住房抵押债款合同模板

住房抵押债款合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住房抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

甲乙双方同意，借款期限为____年，自合同签订之日起计算。

第三条利率

借款年利率为____%，按____方式计算。

第四条还款方式

甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：

1.甲方自合同签订之日起____个月内，一次性还清借款本金；

2.甲方自合同签订之日起____个月后，按照约定的还款方式开始偿还利息。

第五条抵押物

甲方将其位于__________的住房（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务；

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数；

3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×____%×违约天数。

第七条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协商一致；

2.合同解除后，甲方应立即办理抵押物解除抵押手续，并支付乙方因此产生的相关费用。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件等；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住房抵押给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方主体担保方，以保障甲方的权益：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

甲乙双方同意，借款期限为____年，自合同签订之日起计算。

第三条利率

借款年利率为____%，按____方式计算。

第四条还款方式

甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：

1.甲方自合同签订之日起____个月内，一次性还清借款本金；

2.甲方自合同签订之日起____个月后，按照约定的还款方式开始偿还利息。

第五条抵押物

甲方将其位于__________的住房（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务；

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数；

3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×____%×违约天数。

第七条第三方主体权益

1.担保方作为第三方主体，对甲方的借款行为提供担保，确保甲方按期偿还借款本息；

2.担保方有权对甲方的还款能力进行审查，并要求甲方提供必要的财务报表和个人信息；

3.担保方在甲方未按约定偿还借款本息时，有权向乙方支付相应的款项，以确保乙方的权益不受损害；

4.担保方有权要求甲方支付担保费用，具体费用标准和支付方式双方另行协商确定。

第八条乙方的违约及限制条款

1.乙方违反合同约定，未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数；

2.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×____%×违约天数；

3.乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额提供贷款；

2.甲方有权要求乙方按照约定的利率计算利息；

3.甲方有权在约定的还款期限内按期偿还借款本息；

4.甲方在未按约定偿还借款本息时，有权要求担保方履行担保责任。

第十条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协商一致；

2.合同解除后，甲方应立即办理抵押物解除抵押手续，并支付乙方因此产生的相关费用。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条附则

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；

2.本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件等；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：__________

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体担保方的介入，旨在为甲方提供更多的保障，确保甲方在借款过程中能够按期偿还借款本息，降低乙方的风险。同时，担保方的介入也有利于增强甲方对合同的信心，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

在此合同中，甲方为主导方，其目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方主体担保方，增加自身的保障措施。同时，甲方通过合同中的各项权益保障条款，确保自己在借款过程中能够享有充分的权益，降低因违约等原因导致的风险。甲方为主导的意义在于，其能够在合同中充分体现自身的利益和需求，提高合同的可履行性和公平性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住房抵押给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方主体担保方，以保障乙方的权益：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

甲乙双方同意，借款期限为____年，自合同签订之日起计算。

第三条利率

借款年利率为____%，按____方式计算。

第四条还款方式

甲方应按约定的还款计划和还款方式，分期偿还借款本金和利息。具体还款计划如下：

1.甲方自合同签订之日起____个月内，一次性还清借款本金；

2.甲方自合同签订之日起____个月后，按照约定的还款方式开始偿还利息。

第五条抵押物

甲方将其位于__________的住房（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还借款本金和利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务；

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数；

3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×____%×违约天数。

第七条第三方主体权益

1.担保方作为第三方主体，对甲方的借款行为提供担保，确保甲方按期偿还借款本息；

2.担保方有权对甲方的还款能力进行审查，并要求甲方提供必要的财务报表和个人信息；

3.担保方在甲方未按约定偿还借款本息时，有权向乙方支付相应的款项，以确保乙方的权益不受损害；

4.担保方有权要求甲方支付担保费用，具体费用标准和支付方式双方另行协商确定。

第八条甲方的违约及限制条款

1.甲方违反合同约定，未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数；

2.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×____%×违约天数；

3.甲方未经乙方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额提供贷款；

2.乙方有权要求甲方按照约定的利率计算利息；

3.乙方有权在约定的还款期限内按期偿还借款本息；

4.乙方在未按约定偿还借款本息时，有权要求担保方履行担保责任。

第十条合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协商一致；

2.合同解除后，甲方应立即办理抵押物解除抵押手续，并支付乙方因此产生的相关费用。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条附则

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；

2.本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件等；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

在此合同中，乙方作为主导方，其目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方主体担保方，增加自身的保障措施。同时，乙方通过合同中的各