商铺租房合同与商铺租赁协议

商铺租房合同与商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成如下协议。第二章商铺基本信息2.1商铺名称：__________2.2商铺地址：__________2.3商铺面积：__________平方米2.4商铺用途：__________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.4租金调整：租赁期间，如甲方根据市场行情调整租金，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证商铺具备乙方正常经营所需的设施和条件。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照约定使用商铺进行经营活动。4.2.2乙方应按时支付租金，并按照约定承担其他相关费用。4.2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保持商铺清洁卫生。第五章商铺维修与保养5.1甲方应负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺安全使用。5.2乙方应负责商铺内部设施的维修与保养，如需更换或维修，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。5.4双方应共同承担商铺的日常维修与保养费用，具体费用按双方协商比例分担。第六章商铺使用规范6.1乙方在使用商铺过程中，应遵守以下规范：6.1.1乙方应按照国家法律法规和地方政策进行经营活动。6.1.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动。6.1.3乙方应保证其经营活动不对商铺造成损害，不影响商铺的正常使用。6.2乙方应在租赁期限内维护商铺的声誉和形象，不得从事有损商铺形象的活动。第七章安全生产与环境保护7.1乙方应严格遵守安全生产和环境保护的法律法规，保证经营活动符合安全生产和环境保护的要求。7.2乙方应采取必要的安全措施，防止的发生，保障员工和消费者的安全。7.3乙方应负责商铺内部的垃圾分类和环保处理，不得随意丢弃污染物。第八章保险8.1甲方应负责为商铺主体结构投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。8.2乙方应自行承担其经营活动所需的保险责任，包括但不限于商业保险、责任保险等。8.3双方应相互配合，提供必要的资料以便办理保险事宜。第九章违约责任9.1若甲方未能按照本合同约定履行其义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。9.2若乙方未能按时支付租金或违反本合同的其他约定，乙方应承担相应的违约责任。9.3双方因违约产生的损失赔偿，应按照实际损失和法律规定进行计算。第十章合同的变更、解除与终止10.1本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更合同内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可以解除合同。10.3乙方如严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.4租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方应遵守国家有关商业秘密的法律、法规，对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。13.2违约金的计算方式为：违约金额为合同总金额的_____%。第十四章合同的继承与转让14.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2在合同有效期内，如一方发生合并、分立或资产转让等情形，本合同对合并、分立或资产转让后的主体继续有效。第十五章附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）签字：_