会所租赁转让合同模板

会所租赁转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

【会所租赁转让合同】

甲方（转让方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有合法产权的会所，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将会所租赁给乙方并同意乙方在租赁期内有条件地将其所租赁的会所进行转让的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、会所基本信息

1.会所名称：__________

2.会所地址：__________

3.会所面积：__________

4.会所产权证号：__________

二、租赁及转让期限

1.租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方在租赁期内有权将其所租赁的会所进行转让，但需事先征得甲方书面同意，并确保受让方接受本合同全部条款。

三、租金及支付方式

1.租金为每年【】元，按季度支付。

2.乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁及转让权益

1.乙方在租赁期内享有会所的使用权、经营权、收益权。

2.乙方在租赁期内有权进行合法经营，并承担由此产生的法律责任。

3.乙方在转让时所获得的转让收益归乙方所有。

五、甲方义务

1.甲方应保证会所的产权合法、无争议。

2.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用会所，不得无故干扰乙方的经营活动。

六、乙方义务

1.乙方应按约定支付租金。

2.乙方应合法经营，确保会所安全、卫生。

3.乙方在转让时，应确保受让方接受本合同全部条款。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.会所产权证明文件

2.甲方授权代表身份证明

3.乙方授权代表身份证明

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：【】年【】月【】日

（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（会所所有权人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方介入主体）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的会所，现甲乙双方同意在租赁期内，丙方作为第三方介入，为甲乙双方的权益提供保障。为确保甲方权益的主导地位，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方权益条款

1.甲方拥有会所的完全所有权，丙方应确保甲方权益不受损害。

2.甲方有权根据本合同约定收取租金，并对乙方进行监督和管理。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助处理相关事宜，以保障甲方权益。

4.甲方有权要求丙方提供会所租赁、转让过程中的相关服务，丙方应无条件配合。

二、乙方责权利条款

1.乙方在租赁期内享有会所的使用权、经营权、收益权，但需遵守本合同约定。

2.乙方应按约定支付租金，如乙方未按期支付租金，甲方有权要求丙方协助追缴。

3.乙方在租赁期内，不得进行违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

4.乙方在转让会所时，应确保受让方接受本合同全部条款，并征得甲方书面同意。

三、丙方责权利条款

1.丙方作为第三方介入主体，其主要职责是保障甲方权益，维护甲乙双方的合法权益。

2.丙方应协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方合法、合规使用会所。

3.丙方应在乙方违约时，协助甲方处理相关事宜，包括但不限于追缴租金、解除合同等。

4.丙方有权按照本合同约定，从乙方收取一定费用，作为其为甲乙双方提供服务的报酬。

四、租金及支付方式

1.租金为每年【】元，按季度支付。

2.乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.丙方有权从乙方收取一定比例的租金作为服务费用。

五、违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在租赁期内，如进行违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

3.丙方如未能履行本合同约定的职责，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方介入主体，旨在保障甲方权益，降低甲方在租赁、转让过程中的风险。

2.丙方的介入有助于规范乙方的经营活动，确保乙方的合法合规使用会所。

3.通过第三方的专业服务，有助于提高甲乙双方合同的履行效率，降低纠纷发生的可能性。

七、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁、转让过程中的利益最大化。

2.甲方通过对乙方和丙方的约定，实现了对会所的全面控制和监管，有利于维护甲方的合法权益。

3.甲方为主导的合同条款，有助于提高甲方的议价能力，降低合同风险。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（会所所有权人）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方介入主体）：________________

签订日期：【】年【】月【】日

（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（商业物业所有权人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介服务主体）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的商业物业，现甲乙双方同意在租赁期内，丙方作为第三方中介服务主体，为乙方的租赁权益提供保障。为确保乙方权益的主导地位，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、乙方权益条款

1.乙方在租赁期间享有商业物业的独家使用权、经营权，甲方不得干预乙方的合法经营。

2.乙方有权要求丙方提供租赁咨询、物业评估、合同起草等中介服务，以确保乙方利益最大化。

3.乙方在租赁期内，如甲方违约，有权要求丙方协助解决，以保护乙方合法权益。

二、甲方责权利条款

1.甲方应保证商业物业的产权清晰，无任何法律纠纷，并按约定向乙方提供符合租赁条件的物业。

2.甲方不得在租赁期内单方面提高租金或无故解除合同，否则应承担相应的违约责任。

3.甲方应配合丙方进行物业的评估和租赁咨询，确保乙方获得真实、完整的物业信息。

三、丙方责权利条款

1.丙方作为第三方中介服务主体，其主要职责是保障乙方权益，为乙方提供专业、中立的服务。

2.丙方应协助乙方评估商业物业的价值和潜在风险，提供租赁市场的咨询服务。

3.丙方在甲方违约时，应协助乙方采取必要的法律行动，包括但不限于协商、调解、诉讼等。

4.丙方有权按照本合同约定，从乙方收取中介服务费用。

四、租金及支付方式

1.租金为每年【】元，按季度支付。

2.乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.丙方有权从乙方收取一定比例的中介服务费用，具体比例由三方协商确定。

五、违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方如单方面提高租金或无故解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.丙方如未能履行本合同约定的服务职责，乙方有权要求丙方承担违约责任。

六、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁商业物业过程中的各项权益，降低乙方的经营风险。

2.通过强化乙方权利条款，乙方能够更好地控制租赁过程中的不确定性，确保租赁权益的实现。

3.乙方为主导的合同结构有助于平衡甲乙双方的力量对比，提高乙方的议价能力。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方的权益被适当弱化，以强调乙方的权益保护，这有助于建立更为公平的租赁关系。

2.通过限制甲方的违约行为和增加违约责任，减少了甲方单方面解除合同的风险，保障了乙方的经营稳定性。

3.丙方的介入有助于监督甲方的行为，确保甲方履行合同义务，从而降低了甲方为主导可能带来的不利影响