农村买别墅合同模板

农村买别墅合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

买方：（以下简称“甲方”）

卖方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的农村别墅（以下简称“别墅”），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条别墅基本情况

1.1别墅位于：[填写别墅所在具体地址]，建筑总面积为：[填写别墅建筑总面积]，别墅结构：[填写别墅结构类型]，别墅所有权证号：[填写别墅所有权证号]。

1.2别墅现状：[填写别墅的现状，如：完好、需要维修等]。

第二条购买价格

2.1双方确认，别墅的购买价格为人民币：[填写购买价格]，该价格包括但不限于别墅转让所需支付的所有税费、维修费用等。

2.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

第三条交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起：[填写交付时间]内，将别墅交付给甲方。

3.2交付时，甲方应对别墅进行验收，确认别墅的现状与本合同第一条的描述相符。如有不符，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。

3.3验收合格后，甲方应签署收房确认书，视为甲方已收到并认可别墅。

第四条权利与义务

4.1乙方应保证别墅的所有权归乙方所有，且别墅不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应在别墅交付后，协助甲方办理房产证过户手续。

4.3甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

4.4甲方在购买别墅后，应遵守国家相关法律法规，合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构、外观等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

5.2若乙方无法按照本合同约定的时间、条件交付别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍退还已支付的购房款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.别墅所有权证复印件

2.别墅现状图片及相关资料

3.购房款支付账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

买方（甲方）：（以下简称“甲方”）

卖方（乙方）：（以下简称“乙方”）

第三方服务方：（以下简称“第三方”）

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的农村别墅（以下简称“别墅”），并委托第三方提供相关服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条别墅基本情况

1.1别墅位于：[填写别墅所在具体地址]，建筑总面积为：[填写别墅建筑总面积]，别墅结构：[填写别墅结构类型]，别墅所有权证号：[填写别墅所有权证号]。

1.2别墅现状：[填写别墅的现状，如：完好、需要维修等]。

第二条第三方服务内容

2.1第三方作为专业服务机构，应提供以下服务：

（1）协助甲方进行别墅的购买事宜；

（2）协助甲方办理房产证过户手续；

（3）提供别墅的装修、维修等服务；

（4）提供别墅物业管理等服务。

2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第三条购买价格及支付方式

3.1双方确认，别墅的购买价格为人民币：[填写购买价格]，该价格包括但不限于别墅转让所需支付的所有税费、维修费用等。

3.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

第四条交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起：[填写交付时间]内，将别墅交付给甲方。

4.2交付时，甲方应对别墅进行验收，确认别墅的现状与本合同第一条的描述相符。如有不符，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。

4.3验收合格后，甲方应签署收房确认书，视为甲方已收到并认可别墅。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应保证别墅的所有权归乙方所有，且别墅不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2乙方应在别墅交付后，协助甲方办理房产证过户手续。

5.3甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

5.4甲方在购买别墅后，应遵守国家相关法律法规，合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构、外观等。

5.5第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。

6.2若乙方无法按照本合同约定的时间、条件交付别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍退还已支付的购房款。

6.3若第三方未按照本合同约定的服务内容提供服务，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.别墅所有权证复印件

2.别墅现状图片及相关资料

3.购房款支付账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务机构，在农村买别墅合同中介入，旨在为甲方提供更加全面、专业的服务，保障甲方的合法权益。第三方负责协助甲方进行别墅的购买事宜，办理房产证过户手续，提供装修、维修等服务，以及物业管理等服务。通过第三方的介入，可以降低甲方在购买别墅过程中的风险，确保甲方的利益得到最大化的保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本次合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，确保其利益得到充分保障。甲方有权要求乙方保证别墅的所有权、交付别墅、协助办理房产证过户手续等。同时，甲方有权解除合同或要求乙方承担违约责任，以维护其合法权益。通过以甲方为主导的合同模式，可以确保甲方在购买别墅过程中的权益得到最大化的保障，提高合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方（乙方）：（以下简称“乙方”）

买方（甲方）：（以下简称“甲方”）

第三方服务方：（以下简称“第三方”）

鉴于乙方愿意出售其所拥有的农村别墅（以下简称“别墅”），并委托第三方提供相关服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条别墅基本情况

1.1别墅位于：[填写别墅所在具体地址]，建筑总面积为：[填写别墅建筑总面积]，别墅结构：[填写别墅结构类型]，别墅所有权证号：[填写别墅所有权证号]。

1.2别墅现状：[填写别墅的现状，如：完好、需要维修等]。

第二条第三方服务内容

2.1第三方作为专业服务机构，应提供以下服务：

（1）协助乙方进行别墅的销售事宜；

（2）协助乙方办理房产证过户手续；

（3）提供别墅的装修、维修等服务；

（4）提供别墅物业管理等服务。

2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。

第三条购买价格及支付方式

3.1双方确认，别墅的出售价格为人民币：[填写出售价格]，该价格包括但不限于别墅转让所需支付的所有税费、维修费用等。

3.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

第四条交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起：[填写交付时间]内，将别墅交付给甲方。

4.2交付时，甲方应对别墅进行验收，确认别墅的现状与本合同第一条的描述相符。如有不符，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或退还部分购房款。

4.3验收合格后，甲方应签署收房确认书，视为甲方已收到并认可别墅。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应保证别墅的所有权归甲方所有，且别墅不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。

5.3甲方在购买别墅后，应遵守国家相关法律法规，合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构、外观等。

5.4第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同出售价格的10%。

6.2若甲方未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3若第三方未按照本合同约定的服务内容提供服务，乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同全部义务之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.别墅所有权证复印件

2.别墅现状图片及相关资料

3.购房款支付账户信息

乙方为主导的目的和意义：

在本次合同中，乙方作为卖方，以其权益为主导，确保其利益得到充分保障。乙方有权要求甲方支付购房款、保证别墅的所有权、交付别墅、协助办理房产证过户手续等。同时，乙方有权解除合同或要求甲方支付违约金，以维护其合法权益。通过以乙