商业用地转让居间合同

商业用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章转让土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章土地使用权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六章合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3居间方的义务第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章附则10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解释权第十一章其他约定11.1双方的其他约定11.2居间方的其他权益第十二章合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三章合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四章合同签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3合同副本合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体定义第三条款合同宗旨第二章转让土地基本情况第一条款土地位置第二条款土地面积第三条款土地用途第四条款土地权属证明第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务费用第四章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款支付方式第三条款支付时间第五章土地使用权过户第一条款过户手续第二条款过户时间第三条款过户费用第六章合同的履行第一条款转让方的义务第二条款受让方的义务第三条款居间方的义务第七章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第八章违约责任第一条款转让方的违约责任第二条款受让方的违约责任第三条款居间方的违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决时效第十章附则第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解释权第十一章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款居间方的其他权益第十二章合同的附件第一条款附件清单第二条款附件的有效性第十三章合同的修订第一条款修订条件第二条款修订程序第十四章合同签字盖章第一条款合同签字第二条款合同盖章第三条款合同副本多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方承诺条款：甲方承诺所转让的土地使用权不存在任何法律争议，土地使用权证照齐全，无任何抵押、担保、租赁等情况。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中出现法律争议，由甲方承担全部法律责任。2.甲方保证条款：甲方保证所转让的土地使用权在转让过程中，不存在任何违法行为，包括但不限于贿赂、行贿、洗钱等非法行为。如因甲方原因导致转让过程违法，由甲方承担全部法律责任。3.甲方义务条款：甲方应按照合同约定，协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方支付义务：甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付转让价格。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为合同约定的年利率除以365天）。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方支付义务：乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为合同约定的年利率除以365天）。2.乙方承诺条款：乙方承诺在合同签订后，按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方违反承诺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.乙方保证条款：乙方保证在合同签订后，及时协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方义务条款：乙方应按照合同约定，履行受让方的义务，包括但不限于支付转让价格、协助办理过户手续等。如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介费用：双方同意，本次土地转让过程中，第三方中介提供的服务费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.第三方中介责任：第三方中介在土地转让过程中，应严格遵守法律法规，如实提供相关信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成土地转让过程中的相关手续，包括但不限于信息查询、文件准备、过户协助等。如中介未履行义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。4.第三方中介保密条款：第三方中介在土地转让过程中，应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证照2.土地权属证明3.土地用途证明4.过户手续相关文件5.转让价格支付凭证6.居间服务费用支付凭证7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假土地使用权信息未能协助乙方办理过户手续逾期支付转让价格2.乙方违约行为：未能按约定用途使用土地逾期支付转让价格未能协助甲方办理过户手续3.居间方违约行为：未能如实提供土地使用权信息未能协助完成过户手续泄露合同内容及双方商业秘密三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.过户：指土地使用权人在土地登记机关将其土地使用权转移给他人的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。4.居间方：指在土地使用权转让过程中，协助双方进行协商、办理手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权信息不实：解决办法：重新核实土地使用权信息，必要时通过法律途径解决。2.过户手续复杂：解决办法：聘请专业律师或中介机构协助办理，确保手续合规。