二手商铺买卖合同模板

二手商铺买卖合同模板合同编号：[填写合同编号]

二手商铺买卖合同模板

合同各方：

买方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

卖方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的二手商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：[填写商铺名称]

1.2商铺地址：[填写商铺地址]

1.3商铺面积：[填写商铺面积]平方米

1.4商铺现状：[描述商铺现状，如：租赁中/空置等]

1.5商铺所有权证号：[填写商铺所有权证号]

第二条购买价格

2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

2.2乙方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致交易无法完成，乙方应退还已支付的全部购房款，并承担相应的赔偿责任。

第三条支付方式

3.1甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）作为购房首付款。

3.2剩余购房款人民币[填写剩余购房款金额]元整（大写：[填写剩余购房款金额大写]元整），甲方应在与乙方办理商铺过户手续完成后五个工作日内支付。

3.3甲方支付购房款后，乙方应向甲方交付商铺，并办理商铺所有权转移手续。

第四条过户及交付

4.1乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，协助甲方办理商铺过户手续。

4.2过户手续完成后，乙方应将商铺现状维持至交付之时。如商铺现有租赁关系，乙方应确保租赁关系在过户后继续有效。

4.3商铺过户及交付过程中产生的一切费用，由甲方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。

5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2如乙方未能按约定时间办理商铺过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房款。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现有租赁合同复印件（如有）

3.商铺过户所需相关材料清单

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

二手商铺买卖合同模板（甲方权益主导）

合同各方：

买方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

卖方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

担保方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的二手商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：[填写商铺名称]

1.2商铺地址：[填写商铺地址]

1.3商铺面积：[填写商铺面积]平方米

1.4商铺现状：[描述商铺现状，如：租赁中/空置等]

1.5商铺所有权证号：[填写商铺所有权证号]

第二条购买价格

2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

第三条支付方式

3.1甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）作为购房首付款。

3.2剩余购房款人民币[填写剩余购房款金额]元整（大写：[填写剩余购房款金额大写]元整），甲方应在与乙方办理商铺过户手续完成后五个工作日内支付。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同的能力提供担保。如乙方未能按约定时间办理商铺过户手续或存在其他违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任。

4.2第三方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致交易无法完成，第三方应退还已支付的全部购房款，并承担相应的赔偿责任。

第五条过户及交付

5.1乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，协助甲方办理商铺过户手续。

5.2过户手续完成后，乙方应将商铺现状维持至交付之时。如商铺现有租赁关系，乙方应确保租赁关系在过户后继续有效。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供商铺的全面信息，包括但不限于商铺的权属证明、租赁合同等。

6.2甲方有权要求第三方提供担保，并按照甲方的要求进行相关手续的办理。

6.3如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2乙方应按照合同约定履行过户手续，如未能按时履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房款。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现有租赁合同复印件（如有）

3.商铺过户所需相关材料清单

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入二手商铺买卖合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到充分保护。第三方承担连带责任，一旦乙方违约，第三方需承担相应的赔偿责任，从而增加甲方权益的实现可能性。此外，第三方介入还有助于增强合同的履行力度，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方提供商铺的全面信息，并要求第三方提供担保，确保交易的安全性。通过引入第三方作为担保方，甲方在交易过程中拥有更多的保障和话语权。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，降低交易风险，并促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

二手商铺买卖合同模板（乙方权益主导）

合同各方：

买方（以下简称“甲方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写甲方联系人]

联系电话：[填写甲方联系电话]

卖方（以下简称“乙方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写乙方联系人]

联系电话：[填写乙方联系电话]

担保方（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系人：[填写第三方联系人]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的二手商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，为确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：[填写商铺名称]

1.2商铺地址：[填写商铺地址]

1.3商铺面积：[填写商铺面积]平方米

1.4商铺现状：[描述商铺现状，如：租赁中/空置等]

1.5商铺所有权证号：[填写商铺所有权证号]

第二条购买价格

2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。

第三条支付方式

3.1甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）作为购房首付款。

3.2剩余购房款人民币[填写剩余购房款金额]元整（大写：[填写剩余购房款金额大写]元整），甲方应在与乙方办理商铺过户手续完成后五个工作日内支付。

第四条第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，应对甲方履行合同的能力提供担保。如乙方未能按约定时间办理商铺过户手续或存在其他违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任。

4.2第三方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致交易无法完成，第三方应退还已支付的全部购房款，并承担相应的赔偿责任。

第五条过户及交付

5.1乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，协助甲方办理商铺过户手续。

5.2过户手续完成后，乙方应将商铺现状维持至交付之时。如商铺现有租赁关系，乙方应确保租赁关系在过户后继续有效。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按时支付购房款，并按照合同约定履行相关手续。

6.2乙方有权要求第三方提供担保，并按照乙方的要求进行相关手续的办理。

6.3如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方承担相应的担保责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2甲方应按照合同约定履行支付购房款义务，如未能按时支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现有租赁合同复印件（如有）

3.商铺过户所需相关材料清单

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按