2024年委托服务合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年委托服务合同参考样本委托服务方（甲方）与受托服务单位（乙方），依据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》之精神，为明确界定双方权益与责任，经友好协商达成如下协议，以资共同遵守。一、乙方受甲方之托，负责位于某地的门市（面积约为M²）的物业管理服务，服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方服务并提出合理建议，对乙方在指定区域内的停车服务与管理应予支持与配合，并遵守相关规定。2.甲方禁止以下行为：未经许可私自搭建、开设后门、排放油烟或制造超标噪音；擅自改变房屋结构、私自铺设供水管路及供电线路；随意堆放建筑垃圾、生活垃圾或经营废弃物。3.甲方应配合乙方收费工作，按时缴纳服务费及相关费用，遵守合同条款并服从管理。4.甲方需具备安全意识，遵循安全防范规章，做好防火防盗工作。5.门市营业至次日零点后，应确保噪声符合环保标准，以保障小区居民安宁，如有投诉由甲方自行承担责任。6.甲方自行安装空调排水管，确保排水顺畅，注意保护负一层天棚上的消防设施，损坏需照价赔偿。7.装修时应采用空心砖隔墙，厕所地面做好防水处理，渗水漏水将影响供水。8.严禁在门市内存放危险品及易燃易爆物品，定期检查安全隐患并及时消除。（二）乙方权利与义务1.乙方为甲方提供以下服务：代收代缴水电气费；门市内水管、电路维修服务（材料自备）；定期疏通排泄系统（非人为堵塞），因违规使用导致的堵塞，疏通费用由甲方承担。2.乙方有权监督甲方装修及水电气使用情况，并按时收取相关费用。3.双方在本物业内无特殊约定外，不存在人身、财产保管或保险关系。4.水电气等公共设施维修更换费用，需按时缴纳并由业主共摊。5.费用标准依据____市物价局指导价及市场情况调整执行。三、服务费收取标准1.物业服务费：元/月·户；2.合同签订时需缴纳年度维保金元/年；3.水电立户使用费元（小写：元）；4.水电保证金元（小写：元）；5.合同签订时甲方需预付半年物业服务费，后续每半年续缴。四、合同生效后，双方均不得违约。甲方违约时，乙方有权暂停供水供电直至费用结清。合同终止时，甲方需结清所有费用。五、根据法律法规，遇不可抗力或服务与被服务关系无法继续时，本协议自动终止。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____2024年委托服务合同参考样本（二）必须全面评估签约对象的合法资格。鉴于当前各类经营实体的性质和类别复杂多样，管理疏漏情况常见，为避免欺诈并降低交易风险，应详细审查双方的法律地位、履行能力、信用状况，要求对方提供合法的营业证明、年检资料等文件。确保合同条款的公正平衡。《物业管理服务委托合同》是确立物业管理企业与业主委员会权利义务关系的契约，双方应秉持公平原则，合理划分各自的权利和责任，避免出现过于偏颇的条款，如只规定一方违约的处理方式而忽视另一方的违约情况。再者，合同条款需清晰无误。该合同作为物业管理企业与业户之间服务交易的规范，其核心在于实用性，语言表述应简洁明了，避免空洞的措辞，同时确保合同的前后一致性。需合理设定管理费标准。《物业管理服务委托合同》中规定的管理费标准应具备合理性、合法性，既考虑物业管理企业的运营成本，也要兼顾业户的经济承受能力，以实现双方的共赢。另外，对于分包合同的特殊注意事项。若物业管理企业通过分包方式承接部分项目，必须明确原承包商是否允许此类分包或转包行为。通常情况下，未经原发包方同意，承包商不得擅自转包或分包项目。若发现此类情况，应直接与承包商协商，并要求其取得发包方的同意，以确