2024年度工程质量担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程质量担保合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2工程范围1.3质量标准1.4担保范围1.5违约行为第二条担保责任2.1质量保证2.2工程维修2.3赔偿责任第三条担保期限3.1起始日期3.2终止日期第四条保证金的支付与退还4.1保证金金额4.2支付方式4.3退还条件第五条合同的履行与监督5.1工程进度5.2质量检查5.3合同变更第六条保险与责任6.1保险责任6.2保险索赔第七条违约处理7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序第十条一般条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同转让第十一条特殊条款11.1工程分包11.2不可抗力11.3税收与费用第十二条验收与交付12.1验收标准12.2交付日期12.3交付方式第十三条经济处罚与奖励13.1经济处罚13.2奖励机制第十四条附则14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2工程范围本合同涉及的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、电气工程、给排水工程等相关工程。1.3质量标准本合同所指的质量标准应符合国家及行业相关规范和标准，具体包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）等。1.4担保范围乙方对甲方的工程质量担保范围包括但不限于：工程主体结构的安全性、使用功能、观感质量及各项技术性能指标。1.5违约行为违约行为包括但不限于：工程质量不满足约定标准、工程进度严重滞后、工程安全事故、工程资料缺失等。第二条担保责任2.1质量保证乙方应保证工程质量满足合同约定及国家相关法律法规的要求，对工程质量问题负责修复、更换或赔偿。2.2工程维修工程交付使用后，乙方应按合同约定提供一定期限的质保服务，对工程出现的质量问题负责维修或更换。2.3赔偿责任乙方因违约行为给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方法及最高赔偿限额在本合同中另有约定的，从其约定。第三条担保期限3.1起始日期本合同担保期限自工程验收合格之日起计算。3.2终止日期担保期限至合同约定的质保期满之日止。第四条保证金的支付与退还4.1保证金金额保证金金额为本合同工程总造价的5%。4.2支付方式保证金通过银行转账方式支付。4.3退还条件乙方按照合同约定履行完毕全部合同义务，且甲方无任何违约行为的，甲方应在担保期限届满后十五个工作日内退还保证金。第五条合同的履行与监督5.1工程进度乙方应按照合同约定的工程进度计划完成工程建设，甲方有权对工程进度进行监督。5.2质量检查甲方有权对工程质量进行检查，乙方应予以配合。5.3合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六条保险与责任6.1保险责任乙方应按合同约定为工程购买相关保险，并保证保险有效期与担保期限一致。6.2保险索赔乙方在保险索赔过程中应如实提供相关资料，并协助甲方进行相关权益的争取。因乙方原因导致工程损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行中出现不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约行为严重导致合同目的不能实现；（5）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除合同的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的具体事项，包括合同解除的原因、解除时间、解除后的权利义务处理等。第十条一般条款10.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条特殊条款11.1工程分包乙方如需将工程分包给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并明确分包范围、分包金额等事项。11.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。出现不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3税收与费用合同履行过程中发生的税收、费用等，按照国家相关法律法规和政策规定承担。第十二条验收与交付12.1验收标准工程验收应按照合同约定的质量标准、国家及行业相关规范进行。12.2交付日期工程交付日期按照合同约定的进度计划执行。12.3交付方式工程交付可通过甲方指定的方式进行，包括但不限于现场交付、邮寄等。第十三条经济处罚与奖励13.1经济处罚乙方如违反合同约定，甲方有权根据实际情况收取违约金或赔偿金。13.2奖励机制甲方如按照合同约定提前完成工程，乙方应给予相应的奖励。第十四条附则14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程图纸、工程量清单、技术参数、进度计划等。14.3合同修改与补充本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程分包、材料采购、保险理赔、质量鉴定等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行介入，确保第三方的专业性和公正性。2.2委托书甲方和乙方应向第三方提供书面委托书，明确委托事项、权限、期限等相关事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照委托书的约定履行相关职责，保证工程质量、进度和安全。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行职责。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用按照委托书的约定由甲方、乙方或双方共同承担。4.2费用支付方式费用支付方式按照委托书的约定执行，包括但不限于预付、进度支付、结算支付等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方违约责任承担方式按照委托书的约定执行，包括但不限于赔偿金、违约金等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方独立承担责任，不视为甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额按照委托书的约定执行，如果没有约定，第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、风险程度等因素合理确定。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行；（3）第三方明确表示不再履行合同义务；（4）法律、法规规定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方退出应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方资料保密8.1第三方资料保密第三方应严格保密甲乙方提供的技术资料、商业秘密等，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。8.2第三方资料保密期限第三方资料保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第九条第三方介入的合同修改与补充9.1第三方介入合同修改本合同如有未尽事宜，或因第三方介入需要调整的事项，甲乙双方应协商一致，签订书面补充协议。9.2第三方介入合同补充补充协议应明确约定第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方职责、费用、违约责任等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决第三方介入产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。10.2第三方介入争议管辖第三方介入争议的管辖法院应为合同签订地的人民法院。第十一条第三方介入的保险与责任11.1第三方介入保险第三方应根据介入事项的性质，购买相应的保险，并保证保险的有效性。11.2第三方介入责任第三方在介入过程中造成甲方、乙方或其他第三人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的验收与交付12.1第三方介入验收第三方介入的工程验收应按照合同约定的质量标准、国家及行业相关规范进行。12.2第三方介入交付第三方介入的工程交付应按照合同约定的交付方式进行。第十三条第三方介入的经济处罚与奖励13.1第三方介入经济处罚第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权根据实际情况收取违约金或赔偿金。13.2第三方介入奖励甲方如按照合同约定提前完成工程，乙方应给予相应的奖励。第十四条第三方介入的附则14.1第三方介入合同生效本第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2第三方介入合同附件本第三方介入修正条款的附件包括但不限于：第三方介入事项的具体协议、委托书、保险单据等。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述工程的设计图纸，包括建筑布局、结构、水电安装、绿化等各个方面的图纸。附件二：工程量清单详细列出工程所需材料、工程量及价格的清单。附件三：技术参数详细描述工程所需遵循的技术参数和标准。附件四：进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间和完成时间。附件五：质量保修书详细说明工程质量保修的内容、期限及保修流程。附件六：保险单据提供工程保险的保单副本，证明保险的有效性。附件七：分包合同如有分包工程，提供分包合同的副本，明确分包工程的范围和责任。附件八：评估报告如有评估方介入，提供评估报告的副本，明确评估结果和意见。附件九：审计报告如有审计方介入，提供审计报告的副本，明确审计结果和意见。附件十：监管批准文件如有监管方介入，提供监管批准文件的副本，证明工程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.工程质量不满足约定的质量标准，如结构安全问题、使用功能问题等。2.工程进度严重滞后，超过合同约定的工期。3.工程安全事故，如安全事故发生导致人员伤亡或财产损失。4.工程资料缺失，如设计图纸、施工记录等关键资料丢失。5.第三方介入事项的违约，如第三方未按委托书的约定履行职责。违约责任认定标准：1.工程质量问题：根据质量保修书约定，由乙方负责修复或更换，并支付相关费用。2.工程进度问题：按照合同约定的进度计划，计算逾期完成的时间，按日计算违约金。3.安全事故问题：根据安全事故的严重程度和相关法律法规，确定责任方及赔偿金额。4.工程资料问题：乙方应承担修复、补充资料的责任，并支付由此产生的费用。5.第三方介入事项违约：根据第三方介入合同的约定，确定违约责任及赔偿金额。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程，导致结构安全问题，甲方有权要求乙方修复或更换相关部分，并支付由此产生的费用。具体的费用计算和修复更换的期限由质量保修书具体规定。如果乙方未能按照合同约定的进度计划完成工程，导致工期延误，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式收取违约金。例如，如果合同约定每天违约金为工程总造价的0.5%，则工期延误每超过一天，乙方需支付相应的违约金。如果工程发生安全事故，导