私下购房合同模板

私下购房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出卖给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。房屋规划用途为住宅，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方购买该房地产的目的为自住。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，该房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将贷款金额支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房地产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房地产符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房地产的房产证、土地证等相关手续交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房地产现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出卖给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体简介

1.1第三方主体是一家具有良好信誉的专业房地产交易服务平台，其主要业务为提供房地产交易咨询、代理服务、资金监管等服务。

第二条房地产基本情况及交易方式

2.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。房屋规划用途为住宅，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

2.2乙方购买该房地产的目的为自住。

2.3甲方选择第三方主体作为交易平台，第三方主体负责协助甲乙双方完成交易过程。

第三条成交价格及支付方式

3.1双方确认，该房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户，并由第三方主体进行资金监管。

3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将贷款金额支付至甲方指定的账户，并由第三方主体进行资金监管。

（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户，并由第三方主体进行资金监管。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应保证该房地产符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房地产的房产证、土地证等相关手续交付给乙方。

4.4甲方应按照本合同约定的时间，配合乙方办理过户手续。

4.5甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于：

（1）甲方在交易过程中，有权要求第三方主体提供专业的房地产交易咨询服务。

（2）甲方在交易过程中，有权要求第三方主体提供资金监管服务，确保交易资金的安全。

（3）甲方在交易过程中，有权要求第三方主体协助办理过户手续，确保交易顺利完成。

第五条乙方义务及违约限制

5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理过户手续。

5.3乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.4乙方在交易过程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主体提供与甲方权益相冲突的服务。

第六条第三方主体的义务

6.1第三方主体应按照本合同约定的时间，协助甲方和乙方完成交易过程。

6.2第三方主体应确保交易资金的安全，对交易资金进行有效监管。

6.3第三方主体应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房地产现状照片

4.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方和乙方提供一个专业、安全、便捷的房地产交易服务平台。第三方主体具备专业的知识和经验，能够为甲方提供全面的房地产交易咨询和代理服务，协助甲方和乙方完成交易过程，确保交易的顺利进行。同时，第三方主体对交易资金进行监管，保障交易的安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障。通过与第三方主体合作，甲方可以获得专业的交易咨询和服务，确保交易的合法性和安全性。同时，甲方可以借助第三方主体的专业能力，更好地维护自身权益，确保交易过程的顺利进行。在本合同中，甲方享有优先的权利，包括但不限于对交易价格、支付方式、过户手续等方面的决策权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出卖给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体简介

1.1第三方主体是一家具有良好信誉的专业房地产交易服务平台，其主要业务为提供房地产交易咨询、代理服务、资金监管等服务。

第二条房地产基本情况及交易方式

2.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。房屋规划用途为住宅，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

2.2乙方购买该房地产的目的为自住。

2.3甲方选择第三方主体作为交易平台，第三方主体负责协助甲乙双方完成交易过程。

第三条成交价格及支付方式

3.1双方确认，该房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户，并由第三方主体进行资金监管。

3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将贷款金额支付至甲方指定的账户，并由第三方主体进行资金监管。

（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户，并由第三方主体进行资金监管。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房款。

4.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理过户手续。

4.3乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.4乙方在交易过程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主体提供与甲方权益相冲突的服务。

第五条甲方义务及违约限制

5.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2甲方应保证该房地产符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房地产的房产证、土地证等相关手续交付给乙方。

5.4甲方在交易过程中，不得以任何理由和方式，要求第三方主体提供与乙方权益相冲突的服务。

第六条第三方主体的义务

6.1第三方主体应按照本合同约定的时间，协助甲方和乙方完成交易过程。

6.2第三方主体应确保交易资金的安全，对交易资金进行有效监管。

6.3第三方主体应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房地产现状照片

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障。通过与第三方主体合作，乙方可以获得专业的交易咨询和服务，确保交易的合法性和安全性。同时，乙方可以借助第