售楼合同模板 上海

售楼合同模板上海第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有售楼的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的楼房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋位于上海市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋号为[房屋号]，房屋总建筑面积为[平方米]，房屋套内建筑面积为[平方米]。房屋所有权证号/不动产权证号为[证件号]。

第二条购买方式及价款

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。

2.双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。

3.乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将房款分[次数]次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：[详细付款计划]。

第三条交付及交付条件

1.甲方应在本合同签订之日起[交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2.交付条件如下：

a)房屋所有权证/不动产权证办理完毕；

b)房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

c)房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。

第四条逾期交付违约金

1.若甲方未按照本合同约定的交付日期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房款×[违约金比例]。

2.若乙方未按照本合同约定的付款期限支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分房款×[违约金比例]。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

甲方代表（签名）：_________

乙方代表（签名）：_________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.付款计划详细表

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

联系方式：[乙方联系电话]

第三方（担保方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定的代表人]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有售楼的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的楼房；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋位于上海市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋号为[房屋号]，房屋总建筑面积为[平方米]，房屋套内建筑面积为[平方米]。房屋所有权证号/不动产权证号为[证件号]。

第二条购买方式及价款

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。

2.双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。

3.乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将房款分[次数]次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：[详细付款计划]。

第三条交付及交付条件

1.甲方应在本合同签订之日起[交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2.交付条件如下：

a)房屋所有权证/不动产权证办理完毕；

b)房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

c)房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。

第四条第三方担保责任

1.第三方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。乙方未按照本合同约定的付款期限支付房款，第三方应承担逾期付款的责任。

2.第三方应保证乙方的付款义务得到履行，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第五条甲方的权利及利益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。

2.甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方履行合同义务。

3.甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间接收房屋。

4.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同规定，履行合同义务。

第六条乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照本合同约定的付款期限支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.乙方未按照本合同约定的时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金。

3.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

甲方代表（签名）：_________

乙方代表（签名）：_________

第三方代表（签名）：_________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.付款计划详细表

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。第三方担保责任的引入，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方作为独立的合同主体，可以提供专业的履约担保，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，拥有房屋的所有权和销售权。甲方的主导地位体现在对房屋的交付、价款支付等方面的约定，以及对乙方违约行为的限制。甲方的主导地位旨在确保合同的顺利履行，保障甲方的合法权益。同时，通过引入第三方担保，甲方在合同履行过程中能够得到更好的保障，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同双方：

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

联系方式：[乙方联系电话]

第三方（担保方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定的代表人]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有售楼的合法权利；乙方愿意购买甲方开发的楼房；第三方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋位于上海市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋号为[房屋号]，房屋总建筑面积为[平方米]，房屋套内建筑面积为[平方米]。房屋所有权证号/不动产权证号为[证件号]。

第二条购买方式及价款

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋。

2.双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额]元）。

3.乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将房款分[次数]次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：[详细付款计划]。

第三条交付及交付条件

1.甲方应在本合同签订之日起[交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2.交付条件如下：

a)房屋所有权证/不动产权证办理完毕；

b)房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

c)房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。

第四条第三方担保责任

1.第三方作为担保方，为甲方履行本合同提供担保。甲方未按照本合同约定的交付日期交付房屋，第三方应承担逾期交付的责任。

2.第三方应保证甲方的交付义务得到履行，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第五条乙方的权利及利益保障

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。

2.乙方有权要求第三方履行担保责任，确保甲方履行合同义务。

3.乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定时间办理产权过户手续。

4.乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同规定，履行合同义务。

第六条甲方的违约及限制条款

1.甲方未按照本合同约定的交付日期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。

3.甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字或盖章之日起生效，至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

甲方代表（签名）：_________

乙方代表（签名）：_________

第三方代表（签名）：_________

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.付款计划详细表

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，拥有购买房屋的权利。乙方的主导地位体现在对房