电设施及用电费用由乙方负责，乙方享有本村村民用水浇地的同等权利。四、乙方的权利和义务1、乙方享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、乙方所承包的土地仅限于种植业，依法保护合理利用土地，不准取土，不得损坏农田水利设施，不得改变土地用途，不得给土地造成永久性损害等，若乙方自行改变土地用途，则视为乙方违约，由甲方无偿收回土地，损失由乙方自行承担。3、按时向甲方支付约定的租赁款。4、土地租赁期间，乙方不得将土地对外转包，如需转包，必须取得甲方的书面同意，有关事项由甲方进行把关。5、租赁期满，及时向甲方交还租赁的土地，甲方收回土地对外租赁，若乙方确需继续租赁，需征得甲方同意后方可办理，并应当在租赁期满____日前向甲方提出书面申请。6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。7、租赁期间，乙方如需临时建筑，需征得有关部门同意，办理相关手续。五、租赁价款及支付方式1、租赁价款：每年每亩元。按照省级高新区补偿价格为准，租赁价款随省级高新区土地补偿标准而调整。2、支付方式：于每年的____月____日前付清当年度的租赁价款。六、违约责任任何一方违反合同约定，应当按照本合同约定的当年租赁款的5%支付对方违约金并赔偿地上附着物损失。乙方应按时交纳租赁费，如逾期按每天2.5%交纳滞纳金，逾期壹个月，甲方有权终止合同，造成一切损失由乙方负责。七、合同到期后条款地上附着物及相关设施的处理租赁期满，如甲方不再租赁，乙方应在2个月内将地上附着物清除，如逾期不清理或清理不净，视为放弃，由甲方负责清理，造成的损失由乙方负责。如乙方继续租赁，同等条件下，乙方有优先权，协议内容另行协商。八、其他事项1、租赁期内，因国家、上级各级政府征用该宗土地，双方应终止合同。地上附着物经评估并取得乙方同意后，补偿归乙方所有，土地补偿费归甲方所有，拆除办法按照第七条规定执行。若遇国家土地政策调整，甲乙双方都应共同遵循，按照调整后的国家土地政策执行合同。2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。3、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，镇经管中心存档两份。4、本合同自签订之日起生效。合同在履行期间如有未尽事宜，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。甲方(签名)：(盖章)：乙方(签名)：(盖章)：2024年土地的租赁合同模板（五）甲方：__________乙方：__________经甲乙双方充分协商，甲方村民小组全体村民一致同意乙方公司一次性征用本村土地。根据《农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》（自20____年1月1日起生效）及相关政策法规的规定，现就征用土地相关事项达成协议，特订立本合同，以资双方共同遵守并执行。一、四至界线：该地块位于，东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。二、土地面积：该地块长____米，宽____米，合计面积____亩，作为乙方生产、建设、经营场地的用途。三、土地征用费：征用土地____亩，每亩价格____元，合计人民币____万____仟____佰元整（￥：_________）。四、付款方式：土地征用费在签订本合同时一次性付清。五、其它事项：1.合同生效后，该地块归乙方所有，乙方有权依法改变土地的用途。2.土地征用后，甲方村民不得阻挠乙方的改造、装修、修建等正常施工活动，也不得干扰乙方的正常经营活动。3.土地征用后，本合同不因乙方的转让、拍卖、承包、合资、扩建等行为而改变或终止。4.若甲方违反本合同规定，除需全额退还乙方已支付的征地费用外，还需赔偿乙方因此造成的一切损失。5.未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可订立补充合同作为本合同的附件。六、本合同一式三份，甲方、乙方和村委会各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______