2024年厂房买卖合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年厂房买卖合同参考样本卖方：______，注册编号：______，所在地：______，法定代表人：______。买方：______，注册编号：______，所在地：______，法定代表人：______。双方在平等、自愿、公正及协商一致的基础上，就位于______的工业用地及厂房的买卖事宜，达成以下协议。第一条【转让对象详细信息】1.1卖方持有以下工业用地的所有权：《土地使用证》编号：______，地号：______，土地使用权面积为____平方米（详细信息见《土地使用证》）。1.2卖方在该土地上建造的工业厂房已取得《房地产权证》。买方购买该转让对象用于其自身及关联公司的生产经营活动。第二条【转让对象状况】2.1卖方确保土地及厂房的产权无瑕疵，拥有完全的处置权，可自由出售。转让对象无任何债务，未设抵押，未受查封，且无欠缴地价款、房价款或税款的情况。2.2转让对象目前为空置状态，原则上按现状转让。具体现状及交付标准详述于第九条。第三条【转让费用】转让对象的成交价为人民币______。此价格不包含第八条所述的各项税费，相关税费按第八条的规定由各方承担。第四条【交易保证金】买方应在本合同生效当日向卖方支付人民币______作为保证金，卖方需向买方开具保证金收据。第五条【付款安排】5.1定金支付完成后【_____】日内，双方需共同设立资金监管账户。账户设立后【_____】日内，买方应将剩余款项存入监管账户。5.2转让对象全部过户至买方或其指定第三方名下后的______日内，双方应携带新的产权证书原件（包括《土地使用证》、《房地产权证》）至银行办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金转至卖方指定账户。2024年厂房买卖合同参考样本（二）出让方（以下称甲方）：______受让方（以下称乙方）：______双方按照自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，订立以下协议。一、边界界定甲方所出让的位于靖边县县城林荫路东侧的门面楼及空地，其四至界线明确：东至王家庙村民空地；西至林荫路人行道边缘；长边东侧，南至居民后墙根，北至居民南墙根及树巷；南北长边，总面积为亩，门面楼面积为平方米。甲方同意一次性永久性转让该物业给乙方。二、转让费用甲方所出让的空地亩，每亩价格为人民币____元，总计人民币____元；门面楼平方米，每平方米价格为元，总计人民币____元。空地与门面楼总费用合计为人民币____元。三、支付方式乙方应在合同签订当日支付甲方人民币____元。在____年____月之前，若乙方开发无任何争议，甲方应将剩余款项一次性支付给甲方。四、双方责任1.合同生效日，甲方应将土地房产相关手续全部转交给乙方，并全力配合乙方完成过户手续。2.若空地在乙方使用期间出现任何争议或阻碍，均由甲方负责解决并承担所有相关经济损失。3.若乙方未能在规定时间内支付购地款，预付款将归甲方所有，土地及门面楼处置权归甲方，乙方无权干涉。4.对于该宗土地门面楼，若遇国家或地方政府部门征收税费，按相关规定由各自承担。五、未尽事宜对于未在本合同中明确的事项，双方应通过协商方式解决。甲方：乙方：中介人：____年____月____日2024年厂房买卖合同参考样本（三）第四条交付期限出卖人应严格遵循____年____月____日之前，按照国家和地方人民政府颁布的相关法律法规，将本合同明确规定的厂房交付予买受人使用。然而，在遭遇以下特殊情形时，除非双方经协商一致同意解除合同或进行合同变更，否则出卖人有权根据实际情况合理延期交付：1.遭遇不可抗力因素，且出卖人需在不可抗力事件发生之日起____日内，正式通知买受人。2.（此处需具体描述第二种特殊原因，例如：政府行为导致的施工暂停等）3.（此处需具体描述第三种特殊原因，例如：重大自然灾害影响施工进度等）第五条出卖人逾期交房的违约责任除非本合同第四条所规定的特殊情况外，若出卖人未能按照本合同约定的期限将厂房交付买受人使用，则依据以下第_____种方式处理：1.根据逾期时间的长短，分别采取以下措施（不累加计算）：逾期未超过____日，自本合同第四条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付厂房价款万分之____的违约金，同时合同继续履行。逾期超过____日后，买受人有权选择解除合同。若买受人选择解除合同，出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起____天内，全额退还买受人已支付的款项，并按买受人累计已付款项的____%支付违约金。若买受人要求继续履行合同，则合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付厂房价款万分之_____(该比率应不低于前款所述比率)的违约金。第六条交接厂房交付使用后，出卖人应以书面形式通知买受人办理交付手续。双方在进行验收交接时，出卖人必须出示本合同第一条所规定的全部证明文件，并共同签署厂房交接单。第七条出卖人保证出卖人郑重承诺，所销售的厂房无任何产权纠纷及债权债务问题。若因出卖人原因导致该厂房无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，自损害事实发生之日起，买受人有权立即退房并要求全额退还房款，同时有权要求出卖人赔偿不低于____万元的经济损失。出卖人必须在买受人提出上述要求之日起____天内予以履行。若出卖人逾期未履行，则由此产生的所有额外损失（包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等）均由出卖人承担。第八条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的厂房，其装饰、设备标准必须严格符合双方约定的标准。若未达到约定标准，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第九条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人郑重承诺，该厂房的基础设施及公共配套建筑均能够正常使用。第十条关于产权登记的约定出卖人应在厂房交付使用后____日内，将办理权属登记所需由出卖人提供的全部资料报产权登记机关备案。若因出卖人责任导致买受人无法在规定期限内取得厂房地产权属证书，双方同意按以下第_____项方式处理：1.买受人选择退房的，出卖人应在买受人提出退房要求之日起____日内，全额退还买受人已支付的房款，并按已付房款的____%赔偿买受人损失。2.买受人选择不退房的，出卖人应按已付房款的____%向买受人支付违约金。第十一条厂房使用规定买受人购买的厂房仅用于_____用途，在使用期间，买受人不得擅自改变该厂房的建筑主体结构、承重结构及原定用途。除非本合同及其附件另有明确规定，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该厂房相关联的公共部位和设施，并按规定承担相应义务。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向该厂房所在地人民法院提起诉讼。第十三条补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。第十四条合同附件效力本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条合同份数与持有情况本合同共____页，一式____份，每份均具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人持____份，买受人持____份。第十六条合同生效本合同自双方签字、捺印之日起正式生效。出卖人（签字、捺印）：_____买受人（签字、捺印）：_________年____月____日____年____月____日2024年厂房买卖合同参考样本（四）出卖人：_____，身份证号码：_____，地址：_____，联系电话：_____。买受人：_____，身份证号码：_____，地址：_____，联系电话：_____。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：_____第一条项目建设依据1、出卖人以____方式取得位于河北省霸州市，编号为____的地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件号为_____。2、该地块土地面积为3700平方米，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3、出卖人经批准，在上述地块上建设厂房，现定名_____,建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按按建筑面积计算，该厂房房单价为(人民币)每平方米____元，总金额(人民币币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第三条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：_____1.一次性付款________________________________________。2.分期付款__________________________________________。3.其他方式__________________________________________。第四条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的厂房交付买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：_____1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人。2、________________________________________________。3、________________________________________________。第五条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该厂房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：_____1.按逾期时间，分别处理(不作累加)逾期不超过____日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之____的违约金，合同继续履行;逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之_____(该比率应不小于第项中的比率)的违约金。第六条交接厂房交付使用后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第一条规定的证明文件，并签署厂房交接单。第七条出卖人保证出卖人保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该厂房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，自损害事实发生之日起买受人即有权退房以及全部房款，并且有权要求出卖人赔偿不少于____万元的经济损失。出卖人须在买受人提出上述要求之日起____天内将买受人履行，若出卖人逾期未履行，由此产生的其他损失全部由买受人承担(包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等)。第八条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的厂房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第九条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺该厂房的基础设施、公共配套建筑可以正常使用。第十条关于产权登记的约定出卖人应当在厂房交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得厂房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理：_____1.买受人退厂房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付厂房价款的____%赔偿买受人损失。2.买受人不退厂房，出卖人按已付厂房价款的____%向买受人支付违约金。第十一条买受人的厂房仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该厂房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该厂房有关联的公共部位和设施，并按占地和公