购房买卖解约合同模板

购房买卖解约合同模板第一篇范文：合同编号：[具体编号]

本解约合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签署日期]签署：

卖方：

[卖方全称]

注册地址：[卖方注册地址]

代表人：[卖方法定代表人]

联系方式：[卖方联系电话]

买方：

[买方全称]

注册地址：[买方注册地址]

代表人：[买方法定代表人]

联系方式：[买方联系电话]

鉴于：

1.卖方是房屋[房产证号]的合法所有权人，并有意出售该房屋；

2.买方有意购买该房屋，并已于[签订购房合同日期]与卖方签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）；

3.双方因[具体原因，例如：政策变动、个人原因等]未能继续履行原合同，现经双方友好协商，决定解除原合同。

现双方达成如下协议：

一、解除原合同

1.双方同意自本合同签署之日起，原合同立即解除，双方互不追究。

2.本合同签署后，原合同中约定的购房款项、交付日期等条款均失效，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

二、处理已支付款项

1.买方已支付的购房款项[金额]元，卖方同意在本合同签署后[具体时间]内退还买方。

2.买方同意在本合同签署后[具体时间]内，向卖方支付已退还购房款项的[利息比例]利息。

三、处理房产证过户手续

1.双方同意在本合同签署后[具体时间]内，共同办理房产证过户手续，将房屋所有权转移至买方。

2.卖方应协助买方办理房产证过户手续，提供必要的证件和材料。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[金额]元。

2.本合同解除后，双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

[卖方盖章]

买方（盖章）：

[买方盖章]

签署日期：

[签署日期]

附件：

1.原《房屋买卖合同》

2.房产证复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

本解约合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[签署日期]签署：

甲方：

[甲方全称]

注册地址：[甲方注册地址]

代表人：[甲方法定代表人]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：

[乙方全称]

注册地址：[乙方注册地址]

代表人：[乙方法定代表人]

联系方式：[乙方联系电话]

第三方：

[第三方全称]

注册地址：[第三方注册地址]

代表人：[第三方法定代表人]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于：

1.甲方是房屋[房产证号]的合法所有权人，并有意出售该房屋；

2.乙方有意购买该房屋，并已于[签订购房合同日期]与甲方签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）；

3.由于[具体原因，例如：政策变动、个人原因等]，乙方未能继续履行原合同，现经甲方同意，乙方与第三方达成协议，由第三方取代乙方继续履行原合同；

4.甲方、乙方和第三方经协商一致，同意解除原合同，并签订本合同。

现三方达成如下协议：

一、解除原合同

1.甲方和乙方同意自本合同签署之日起，原合同立即解除，双方互不追究。

2.本合同签署后，原合同中约定的购房款项、交付日期等条款均失效，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

二、处理已支付款项

1.乙方已支付的购房款项[金额]元，乙方同意在本合同签署后[具体时间]内退还给甲方。

2.乙方同意在本合同签署后[具体时间]内，向甲方支付已退还购房款项的[利息比例]利息。

三、第三方的主体地位和责任

1.第三方同意取代乙方继续履行原合同，成为本合同的一方。

2.第三方应按照原合同的约定，向甲方支付购房款项，并按照甲方的时间表和要求履行合同义务。

四、甲方的权利和利益保障

1.甲方有权要求第三方按照原合同的约定履行合同义务，确保甲方合法权益的实现。

2.甲方在本合同签署后，有权要求第三方支付购房款项，并按照原合同的约定享有房屋的所有权。

3.甲方有权要求第三方承担违约责任，如第三方未能按照原合同的约定履行合同义务，甲方有权要求第三方支付违约金[金额]元。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方应按照本合同的约定，将已支付的购房款项退还给甲方，并支付相应的利息。

2.乙方在解除原合同后，应立即停止对房屋的一切主张和行为，不得损害甲方的合法权益。

3.乙方应承担因违约而产生的违约金[金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。

六、第三方的主体责任和义务

1.第三方取代乙方继续履行原合同，应按照原合同的约定向甲方支付购房款项，并按照甲方的时间表和要求履行合同义务。

2.第三方应承担因违约而产生的违约金[金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。

3.第三方在履行本合同时，应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

[甲方盖章]

乙方（盖章）：

[乙方盖章]

第三方（盖章）：

[第三方盖章]

签署日期：

[签署日期]

附件：

1.原《房屋买卖合同》

2.房产证复印件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，旨在解决乙方违约的问题，确保甲方的合法权益得到保障。第三方作为新的合同主体，取代乙方的位置，继续履行原合同的义务，使甲方能够按照原合同的约定实现房屋转让。通过第三方的介入，甲方能够更好地维护自己的权益，确保合同的履行和房屋所有权的顺利转移。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为原合同的卖方，同时也是本合同的甲方，主导本合同的签订和履行。甲方的主导地位确保了其合法权益的优先保障，通过本合同的签订，甲方能够确保房屋转让的顺利进行，并获得应有的购房款项。同时，甲方通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保护自己的利益，确保合同的履行和房屋所有权的顺利转移。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的公平性和合法性，维护甲方的合法权益，并促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[具体编号]

本解约合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[签署日期]签署：

甲方：

[甲方全称]

注册地址：[甲方注册地址]

代表人：[甲方法定代表人]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：

[乙方全称]

注册地址：[乙方注册地址]

代表人：[乙方法定代表人]

联系方式：[乙方联系电话]

第三方：

[第三方全称]

注册地址：[第三方注册地址]

代表人：[第三方法定代表人]

联系方式：[第三方联系电话]

鉴于：

1.甲方是房屋[房产证号]的合法所有权人，并有意出售该房屋；

2.乙方有意购买该房屋，并已于[签订购房合同日期]与甲方签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）；

3.由于[具体原因，例如：政策变动、个人原因等]，甲方未能继续履行原合同，现经乙方同意，甲方与第三方达成协议，由第三方取代甲方继续履行原合同；

4.乙方、甲方和第三方经协商一致，同意解除原合同，并签订本合同。

现三方达成如下协议：

一、解除原合同

1.乙方和甲方同意自本合同签署之日起，原合同立即解除，双方互不追究。

2.本合同签署后，原合同中约定的购房款项、交付日期等条款均失效，双方不再享有原合同项下的权利和义务。

二、处理已支付款项

1.甲方应按照本合同的约定，将已支付的购房款项[金额]元退还给乙方。

2.甲方同意在本合同签署后[具体时间]内，向乙方支付已退还购房款项的[利息比例]利息。

三、第三方的主体地位和责任

1.甲方同意第三方取代其继续履行原合同，成为本合同的一方。

2.第三方应按照原合同的约定，向乙方支付购房款项，并按照乙方的时间表和要求履行合同义务。

四、乙方的权利和利益保障

1.乙方有权要求第三方按照原合同的约定履行合同义务，确保乙方合法权益的实现。

2.乙方在本合同签署后，有权要求第三方支付购房款项，并按照原合同的约定享有房屋的所有权。

3.乙方有权要求第三方承担违约责任，如第三方未能按照原合同的约定履行合同义务，乙方有权要求第三方支付违约金[金额]元。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方应按照本合同的约定，将已支付的购房款项退还给乙方，并支付相应的利息。

2.甲方在解除原合同后，应立即停止对房屋的一切主张和行为，不得损害乙方的合法权益。

3.甲方应承担因违约而产生的违约金[金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。

六、第三方的主体责任和义务

1.第三方取代甲方继续履行原合同，应按照原合同的约定向乙方支付购房款项，并按照乙方的时间表和要求履行合同义务。

2.第三方应承担因违约而产生的违约金[金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。

3.第三方在履行本合同时，应遵守法律法规，不得损害乙方的合法权益。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.各方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

[甲方盖章]

乙方（盖章）：

[乙方盖章]

第三方（盖章）：

[第三方盖章]

签署日期：

[签署日期]

附件：

1.原《房屋买卖合同》

2.房产证复印件

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为原合同的买方，同时也是本合同的乙方，主导本合同的签订和履行。乙方的主导地位确保了其合法权益的优先保障，通过本合同的签订，乙方能够确保房屋购买的顺利进行，并获得应有的购房款项。同时，乙方通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，进一步保护自己的利益，确保合同的履行和房屋所有权的顺利