非业主买卖房屋合同模板

非业主买卖房屋合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

非业主买卖房屋合同

本合同由以下双方于[请插入具体日期]签订：

卖方：

[请插入卖方全名]

[请插入卖方地址]

[请插入卖方联系方式]

买方：

[请插入买方全名]

[请插入买方地址]

[请插入买方联系方式]

鉴于卖方为房屋的合法所有者，并愿意出售位于[请插入房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”），以下简称该房屋的所有权和权益；

买方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；

双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：[请插入房屋地址]

1.2房屋面积：[请插入房屋面积]平方米

1.3房屋产权性质：[请插入房屋产权性质]

1.4房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[请插入金额]元（以下简称“购买价格”）购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[请插入期限]内，将首付款[请插入金额]元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余购房款[请插入金额]元，买方应按贷款银行的要求支付，并承担相关利息。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[请插入期限]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3房屋的交付时间为过户完成后[请插入日期]。

第四条附加条款

4.1房屋内的家具、家电等附属设施和物品，按照附件一的规定进行处理。

4.2房屋的维修责任，按照附件二的规定执行。

4.3房屋的物业管理费、水电费等公共费用，由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。

6.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

附件一：家具、家电等附属设施和物品清单

附件二：维修责任规定

附件三：违约金计算方式

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

非业主买卖房屋合同

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方：

[请插入甲方全名]

[请插入甲方地址]

[请插入甲方联系方式]

乙方：

[请插入乙方全名]

[请插入乙方地址]

[请插入乙方联系方式]

丙方：

[请插入丙方全名]

[请插入丙方地址]

[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意出售位于[请插入房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）的所有权和权益；乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；丙方作为独立的第三方中介机构，愿意提供中介服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易；

为了明确各方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：[请插入房屋地址]

1.2房屋面积：[请插入房屋面积]平方米

1.3房屋产权性质：[请插入房屋产权性质]

1.4房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[请插入金额]元（以下简称“购买价格”）购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入期限]内，将首付款[请插入金额]元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余购房款[请插入金额]元，乙方应按贷款银行的要求支付，并承担相关利息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入期限]内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3房屋的交付时间为过户完成后[请插入日期]。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权和处置权无任何争议。

4.2甲方应对房屋内的家具、家电等附属设施和物品进行清点，并在附件一中详细列出。

4.3甲方应保证房屋的质量和结构符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。

4.4甲方有权要求乙方支付购房款外的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第五条乙方违约及限制

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在购买房屋后，应按照合同约定使用和维护房屋，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第六条丙方职责及权益

6.1丙方作为中介机构，应负责为甲方和乙方提供房源信息、协商价格、协助办理贷款等中介服务。

6.2丙方应保证提供的中介服务真实、准确、完整，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

6.3丙方有权收取中介费用，具体费用标准在附件二中约定。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。

7.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

8.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：

附件一：家具、家电等附属设施和物品清单

附件二：中介费用标准

第三方介入的意义和目的：

第三方中介机构的介入，可以为甲方和乙方提供专业的中介服务，协助双方完成房屋买卖交易。中介机构的专业性和中立性可以确保交易的安全和顺利进行。同时，中介机构还可以提供丰富的房源信息和市场行情，帮助甲方更好地出售房屋，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房屋的出卖方，其权益是首要保障的。通过设定甲方权益保障条款，可以确保甲方的权益得到充分保护。同时，甲方作为房屋的所有者，有权要求乙方支付购房款外的其他费用，如物业费、水电费等，以确保甲方在出售房屋后不受损失。此外，甲方还有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动，以维护社会秩序和公共利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

股权转让合同

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方：

[请插入甲方全名]

[请插入甲方地址]

[请插入甲方联系方式]

乙方：

[请插入乙方全名]

[请插入乙方地址]

[请插入乙方联系方式]

丙方：

[请插入丙方全名]

[请插入丙方地址]

[请插入丙方联系方式]

鉴于甲方愿意出售其持有的[请插入公司名称]公司（以下简称“目标公司”）的股权，乙方愿意购买上述股权，并同意按照本合同的条款和条件购买；丙方作为独立的第三方中介机构，愿意提供中介服务，并协助甲乙双方完成股权转让交易；

为了明确各方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条股权描述

1.1甲方持有的目标公司的股权比例为[请插入比例]%。

1.2甲方应保证其持有的股权无任何法律争议，且具有完全的处置权。

1.3目标公司的注册资本为[请插入金额]元，甲方持有的股权对应的金额为[请插入金额]元。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[请插入金额]元（以下简称“购买价格”）购买甲方持有的目标公司股权。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入期限]内，将首付款[请插入金额]元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余购买款[请插入金额]元，乙方应按贷款银行的要求支付，并承担相关利息。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入期限]内，将目标公司股权转让给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3股权的交付时间为过户完成后[请插入日期]。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供目标公司的相关财务报表和业务资料，以了解目标公司的经营状况。

4.2乙方有权要求甲方保证目标公司的经营管理团队稳定，并在本合同签订之日起[请插入期限]内不得离职。

4.3乙方有权要求甲方在股权转让后继续提供技术支持和业务指导，以确保乙方能够顺利接管目标公司。

第五条甲方违约及限制

5.1甲方应保证其持有的股权无任何法律争议，如因甲方原因导致股权转让纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.2甲方在股权转让后，应放弃对目标公司的任何权利主张，不得干预目标公司的正常经营管理。

5.3甲方不得利用股权转让之机获取不正当利益，如违反相关规定，甲方应承担相应的法律责任。

第六条丙方职责及权益

6.1丙方作为中介机构，应负责为甲方和乙方提供股权转让信息、协商价格、协助办理过户等中介服务。

6.2丙方应保证提供的中介服务真实、准确、完整，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

6.3丙方有权收取中介费用，具体费用标准在附件二中约定。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。

7.2双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

8.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：

附件一：目标公司财务报表和业务资料清单

附件二：中介费用标准

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为股权的购买方，其权益是首要保障的。通过设定乙方权益保障条款，可以确保乙方的权益得到充分保护。同时，乙方有权要求甲方提供目标公司的相关财务报表和业务资料，以了解目标公司的经营状况。此外，乙