出租空屋改造合同模板

出租空屋改造合同模板合同编号：[填写合同编号]

出租方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

承租方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方进行改造；乙方愿意租赁甲方房屋进行改造，并按照约定支付租金及履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，房屋现状：[填写房屋现状]。

1.2乙方应在本合同签订后[填写时间]内，对房屋进行改造。改造内容应符合国家相关法律法规及安全生产要求，不得改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知时间]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准支付租金：

（1）改造期间：每月租金为[填写租金金额]。

（2）租赁期满后，如乙方按约定继续租赁，租金标准按双方签订的新合同执行。

3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应在合同签订后[填写时间]内，将房屋交付给乙方使用。

4.2甲方保证房屋及附属设施的安全，但乙方在使用过程中因操作不当导致的损失，由乙方承担。

4.3甲方不得干预乙方正常使用房屋进行改造及经营活动，但法律法规另有规定的除外。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金[填写金额]。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因国家政策、法律法规等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金[填写金额]。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金[填写金额]。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有附件，请列出附件名称及编号，如：“附件一：房屋所有权证号：__________”]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

出租方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

承租方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

第三方施工方（以下简称“丙方”）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方进行改造；乙方愿意租赁甲方房屋进行改造，并按照约定支付租金及履行相关义务；丙方同意承担房屋改造的施工任务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，房屋现状：[填写房屋现状]。

1.2乙方应在本合同签订后[填写时间]内，对房屋进行改造。改造内容应符合国家相关法律法规及安全生产要求，不得改变房屋结构和用途。丙方负责按照乙方提供的改造方案进行施工。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知时间]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准支付租金：

（1）改造期间：每月租金为[填写租金金额]。

（2）租赁期满后，如乙方按约定继续租赁，租金标准按双方签订的新合同执行。

3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应在合同签订后[填写时间]内，将房屋交付给乙方使用。

4.2甲方保证房屋及附属设施的安全，但乙方在使用过程中因操作不当导致的损失，由乙方承担。

4.3甲方不得干预乙方正常使用房屋进行改造及经营活动，但法律法规另有规定的除外。

4.4甲方有权监督丙方的施工进度和质量，确保丙方按照约定完成施工任务。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金[填写金额]。

第六条丙方权利义务

6.1丙方应按照乙方提供的改造方案进行施工，并保证施工质量和进度。

6.2丙方应承担因施工原因导致的房屋及附属设施损坏的赔偿责任。

6.3丙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全生产。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因国家政策、法律法规等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金[填写金额]。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金[填写金额]。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有附件，请列出附件名称及编号，如：“附件一：房屋所有权证号：__________”]

第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的施工方，能够保证房屋改造的施工质量和进度，减轻甲方和乙方的负担。同时，丙方的介入也有利于明确各方的权利义务，降低合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者，有权决定房屋的租赁和改造事宜。通过本合同，甲方能够确保乙方的租赁和使用行为符合自己的利益和要求，同时也能对丙方的施工进行监督，确保施工质量和进度符合预期。此外，甲方还能通过合同设定乙方的违约及限制条款，保护自己的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

出租方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

承租方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

第三方运营管理方（以下简称“丙方”）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方进行经营活动；乙方愿意租赁甲方房屋进行经营活动，并按照约定支付租金及履行相关义务；丙方同意承担房屋运营管理的职责。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：[填写房屋地址]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，房屋现状：[填写房屋现状]。

1.2乙方应在本合同签订后[填写时间]内，对房屋进行经营活动。经营内容应符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。丙方负责房屋的运营管理，确保经营活动的合规性。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知时间]书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准支付租金：

（1）经营期间：每月租金为[填写租金金额]。

（2）租赁期满后，如乙方按约定继续租赁，租金标准按双方签订的新合同执行。

3.2乙方支付租金的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方有权根据经营需要对房屋进行装修和改造，但必须提前征得甲方和丙方的同意，并确保装修和改造符合相关法律法规及安全生产要求。

4.4乙方应负责房屋的经营活动，确保经营活动的合法性、安全性和有效性。

第五条丙方权利义务

5.1丙方应负责房屋的运营管理，确保经营活动的合规性。

5.2丙方应协助乙方进行房屋的装修和改造，并提供必要的管理和服务。

5.3丙方应监督乙方经营活动的开展，确保经营活动的合法性、安全性和有效性。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，但乙方在使用过程中因操作不当导致的损失，由乙方承担。

6.2甲方不得干预乙方正常使用房屋进行经营活动，但法律法规另有规定的除外。

6.3甲方应履行房屋出租人的义务，包括但不限于房屋的维修、保养和保险等。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因国家政策、法律法规等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金[填写金额]。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金[填写金额]。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有附件，请列出附件名称及编号，如：“附件一：房屋所有权证号：__________”]

乙