2024房地产企业合同管理办法

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条合同标的本合同标的为甲方房地产企业提供的包括但不限于房地产开发、销售、物业管理等服务。具体服务内容详见附件。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按双方届时达成的协议签订新的合同。第三条合同价款甲乙双方同意，乙方向甲方支付合同价款，具体金额、付款方式、付款时间等事项详见附件。第四条甲方权利和义务1.甲方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果。2.甲方应按约定时间、方式向乙方支付合同价款。3.甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的任何信息。4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第五条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖延或迟延付款。2.乙方应按约定时间、方式向甲方提供相关信息，确保信息的真实、准确、完整。3.乙方应协助甲方完成合同约定的服务，不得无故阻碍或干扰甲方正常工作。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。2.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。对方应根据实际情况协商解决。第七条争议解决本合同的解释和履行发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：具体服务内容、价款、付款方式等详细信息。注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决办法：发现虚假信息时，受害方有权要求对方承担违约责任，并要求对方支付违约金。2.合同双方应按照约定时间、方式履行合同义务。如一方拖延或迟延履行，应承担违约责任。解决办法：受害方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方按照约定时间、方式履行合同义务。3.合同双方应保守对方的商业秘密，不得泄露。如泄露商业秘密，应承担违约责任。解决办法：受害方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方停止泄露行为，消除影响。4.合同双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产企业：指依法成立，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。2.合同履行：指合同双方按照约定时间、方式、地点、质量等要求履行合同义务的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改、完善的协议。6.法定代表：指依据公司法等法律法规，代表公司行使权利、履行义务的负责人。7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。在本合同中，有管辖权的法院为合同双方所在地人民法院。应用场合：1.房地产企业与供应商之间的采购合同。2.房地产企业与施工单位的建设工程合同。3.房地产企业与销售代理之间的销售合同。4.房地产企业与物业管理公司之间的物业管理合同。5.房地产企业与广告公司之间的广告宣传合同。6.房地产企业与咨询公司之间的咨询服务合同。补充条款：1.甲方如需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。否则，乙方有权拒绝变更请求。2.乙方如需提前解除合同，应支付违约金，违约金为本合同价款的10%。3.如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，影响合同履行，甲乙双方可协商调整合同价款、履行期限等。4.合同双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院