商铺租赁定金合同

商铺租赁定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、租赁商铺基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺位置：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺用途：__________二、租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。三、租赁费用及支付方式3.1租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1定金：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币___元（大写：___元整）。3.1.2租金支付：乙方应在每月的___日前，将当月租金支付给甲方。3.2付款方式：乙方可以选择以下方式支付租金：3.2.1银行转账3.2.2现金支付四、定金条款4.1定金支付：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币___元（大写：___元整）。4.2定金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付给甲方，甲方应在收到商铺后5个工作日内退还乙方定金。4.3定金扣除：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金，扣除后的余额甲方应退还乙方。五、租赁用途及经营范围5.1乙方租赁商铺用于__________业务，具体经营范围为：5.1.1__________5.1.2__________5.1.3__________5.2乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、维修与保养6.1商铺的维修保养责任：6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养。6.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维护及维修，并承担相关费用。6.2如遇不可抗力导致的商铺损坏，双方应共同协商维修事宜，维修费用按照实际情况合理分摊。6.3乙方在进行商铺内部装修或改动时，应提前向甲方提交设计方案，并征得甲方书面同意。七、安全与环境7.1乙方应保证商铺内的安全设施完善，并定期进行安全检查。7.2乙方应遵守相关环保法规，保证商铺经营活动不对周围环境造成污染。7.3甲方有权对乙方的安全与环境管理进行监督，乙方应予以配合。八、保险8.1乙方应在租赁期间为商铺投保必要的财产保险，并保持保险有效。8.2乙方应向甲方提供保险单副本，以证明保险的有效性。8.3在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将保险单正本交还给甲方。九、违约责任9.1如乙方未按约定支付租金或定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2若乙方违反本合同规定的用途或经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。9.3任何一方违反本合同规定，应赔偿对方因此所造成的全部损失。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。十一、合同的变更和解除11.1本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。11.3甲方在租赁期限内不得随意解除合同，如因不可抗力因素需解除合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金及定金。十二、续租与优先权12.1租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前三个月内向甲方提出续租申请。12.2甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租申请。十三、合同的转让和抵押13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2乙方不得将商铺使用权设置抵押或用作担保，除非得到甲方的书面同意。十四、其他条款14.1双方应遵守国家的税收政策，依法纳税。14.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、合同的生效与备案15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3双方应将本合同正本备案于各自的公司档案中，以备查证。甲方（出租方）签字：_______