学校教学用地租赁协议2024版版

学校教学用地租赁协议2024版版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范围6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2特殊情况的处理11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：学校1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名称：教育科技有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1标的物：学校教学用地，位于市区路号2.1.2标的物面积：平方米2.2租赁范围2.2.1租赁范围包括标的物的使用权、经营权和管理权2.2.2承租方在租赁期间有权对标的物进行合理使用、维护和改造，但不得改变标的物的结构和性质3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2029年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整/年4.2租金支付方式：每年9月1日前，承租方将当年租金支付至出租方指定的银行账户4.3租金支付时间：每年支付一次，提前支付5.租赁用途5.1承租方的使用目的：进行教育教学活动，包括但不限于课堂教学、实验实践、学生住宿等5.2承租方的使用范围：标的物及其附属设施6.合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务6.2解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还标的物，并支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市区9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满，双方未续签合同；9.2.2双方协商一致提前终止合同；9.2.3一方违约，对方有权提前终止合同；9.2.4法律、法规规定或其他不可抗力因素导致合同终止。9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。10.其他约定10.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，相互配合，共同维护租赁物的正常使用。10.2特殊情况的处理：如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决。11.合同的修订11.1修订条件：本合同如需修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出修订。11.2修订程序：修订后的合同经双方签字盖章后生效，原合同同时终止。12.合同的继承和转让12.1继承条件：本合同的有效性及各项权利义务在本合同有效期内不得转让。12.2转让条件：如一方需将合同权益转让给第三方，应取得另一方书面同意，且第三方须承诺继续履行本合同。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、现状等详细信息。2.附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等。3.附件三：租赁用途说明详细说明承租方对租赁标的物的使用目的、范围、期限等。4.附件四：合同变更协议如有合同变更，需签订此协议，并注明变更内容。5.附件五：合同解除协议如有合同解除，需签订此协议，并注明解除原因、日期等。6.附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式、计算依据等。7.附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息范围、保密期限等。8.附件八：争议解决协议详细列出争议解决的程序、地点、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供租赁标的物，导致承租方无法正常使用。1.2未按约定时间、金额、方式支付租金。1.3未履行合同约定的其他义务。2.承租方违约行为2.1未按约定使用租赁标的物，导致出租方权益受损。2.2未按约定时间、金额、方式支付租金。2.3未履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定时间提供租赁标的物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并将其提供给承租方使用的当事人。3.承租方：指使用租赁物并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用租