抵押借款合同模板律师签证

抵押借款合同模板律师签证合同编号：__________

抵押借款合同

合同各方：

贷款方（以下简称甲方）：__________

借款方（以下简称乙方）：__________

鉴于乙方需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并为确保借款的偿还，乙方愿意将其名下的房产抵押给甲方作为借款的担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

乙方向甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.甲方同意在合同约定的借款期限内，根据乙方的需要分批提供借款。每批借款的期限、金额及支付时间由双方另行签订补充协议确定。

第三条借款利息

1.本借款的年利率为____%。

2.乙方应按季支付利息，利息支付日为每季度的第____日。

3.如乙方未按期支付利息，甲方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为应支付利息的____%。

第四条抵押物

1.乙方将其名下的位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方作为借款的担保。

2.抵押物的价值高于借款金额的，超出部分视为乙方向甲方提供的额外担保。

3.抵押物在合同履行期间内的所有权归乙方所有，但甲方有权依法行使抵押权。

第五条还款方式

1.乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。

2.乙方还款时，应先支付利息，再偿还本金。

3.乙方未能按期偿还本金的，甲方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同履行期间，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

1.乙方未能按期支付利息或偿还本金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为本金总额的____%。

2.甲方未能按约定时间提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为应提供借款金额的____%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第九条附件

1.房产证复印件

2.借款用途说明

3.其他双方认为需要附加的文件

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押借款合同

合同各方：

贷款方（以下简称甲方）：__________

借款方（以下简称乙方）：__________

保证方（以下简称第三方）：__________

鉴于乙方需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并为确保借款的偿还，乙方愿意将其名下的房产抵押给甲方作为借款的担保。同时，甲方为了保障其权益，引入第三方作为保证方，以确保借款的顺利偿还。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

乙方向甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.甲方同意在合同约定的借款期限内，根据乙方的需要分批提供借款。每批借款的期限、金额及支付时间由双方另行签订补充协议确定。

第三条借款利息

1.本借款的年利率为____%。

2.乙方应按季支付利息，利息支付日为每季度的第____日。

3.如乙方未按期支付利息，甲方有权加收滞纳金，滞纳金的标准为应支付利息的____%。

第四条抵押物

1.乙方将其名下的位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方作为借款的担保。

2.抵押物的价值高于借款金额的，超出部分视为乙方向甲方提供的额外担保。

3.抵押物在合同履行期间内的所有权归乙方所有，但甲方有权依法行使抵押权。

第五条保证方的责任和权益

1.第三方作为保证方，同意在本合同约定的借款期限内，对乙方的还款义务承担连带保证责任。

2.第三方保证期间为借款期限的____倍，自借款到期之日起计算。

3.第三方保证的方式为全额保证，即在任何情况下，当乙方未能按期偿还借款本金和利息时，第三方愿意无条件地履行还款义务。

4.第三方保证的范围内包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现抵押权而产生的费用等。

第六条乙方的违约及限制条款

1.乙方未能按期支付利息或偿还本金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为本金总额的____%。

2.乙方在合同履行期间内，未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

3.乙方在合同履行期间内，应保持抵押物的价值，不得故意贬值或损坏。

第七条甲方的权利条款

1.甲方有权在乙方未按期支付利息或偿还本金时，要求第三方履行保证责任。

2.甲方有权提前收回借款，并依法行使抵押权。

3.甲方在实现抵押权时，有权选择以抵押物折价或拍卖、变卖的方式偿还借款本金和利息。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第九条附件

1.房产证复印件

2.借款用途说明

3.第三方保证函

第十条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

保证方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体作为保证方，增加了借款合同的信用保障，提高了甲方权益的保障程度。

2.第三方主体的介入，使得乙方在违约时，甲方可以更方便地追究保证方的责任，有利于甲方权益的实现。

3.增加了一系列甲方的权利条款，如提前收回借款权、实现抵押权等，进一步保障了甲方的利益。

4.对乙方的违约行为进行了明确的限制，并规定了违约责任，有利于维护甲方权益的稳定性。

5.通过详细规定借款金额、借款期限、借款利息等条款，使甲方的权益得到了具体的落实和保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

股权投资协议

合同各方：

投资方（以下简称甲方）：__________

被投资方（以下简称乙方）：__________

保证方（以下简称第三方）：__________

鉴于甲方愿意对乙方进行股权投资，乙方愿意接受甲方的投资，并为了确保投资的安全和双方的合法权益，乙方引入第三方作为保证方，以确保投资的顺利实施。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条投资金额

甲方同意对乙方进行股权投资，投资金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条投资期限

1.本股权投资协议的投资期限为____年，自投资金额实际支付之日起计算。

2.甲方同意在合同约定的投资期限内，根据乙方的需要进行投资。投资的具体金额、时间和方式由双方另行签订补充协议确定。

第三条投资收益

1.乙方应保证甲方的投资收益不低于____%。

2.乙方应按照合同约定的方式向甲方支付投资收益，支付日为每季度的第____日。

3.如乙方未按期支付投资收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为应支付收益的____%。

第四条乙方的责任和权益

1.乙方作为被投资方，应履行合同约定的义务，确保甲方的投资安全。

2.乙方应将其持有的商标、专利、技术等无形资产的使用权或所有权转让给甲方，以保障甲方的投资回报。

3.乙方在合同履行期间内，未经甲方书面同意，不得将其股权转让给第三方。

第五条保证方的责任和权益

1.第三方作为保证方，同意在本协议约定的投资期限内，对乙方的还款义务承担连带保证责任。

2.第三方保证期间为投资期限的____倍，自投资到期之日起计算。

3.第三方保证的范围内包括但不限于投资本金、投资收益、违约金、损害赔偿金及甲方为实现投资权益而产生的费用等。

第六条甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付投资金额的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为应支付投资金额的____%。

2.甲方在合同履行期间内，未经乙方书面同意，不得要求乙方提前偿还投资本金。

3.甲方在合同履行期间内，应遵守法律法规，不得利用投资地位干预乙方的正常经营。

第七条乙方的权利条款

1.乙方有权按照合同约定的方式使用甲方的投资资金。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付投资金额。

3.乙方在合同履行期间内，有权根据市场需求和自身发展需要，调整经营策略和投资计划。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第九条附件

1.投资计划书

2.无形资产转让协议

3.第三方保证函

第十条其他约定

1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

保证方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体作为保证