2024北京市商铺出租合同文本范文VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：北京市__________区__________街道__________号。1.2商铺面积：建筑面积约为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租用该商铺从事__________经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月一次付清，乙方在签订合支付首月租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺物业费、房产税等与商铺相关的税费。4.2乙方负责支付水、电、燃气、网络等经营过程中产生的各项费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第六十三条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条、第七十七条、第七十八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条、第九十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条、第一百二十四条、第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十七条、第一百二十八条、第一百二十九条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十二条、第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百三十七条、第一百三十八条、第一百三十九条、第一百四十条、第一百四十一条、第一百四十二条、第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十五条、第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条、第一百五十二条、第一百五十三条、第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十六条、第一百五十七条、第一百五十八条、第一百五十九条、第一百六十条、第一百六十一条、第一百六十二条、第一百六十三条、第一百六十四条、第一百六十五条、第一百六十六条、第一百六十七条、第一百六十八条、第一百六十九条、第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十四条、第一百七十五条、第一百七十六条、第一百七十七条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八注意事项：1.双方应严格履行合同约定的各项条款，遵守相关法律法规。2.租赁期间，商铺的转让、转租或设定抵押须经甲方同意。3.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.乙方应妥善保管商铺，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并按照约定办理退租手续。6.双方应按照约定时间支付租金和费用，逾期支付的，应承担迟延履行违约责任。7.双方应相互配合，解决租赁过程中出现的问题和纠纷。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿给乙方造成的损失。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿给甲方造成的损失。3.如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商铺的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，本合同中为自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用，本合同中为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。5.房产税：指根据我国《房产税暂行条例》规定，对房产所有人或者经营管理单位应当缴纳的税款。6.物业费：指物业管理公司为管理和服务物业所需收取的费用。7.转让：指承租方将租赁的商铺权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。8.转租：指承租方将租赁的商铺部分或全部转租给第三方的行为。9.抵押：指承租方将租赁的商铺作为债务担保，设定抵押权的行为。10.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。11.损失赔偿：指因一方违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。12.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。13.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.适用于北京市范围内的商铺出租事宜。2.适用于商铺租赁双方为法人、自然人或其他组织的情况。3.适用于商铺租赁期限、租金、用途等双方协商一致的情况。4.适用于租赁双方愿意遵守相关法律法规和本合同约定的情况。补充条款：1.双方同意，在合同有效期内，如国家法律法规发生变动，对本合同产生影响的，双方应按照国家新法律法规的规定协商调整本合同相关内容。2.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效