创意产业园区翻新合同

创意产业园区翻新合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章项目概述2.1项目背景与目标2.2项目范围与规模2.3项目实施地点与时间第三章翻新工程内容3.1工程概述3.2工程设计与施工标准3.3工程进度计划与里程碑第四章合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付条件与支付时间表4.3价格调整机制第五章工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序与标准5.3质量保证与保修条款第六章合同双方的协作与配合6.1项目管理组织与职责6.2沟通协调机制6.3变更管理流程第七章信息安全与保密7.1信息安全义务与责任7.2保密信息范围与期限7.3违约责任与救济措施第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2损害赔偿计算与支付8.3违约解除合同的程序与后果第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止与剩余款项处理第十章争议解决与强制执行10.1争议解决方式10.2强制执行的条件与程序第十一章合同的份数与保管11.1合同份数与有效性11.2合同文件的保管与传递第十二章其他条款12.1合同的补充与附件12.2合同的翻译版本12.3合同的公示与备案第十三章附录13.1工程设计文件13.2施工图纸与技术规范13.3合同双方的联系信息第十四章签署页14.1甲方（创意产业园区管理部门）签字盖章14.2乙方（翻新工程承包商）签字盖章14.3日期与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（创意产业园区管理部门）与乙方（翻新工程承包商）就乙方对甲方所管理的创意产业园区进行翻新改造所达成的明确双方权利与义务的协议。1.1.2本合同中使用的词语，除文中另有定义外，其含义如下：（一）"甲方"指创意产业园区管理部门；（二）"乙方"指承担翻新工程的承包商；（三）"翻新工程"指对创意产业园区进行的改造和更新；（四）"合同"指本合同及所有附件。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证乙方在合同约定的范围内进行翻新工程，并按合同约定提供必要的配合与协助。1.2.2乙方应按照合同约定完成翻新工程，并保证工程质量符合合同约定的标准。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章项目概述2.1项目背景与目标2.1.1项目背景为提升创意产业园区的形象与功能，满足现代企业发展的需求。2.1.2项目目标是通过翻新工程，使创意产业园区成为一个具有现代感、功能完善、环境优美的产业聚集地。2.2项目范围与规模2.2.1项目范围包括创意产业园区内所有建筑物的外墙、内饰、设施等的翻新。2.2.2项目规模约为平方米，具体范围以甲方提供的工程设计文件为准。2.3项目实施地点与时间2.3.1项目实施地点为创意产业园区内，具体位置以甲方提供的工程设计文件为准。2.3.2项目实施时间为自合同签订之日起至工程验收合格之日止，预计工期为个月。第三章翻新工程内容3.1工程概述3.1.1工程内容包括但不限于：外墙翻新、内饰翻新、设施更换等。3.1.2工程具体范围、工程量及施工要求详见甲方提供的工程设计文件。3.2工程设计与施工标准3.2.1乙方应按照甲方提供的工程设计文件进行施工，并保证施工质量符合设计要求。3.2.2乙方在施工过程中如对设计文件有疑问或需要调整，应及时与甲方沟通，达成一致后方可进行调整。3.3工程进度计划与里程碑3.3.1乙方应根据项目规模、工程内容制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。3.3.2工程进度计划中应包括关键里程碑，如工程启动、各阶段验收等。第四章合同价格与支付方式4.1合同总价4.1.1合同总价为人民币X万元，大写：人民币玖佰玖拾玖万元整。4.1.2合同总价包括但不限于工程设计、施工、材料、人工等费用。4.2支付条件与支付时间表4.2.1甲方在收到乙方提交的工程进度报告及相应发票后，按合同约定的比例支付工程进度款。4.2.2支付时间表详见合同附件《支付时间表》。4.3价格调整机制4.3.1在合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致工程成本增加，双方可协商调整合同价格。4.3.2价格调整的具体事项由双方另行签订补充协议予以明确。第五章工程质量与验收5.1工程质量标准5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的工程设计文件要求。5.1.2工程质量的具体要求详见合同附件《工程质量标准》。5.2验收程序与标准5.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收程序和标准详见合同附件《验收程序与标准》。5.2.2乙方应按照合同约定的验收标准进行自检，并向甲方提供验收申请。5.3质量保证与保修条款5.3.1乙方应对翻新工程的质量承担永久性保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。5.3.第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.1.1乙方如未能按合同约定的时间、质量完成翻新工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.1.2甲方如未能按合同约定支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2损害赔偿计算与支付8.2.1因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担修复期间的工程停滞损失。8.2.2因甲方原因导致工程进度受阻，甲方应赔偿乙方因工程停滞造成的直接损失。8.3违约解除合同的程序与后果8.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。8.3.2合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方应支付乙方至解除合同之日的工程进度款。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2.2合同变更不得影响国家利益、社会公共利益以及合同双方的合法权益。9.3合同终止与剩余款项处理9.3.1合同终止后，乙方应将工程现场的一切资料、图纸、文件等移交甲方。9.3.2甲方应在合同终止后X个工作日内支付乙方剩余的工程进度款。第十章争议解决与强制执行10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2强制执行的条件与程序10.2.1如一方未履行合同义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。10.2.2人民法院受理申请后，应按照合同约定及法律规定进行强制执行。第十一章合同的份数与保管11.1合同份数与有效性11.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.1.2合同份数不足或不符合规定的，合同无效。11.2合同文件的保管与传递11.2.1双方应妥善保管合同文件，确保其完整、安全。11.2.2合同文件的传递应通过双方确认的合法途径进行。第十二章其他条款12.1合同的补充与附件12.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范等。12.2合同的翻译版本12.2.1本合同以中文版本为准，如有翻译版本，双方应确认其准确性和有效性。12.3合同的公示与备案12.3.1本合同签订后，双方应按照法律法规的要求进行公示和备案。第十三章附录13.1工程设计文件13.2施工图纸与技术规范13.3合同双方的联系信息第十四章签署页14.1甲方（创意产业园区管理部门）签字盖章14.2乙方（翻新工程承包商）签字盖章14.3日期与地点甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____省____市____区多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方变更权甲方在不影响乙方合法权益的前提下，有权对合同约定的工程内容、进度、质量标准等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或不符合合同约定的质量标准，有权终止合同，并要求乙方立即停止施工。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方提前完成工程奖励若乙方提前完成翻新工程，且质量符合合同约定，甲方应根据提前完成的时间，给予乙方一定的奖励。奖励金额为合同总价的1%。2.2乙方违约金乙方如未能按合同约定的时间、质量完成翻新工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。附加条款三：第三方中介的特殊规定3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方与乙方的关系，确保合同的顺利执行。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介的调解权如甲方与乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法解决争议。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行协调、调解职责，导致合同执行困难或争议无法解决，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸与技术规范3.合同双方的联系信息4.支付时间表5.工程质量标准6.验收程序与标准7.工程进度计划与里程碑8.合同双方的营业执照复印件9.合同双方的法定代表人身份证明复印件10.合同的补充与附件二、违约行为及认定：1.乙方未能按合同约定的时间、质量完成翻新工程，属于违约行为。2.甲方未能按合同约定支付工程进度款，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定进行自检，或自检不合格未经甲方同意擅自提交验收申请，属于违约行为。4.甲方未按合同约定提供必要的配合与协助，属于违约行为。5.乙方在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息，属于违约行为。6.第三方中介未能履行协调、调解职责，导致合同执行困难或争议无法解决，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.创意产业园区：指为实现创意产业集聚发展而设立的特殊区域。2.翻新工程：指对现有建筑物的外墙、内饰、设施等进行改造和更新的工程。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.保修期：指乙方对翻新工程质量承担永久性保修责任的期限。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度受阻：及时沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：严格按照验收标准进行自检，及时整改，重新验收。3.支付纠纷：查看支付时间表，核对工程进度，确保支付的工程进度款