仓储物流中心租赁居间合同

仓储物流中心租赁居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与修改第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与条件2.3租赁物的使用目的与限制第三章租赁期限与交付3.1租赁期限的起止日期3.2租赁物的交付与接收3.3提前终止与续租条款第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整与违约金第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围与标准5.2维护与保养责任5.3变更或增设设施第六章保险与安全保障6.1保险责任的承担6.2租赁物的保险要求6.3安全保障措施与责任第七章合同的转让与终止7.1合同的转让条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的处理事项第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的方式与地点8.3法律诉讼与仲裁选择第九章居间服务的条款9.1居间服务的范围与内容9.2居间费用的支付与分配9.3居间方的责任与义务第十章税务与费用承担10.1租赁过程中涉及的税费10.2租赁双方的费用承担10.3费用支付的时间与方式第十一章检查与监督11.1租赁物的定期检查11.2租赁双方的监督权责11.3检查结果的处理与记录第十二章环境保护与合规12.1租赁过程中的环保要求12.2租赁双方的合规责任12.3合规问题的处理程序第十三章其他条款13.1租赁双方的权益保护13.2租赁过程中的信息保密13.3合同的附件与补充协议第十四章附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修订与废除14.3合同解除或终止后的效力合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（出租方）将其拥有的仓储物流中心租赁给乙方（承租方）使用的居间合同。1.1.2本合同中的仓储物流中心指的是位于________________的仓库，面积为________________平方米。1.1.3本合同中的租赁居间方是指________________，负责协调甲乙双方的关系，促成租赁交易的完成。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件及补充协议为准。1.4合同的生效与修改1.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的修改或补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二章租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.1.1租赁物位于________________，占地面积为________________平方米。2.1.2租赁物的具体地址为________________。2.2租赁物的现状与条件2.2.1租赁物现状为________________。2.2.2.1________________2.2.2.2________________2.2.2.3________________2.3租赁物的使用目的与限制2.3.1乙方租赁仓储物流中心的用途为________________。2.3.2.1________________2.3.2.2________________2.3.2.3________________第三章租赁期限与交付3.1租赁期限的起止日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租赁物的交付与接收3.2.1甲方应在合同生效后五个工作日内将租赁物交付给乙方使用。3.2.2乙方应在收到租赁物后五个工作日内进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。3.3提前终止与续租条款3.3.1任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。3.3.2如乙方需续租，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金金额双方协商确定。第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金为每平方米每月人民币__元，租赁面积为________________平方米，总租金为________________元/月。4.1.2租金支付周期为每__月支付一次。4.2租金的支付方式与账户信息4.2.1乙方应以银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________4.2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。4.3租金的调整与违约金4.3.1如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方。4.3.2乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期部分租金的__%。第五章租赁物的使用与维护5.1使用范围与标准5.1.1乙方只能在其租赁的仓储物流中心内进行________________活动。5.1.2乙方使用租赁物时，应遵守相关的使用标准和安全规定。5.2维护与保养责任5.2.1甲方负责租赁物的整体维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2.2乙方应负责其使用区域的日常维护与保养，确保其使用区域的卫生和安全。5.3变更或增设设施5.3.1乙方如需变更或增设设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六章保险与安全保障6.1保险责任的承担6.1.1乙方应为其在租赁物内存放的货物购买保险，并承担相应的保险费用。6.1.2甲方应为其提供的租赁物购买保险，并承担相应的保险费用。6.2第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.1.1甲方未按约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。8.1.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期部分租金的10%。8.2争议解决的方式与地点8.2.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律诉讼与仲裁选择8.3.1在本合同有效期内，甲乙双方同意选择仲裁解决争议。8.3.2仲裁地点为________________，仲裁机构为________________。第九章居间服务的条款9.1居间服务的范围与内容9.1.1居间方负责协调甲乙双方的关系，促成租赁交易的完成。9.1.2居间方应提供租赁物的相关资料，协助乙方办理相关手续。9.2居间费用的支付与分配9.2.1居间方的费用为租金的1%，由乙方支付。9.2.2居间费用的支付方式与时间为：本合同签订后五个工作日内支付。9.3居间方的责任与义务9.3.1居间方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。9.3.2居间方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第十章税务与费用承担10.1租赁过程中涉及的税费10.1.1租赁过程中产生的税费由乙方承担。10.1.2具体税费包括但不限于：增值税、所得税、印花税等。10.2租赁双方的费用承担10.2.1甲方负责租赁物的维护、保养、物业管理等费用。10.2.2乙方负责其使用区域的水电费、网络费等。10.3费用支付的时间与方式10.3.1乙方向甲方支付费用的具体时间与方式由双方另行协商确定。第十一章检查与监督11.1租赁物的定期检查11.1.1甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物符合约定的使用条件。11.1.2乙方应配合甲方进行租赁物的检查。11.2租赁双方的监督权责11.2.1甲方应对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。11.2.2乙方应按照约定使用租赁物，并确保租赁物的安全与完好。11.3检查结果的处理与记录11.3.1检查结果如有问题，甲方应要求乙方在规定时间内整改。11.3.2检查结果应记录在案，并由双方签字确认。第十二章环境保护与合规12.1租赁过程中的环保要求12.1.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁过程中的环保要求得到满足。12.1.2乙方不得在租赁物内进行任何可能造成环境污染的活动。12.2租赁双方的合规责任12.2.1甲方应保证租赁物符合相关法律法规的要求。12.2.2乙方应保证其使用租赁物的方式符合相关法律法规的要求。12.3合规问题的处理程序12.3.1如发生合规问题，甲乙双方应立即采取措施予以整改。12.3.2整改期间，甲乙双方应相互配合，确保租赁物符合合规要求。第十三章其他条款13.1租赁双方的权益保护13.1.1甲乙双方应遵守合同约定，确保各自的权益得到保护。13.2租赁过程中的信息保密13.2.1甲乙双方应对在租赁过程中获取的商业秘密予以保密。13.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3合同的附件与补充协议13.3.1本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.2附件及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用本合同的规定。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定租赁物的用途和性质，乙方应遵循甲方的决定。1.2甲方有权对租赁物进行改造和升级，以满足乙方的需求，但应提前通知乙方，并协商一致。1.3甲方应确保租赁物符合国家和地方的安全、卫生和环保标准，乙方有权要求甲方提供相应的证明文件。1.4甲方应承担因租赁物导致的第三方索赔、损害赔偿等法律责任，除非是由于乙方使用不当造成的。1.5甲方有权提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期限内提出对租赁物的特殊要求，甲方应尽量满足乙方的合理需求。2.2乙方有权合理使用租赁物，并应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好和安全。2.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法或违反合同约定的目的。2.4乙方应自行承担因使用租赁物导致的第三方索赔、损害赔偿等法律责任，除非是由于甲方原因造成的。2.5乙方有权提前终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介应履行居间服务的义务，协调甲乙双方的关系，促成租赁交易的完成。3.2第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实导致的法律责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介有权收取约定的居间费用，甲方应按照约定支付居间费用。3.5第三方中介不承担甲乙双方因租赁合同履行不当而产生的任何法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物的详细描述与示意图2.租赁物的现状检查报告3.租赁物的改造升级计划4.租赁物的安全、卫生和环保证明文件5.乙方特殊要求的相关证明材料6.居间服务的协议与费用支付证明7.合同的补充协议与修改记录8.合同的终止与解除协议9.乙方使用的租赁物保险单据10.租赁过程中的费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定进行租赁物的维护与保养，导致租赁物损坏或不能正常使用。4.乙方在租赁物内进行非法或违反合同约定的活动。5.第三方中介提供虚假信息，或泄露甲乙双方的商业秘密。6.甲方提前终止合同，未支付乙方违约金。7.乙方提前终止合同，未支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方使用的仓储物流中心。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.居间服务：指第三方中介为甲乙双方提供促成租赁交易的协调服务。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，用于赔偿租赁物损坏或损失的风险。6.环保标准：指国家和地方对租赁物使用的环保要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：甲方应立即进行整改，直至满足乙方的要求。2.租金支付纠纷：双方应查阅支付记录，协商解决支付问题。3.租赁物损坏或不能正常使用：甲方应及时进行维修，确保租赁物恢复正常。4.非法或违反合同约定