抵押他人房产合同模板

抵押他人房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

抵押他人房产合同

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于：

1.甲方为依据中华人民共和国法律注册成立的合法机构，具备抵押权人的资格。

2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有房产（以下简称“抵押物”），并愿意将抵押物抵押给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其房产抵押给甲方的事宜，达成如下合同：

一、抵押物基本信息

1.抵押物坐落于：__________

2.不动产权证号：__________

3.抵押物面积：__________

4.抵押物所有权人：__________

二、抵押物价值

双方确认，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、抵押权设立

1.乙方同意将上述抵押物抵押给甲方，作为对甲方债权的担保。

2.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理抵押登记手续，将抵押权设立登记在甲方名下。

四、债务及还款

1.乙方应向甲方偿还债务，债务金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照双方约定的还款方式和期限履行还款义务。

五、抵押权的实现

1.如乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权依法申请实现抵押权。

2.抵押权实现后，甲方有权优先受偿。

六、其他约定

1.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。

2.乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致抵押物损毁、灭失的风险。

3.抵押期间，乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、赠与或设定其他抵押权。

4.抵押期间，如抵押物价值减少，乙方应在接到甲方通知后十日内恢复抵押物价值，否则甲方有权要求乙方提前偿还债务。

七、附件

1.不动产权证书复印件

2.抵押登记证明

3.债务还款计划

4.其他支持文件

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

注意事项：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

3.本合同签订前，甲乙双方应充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于：

1.甲方为依据中华人民共和国法律注册成立的合法机构，具备抵押权人的资格。

2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有房产（以下简称“抵押物”），并愿意将抵押物抵押给甲方。

3.丙方为具备相关资质的第三方主体，同意在甲乙双方之间提供必要的协助和服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其房产抵押给甲方，并涉及丙方提供服务的事宜，达成如下合同：

一、甲方的权利与利益

1.甲方拥有对抵押物的优先受偿权，一旦乙方违约，甲方有权依法申请实现抵押权。

2.甲方有权要求丙方提供与抵押物相关的专业评估、保险、维护等服务，以确保抵押物的价值不受损害。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间，丙方对抵押物的管理、保养、维修等负有监督责任，确保抵押物的完好。

4.甲方有权在乙方违约时，指令丙方采取必要措施保护甲方的利益，包括但不限于协助甲方处理抵押物。

二、乙方的义务与限制

1.乙方应按约定向甲方偿还债务，如未按期偿还，甲方有权要求乙方支付违约金，丙方应协助甲方追讨债务。

2.乙方未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、出售、转让、赠与或设定其他抵押权。

3.乙方应保证抵押物在抵押期间不受任何形式的损害，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在十日内恢复抵押物价值或向甲方支付等额赔偿。

4.乙方同意丙方在抵押期间对抵押物的监督和管理，并承担由此产生的合理费用。

三、丙方的责任与权利

1.丙方负责对抵押物进行评估，并向甲方提供评估报告。

2.丙方负责为抵押物购买保险，确保抵押物在抵押期间不受损失。

3.丙方应监督乙方对抵押物的管理和维护，并在必要时提供专业意见。

4.丙方在乙方违约时，应按照甲方的指示，协助甲方实现抵押权。

5.丙方有权获得甲方支付的合理服务费用。

四、违约责任

1.乙方如违反本合同任何条款，应向甲方支付违约金，并承担因违约所产生的全部损失。

2.丙方如未能履行本合同约定的义务，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

五、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过专业的评估、监督和管理，降低甲方在抵押过程中的风险。

2.丙方的存在有助于提高抵押物的价值维护，确保甲方在实现抵押权时能够获得最大限度的权益。

3.丙方的服务有助于简化甲方的操作流程，提高抵押权实现的效率。

六、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款和利益保障，确保甲方在抵押过程中的优先地位。

2.通过增加乙方的违约及限制条款，有效约束乙方行为，降低甲方风险。

3.甲方通过本合同明确丙方的责任与权利，确保丙方在服务过程中始终维护甲方利益。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可签订补充协议。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于：

1.甲方为依据中华人民共和国法律注册成立的合法金融机构，具备贷款人的资格。

2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人，因资金需求向甲方申请贷款。

3.丙方为独立第三方，具备相关资质，同意在本贷款事宜中提供担保及中介服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供贷款，丙方提供担保及中介服务的事宜，达成如下合同：

一、乙方的权利与利益

1.乙方有权在满足甲方贷款条件的前提下，获得甲方提供的贷款。

2.乙方有权要求丙方提供担保服务，以减轻或免除乙方在贷款期间的部分或全部责任。

3.乙方有权要求丙方在贷款过程中提供中介服务，包括但不限于协助乙方准备贷款申请材料、协调贷款发放等。

4.乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保护乙方的利益。

二、甲方的义务与限制

1.甲方应按约定向乙方提供贷款，如未按期放款，应向乙方支付违约金。

2.甲方不得在未经乙方同意的情况下变更贷款条件，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。

3.甲方在贷款期间，应保证不侵犯乙方的合法权益，不得无故提前收回贷款。

4.甲方同意丙方在本合同项下的担保和中介服务，不得干预丙方的正常业务运作。

三、丙方的责任与权利

1.丙方为乙方提供担保服务，确保乙方在未能按期偿还贷款时，由丙方代为偿还。

2.丙方有权收取乙方支付的合理担保费用。

3.丙方应提供专业中介服务，协助乙方顺利获得贷款，并有权收取乙方支付的中介服务费用。

4.丙方在甲方违约时，有权代表乙方采取法律行动，维护乙方的权益。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同任何条款，应向乙方支付违约金，并承担因违约所产生的损失。

2.丙方如未能履行担保责任或中介服务，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

五、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，强化了乙方的权利保障，确保乙方在贷款过程中的利益最大化。

2.通过增加甲方的违约及限制条款，有效保护乙方免受甲方不当行为的侵害。

3.乙方通过本合同明确丙方的责任与权利，使丙方在担保和中介服务中充分发挥作用，保障乙方的合法权益。

六、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化了甲方的单方面主导地位，通过第三方丙方的介入，平衡了甲乙双方的权利义务关系。

2.丙方的参与有助于减少甲方在贷款过程中的优势地位，促进合同的公平性和合理性。

3.乙方