2024年度停车场承包经营协议版

2024年度停车场承包经营标准协议版A版本合同目录一览1.承包经营范围与地点1.1停车场地点1.2承包经营范围2.承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期3.承包经营标准3.1停车场管理标准3.2停车场服务标准3.3停车场安全标准4.承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式4.3承包费用支付日期5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务6.发包方的权利与义务6.1发包方的权利6.2发包方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理13.合同的附则13.1合同的附件13.2合同的修订14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.承包经营范围与地点1.1停车场地点停车场地点为位于市区街道号的停车场，具体位置以合同附件一《停车场位置示意图》为准。1.2承包经营范围承包经营范围包括停车场的经营管理、维护保养、设施升级改造等，具体业务内容以合同附件二《承包经营业务内容》为准。2.承包期限2.1承包开始日期承包开始日期为2024年1月1日。2.2承包结束日期承包结束日期为2024年12月31日。3.承包经营标准3.1停车场管理标准承包方应按照我国相关法律法规和停车场管理规范，对停车场进行科学管理，确保停车场秩序井然。具体管理标准和要求详见合同附件三《停车场管理标准》。3.2停车场服务标准承包方应提供优质服务，满足车主停车需求。具体服务标准和要求详见合同附件四《停车场服务标准》。3.3停车场安全标准承包方应确保停车场的安全，预防安全事故的发生。具体安全标准和要求详见合同附件五《停车场安全标准》。4.承包费用4.1承包费用金额承包费用为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。4.2承包费用支付方式承包费用采用分期支付方式，具体支付方式详见合同附件六《承包费用支付方式》。4.3承包费用支付日期承包费用分期支付的日期和金额详见合同附件六《承包费用支付方式》。5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利（1）享有承包经营范围内停车场的一切经营管理权利。（2）有权根据实际情况对停车场进行维护保养和设施升级改造。（3）有权根据停车场经营状况调整经营策略。5.2承包方的义务（1）遵守我国相关法律法规，合法经营。（2）按照约定支付承包费用。（3）按照合同约定提供停车场管理、服务和安全保障。（4）承担因自身原因导致的停车场经营损失。6.发包方的权利与义务6.1发包方的权利（1）监督承包方履行合同约定的义务。（2）享有停车场所有权和土地使用权。（3）有权根据合同约定享有停车场经营收益。6.2发包方的义务（1）提供合格的停车场场地，确保停车场设施完好。（2）协助承包方办理相关经营手续。（3）按照约定提供承包方经营所需的条件和支持。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承包方应按照约定办理相关交接手续，并支付违约金。8.违约责任8.1承包方违约责任（1）承包方未按照合同约定提供管理、服务和安全保障的，应承担相应的违约责任。（2）承包方未按照约定支付承包费用的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式详见合同附件七《违约金计算方式》。（3）承包方未经发包方同意，擅自改变停车场用途的，应承担相应的违约责任。8.2发包方违约责任（1）发包方未按照约定提供停车场场地、设施和条件的，应承担相应的违约责任。（2）发包方未协助承包方办理相关经营手续的，应承担相应的违约责任。（3）发包方未按照约定享有停车场经营收益的，应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件七《违约金计算方式》。9.争议解决9.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件合同无效的情形按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。10.3合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起三年内有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、方式等。13.合同的附则13.1合同的附件合同附件包括《停车场位置示意图》、《承包经营业务内容》、《停车场管理标准》、《停车场服务标准》、《停车场安全标准》、《承包费用支付方式》、《违约金计算方式》等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同的签署14.1签署日期合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点合同签署地点为市区街道号。14.3签署人承包方签署人为：X，职务：X。发包方签署人为：X，职务：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《停车场位置示意图》详细要求：本示意图应准确显示停车场的地理位置、面积、出入口等信息，以方便承包方了解停车场的具体情况。附件二：《承包经营业务内容》详细要求：本附件应详细列出承包方在承包期间应从事的业务活动，包括但不限于停车场管理、维护保养、设施升级改造等。附件三：《停车场管理标准》详细要求：本附件应详细规定停车场管理的各项标准，包括车辆进出管理、停车位分配、收费管理等。附件四：《停车场服务标准》详细要求：本附件应详细规定停车场服务的各项标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等。附件五：《停车场安全标准》详细要求：本附件应详细规定停车场安全管理的各项标准，包括消防安全、人身安全、财产安全等。附件六：《承包费用支付方式》详细要求：本附件应详细规定承包费用的支付方式，包括支付日期、支付金额、支付途径等。附件七：《违约金计算方式》详细要求：本附件应详细规定违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时机等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定提供管理、服务和安全保障。2.承包方未按照约定支付承包费用。3.承包方未经发包方同意，擅自改变停车场用途。4.发包方未按照约定提供停车场场地、设施和条件。5.发包方未协助承包方办理相关经营手续。6.发包方未按照约定享有停车场经营收益。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照附件七《违约金计算方式》执行。3.损失的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。示例说明：如果承包方未按照合同约定提供管理、服务和安全保障，导致停车场发生安全事故，承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指承包方与发包方之间就停车场承包经营事宜达成的书面协议。2.承包方：指具有承包停车场经营资质和能力的自然人、法人和其他组织。3.发包方：指拥有停车场所有权和土地使用权的自然人、法人和其他组织。4.承包经营范围：指承包方在承包期间应从事的业务活动，包括但不限于停车场管理、维护保养、设施升级改造等。5.承包期限：指承包方承包停车场