不动产交易居间协议模板

不动产交易居间协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与解释第二章交易不动产基本信息2.1不动产基本信息2.2交易双方的基本信息2.3不动产交易的条件与程序第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的义务与责任3.3居间服务费用的支付第四章交易价格与支付方式4.1不动产的交易价格4.2支付方式与支付时间4.3交易资金的监管第五章交易程序与时间安排5.1交易程序的安排5.2交易各方的权利与义务5.3交易完成的时间安排第六章产权过户与登记6.1产权过户的条件与程序6.2产权登记的条件与程序6.3产权过户与登记的费用承担第七章税费承担7.1交易过程中涉及的税费7.2税费的承担方式与时间7.3税费的具体计算方法第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁与诉讼的程序与规则10.3争议解决的费用承担第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限与范围11.3违反保密条款的责任承担第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件与程序第十三章其他约定13.1与交易不动产相关的其他事项13.2交易双方的其他约定13.3居间服务方的其他义务与责任第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订与补充14.3合同的解除与终止规则合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）进行的不动产交易居间服务协议。1.1.2不动产指甲方合法拥有的位于_________的房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.1.3甲方指拥有不动产所有权的个人或机构。1.1.4乙方指购买不动产的个人或机构。1.1.5丙方指提供居间服务的公司或个人。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应向丙方提供真实、完整的不动产信息及相关证件。1.2.2乙方应向丙方提供真实、完整的购买信息及相关证件。1.2.3丙方应诚实、公正地进行居间服务，保障甲乙双方的合法权益。1.3适用法律与解释1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章交易不动产基本信息2.1不动产基本信息2.1.1不动产的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.1.2不动产的产权清晰，无任何法律纠纷。2.2交易双方的基本信息2.2.1甲方的基本信息详见附件二。2.2.2乙方的基本信息详见附件三。2.3不动产交易的条件与程序2.3.1交易条件详见附件四。2.3.2交易程序包括签约、付款、过户等步骤，具体流程详见附件五。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供不动产交易相关的信息咨询、沟通协调等服务。3.1.2丙方负责协助甲方和乙方完成不动产的交易手续。3.2居间服务的义务与责任3.2.1丙方应保证居间服务的真实、公正、有效。3.2.2丙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3居间服务费用的支付3.3.1丙方的居间服务费用为交易金额的_________%，支付方式为居间服务完成后支付。第四章交易价格与支付方式4.1不动产的交易价格4.1.1不动产的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2交易价格包含房产价值、附属设施价值、装修价值等。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。4.2.2支付方式包括转账、现金等，具体支付方式详见附件六。4.3交易资金的监管4.3.1交易资金的监管方式详见附件七。第五章交易程序与时间安排5.1交易程序的安排5.1.1交易程序包括签约、付款、过户等步骤，具体流程详见附件八。5.2交易各方的权利与义务5.2.1甲乙双方应按照约定时间完成交易程序的各个步骤。5.2.2丙方应协助甲乙双方完成交易程序，并提供必要的帮助和支持。5.3交易完成的时间安排5.3.1交易完成的时间安排详见附件九。第六章产权过户与登记6.1产权过户的条件与程序6.1.1产权过户的条件详见附件十。6.1.2产权过户的程序包括申请、审核、登记等步骤，具体流程详见附件十一。6.2产权登记的条件与程序6.2.1产权登记的条件详见附件十二。6.2.2产权登记的程序包括申请、审核、登记等步骤，具体流程详见附件十三。6.3产权过户与登记的费用承担6.3.1产权过户与登记的费用承担详见附件十四。第七章税费承担7.1交易过程中涉及的税费7.1.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类和税率详见附件十五。7.1.2税费的计算方法和相关政策依据详见附件十六。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件详见附件十七。8.1.2合同变更的程序包括通知丙方、协商一致等步骤，具体流程详见附件十八。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件详见附件十九。8.2.2合同解除的程序包括通知丙方、协商一致等步骤，具体流程详见附件二十。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更与解除的法律后果详见附件二十一。第九章违约责任9.1违约行为的界定9.1.1违约行为的具体界定详见附件二十二。9.1.2违约行为的认定标准详见附件二十三。9.2违约责任的具体承担方式9.2.1违约责任的具体承担方式详见附件二十四。9.2.2违约责任的计算方法详见附件二十五。9.3违约责任的免除9.3.1违约责任的免除条件详见附件二十六。9.3.2违约责任的免除程序详见附件二十七。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决的方式包括协商、调解、仲裁等，具体选择方式详见附件二十八。10.1.2争议解决的优先顺序详见附件二十九。10.2仲裁与诉讼的程序与规则10.2.1仲裁的程序与规则详见附件三十。10.2.2诉讼的程序与规则详见附件三十一。10.3争议解决的费用承担10.3.1争议解决的费用承担方式详见附件三十二。10.3.2争议解决的费用承担标准详见附件三十三。第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息的具体界定详见附件三十四。11.1.2保密信息的保护期限与范围详见附件三十五。11.2保密信息的保护措施11.2.1保密信息的保护措施详见附件三十六。11.2.2保密信息的泄露后果详见附件三十七。11.3违反保密条款的责任承担11.3.1违反保密条款的责任承担方式详见附件三十八。11.3.2违反保密条款的责任承担标准详见附件三十九。第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.1.1合同的生效条件详见附件四十。12.1.2合同生效的证明文件详见附件四十一。12.2合同的变更程序12.2.1合同的变更程序详见附件四十二。12.2.2合同变更的生效方式详见附件四十三。12.3合同的终止条件与程序12.3.1合同的终止条件详见附件四十四。12.3.2合同的终止程序详见附件四十五。第十三章其他约定13.1与交易不动产相关的其他事项13.1.1其他事项的具体内容详见附件四十六。13.1.2其他事项的履行方式与时间详见附件四十七。13.2交易双方的其他约定13.2.1其他约定的具体内容详见附件四十八。13.2.2其他约定的履行方式与时间详见附件四十九。13.3居间服务方的其他义务与责任13.3.1居间服务方的其他义务与责任详见附件五十。13.3.2居间服务方的义务与责任的履行方式与时间详见附件五十一。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件的具体内容详见附件五十二。14.1.2附件的补充与修订详见附件五十三。14.2合同的修订与补充14.2.1合同修订与补充的条件详见附件五十四。14.2.2合同修订与补充的程序详见附件五十五。14.3合同的解除与终止规则14.3.1合同解除与终止的规则详见附件五十六。合同编号：_________甲方（卖方多方为主导时的，附件条款及说明附件一：不动产交易具体信息1.1不动产位于_________市_________区_________街道，具体地址为_________。1.2不动产的面积为____平方米，建筑结构为_______。1.3不动产的产权清晰，无任何法律纠纷，产权证号为_________。1.4不动产的附属设施包括_________，具体设施的描述和规格详见附件二。附件二：交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方为_________，住所地为_________。2.1.2甲方为自然人的，其身份证号码为_________；甲方为法人的，其营业执照号码为_________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方为_________，住所地为_________。2.2.2乙方为自然人的，其身份证号码为_________；乙方为法人的，其营业执照号码为_________。附件三：居间服务方的基本信息3.1居间服务方为_________，住所地为_________。3.2居间服务方的法人代表为_________，身份证号码为_________。3.3居间服务方已依法取得从事房地产居间业务的营业执照，营业执照号码为_________。附件四：交易价格与支付方式的具体约定4.1交易价格4.1.1不动产的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2交易价格包含房产价值、附属设施价值、装修价值等。4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。4.2.2支付方式包括转账、现金等，具体支付方式详见附件五。4.3交易资金的监管4.3.1交易资金的监管方式详见附件七。附件五：交易程序与时间安排的具体约定5.1交易程序的安排5.1.1交易程序包括签约、付款、过户等步骤，具体流程详见附件八。5.1.2交易各方的权利与义务详见附件九。5.2交易完成的时间安排5.2.1交易完成的时间安排详见附件十。附件六：产权过户与登记的具体约定6.1产权过户的条件与程序6.1.1产权过户的条件详见附件十一。6.1.2产权过户的程序包括申请、审核、登记等步骤，具体流程详见附件十二。6.2产权登记的条件与程序6.2.1产权登记的条件详见附件十三。6.2.2产权登记的程序包括申请、审核、登记等步骤，具体流程详见附件十四。6.3产权过户与登记的费用承担6.3.1产权过户与登记的费用承担详见附件十五。附件七：税费承担的具体约定7.1交易过程中涉及的税费7.1.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类和税率详见附件十六。7.1.2税费的计算方法和相关政策依据详见附件十七。附件八：合同的变更与解除的具体约定8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件详见附件十八。8.1.2合同变更的程序包括通知丙方、协商一致等步骤，具体流程详见附件十九。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件详见附件二十。8.2.2合同解除的程序包括通知丙方、协商一致等步骤，具体流程详见附件二十一。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更与解除的法律后果详见附件二十二。附件九：违约责任的具体约定9.1违约行为的界定9.1.1违约行为的具体界定详见附件二十三。9.1.2违约行为的认定标准详见附件二十四。9.2违约责任的具体承担方式9.2.1违约责任的具体承担方式详见附件二十五。9.2.2违约责任的计算方法详见附件二十六。9.3违约责任的免除9.3.1违约责任的免除条件详见附件二十七。9.3.2违约责任的免除程序详见附件二十八。附件十附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产交易具体信息2.交易双方基本信息3.居间服务方的基本信息4.交易价格与支付方式的具体约定5.交易程序与时间安排的具体约定6.产权过户与登记的具体约定7.税费承担的具体约定8.合同的变更与解除的具体约定9.违约责任的具体约定10.争议解决的具体约定11.保密条款的具体约定12.合同的生效、变更与终止的具体约定13.其他约定14.附则二、违约行为及认定：1.违约行为的具体界定2.违约行为的认定标准3.违约责任的免除条件4.违约责任的免除程序三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.产权：指对不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.居间服务：指为买卖双方提供中介服务，协助完成交易的行为。4.契税：指按照不动产交易金额征收的税费。5.个人所得税：指个人从不动产交易中取得的所得应缴纳的税费。6.土地增值税：指在土地转让过程中产生的增值部分应缴纳的税费。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交易过程中的信息不对称问题解决办法