惠州市2024年度房屋租赁协议版

惠州市2024年度标准房屋租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同解除8.1出租人解除合同条件8.2承租人解除合同条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限13.附加条款13.1房屋附属设施使用规定13.2其他特殊条款14.合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章地点及日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积甲方将位于惠州市【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁用途限制【具体用途】。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前【天数】内向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本房屋的租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付账户乙方应将租金直接支付至甲方指定的银行账户：户名：【账户名称】账号：【账号】开户行：【开户行】4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【天数】内退还乙方押金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保其符合租赁用途的安全要求。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。6.房屋保险6.1保险购买责任乙方应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔程序如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.合同解除8.1出租人解除合同条件甲方有权提前解除本合同，但应提前【天数】书面通知乙方。8.2承租人解除合同条件乙方需提前【天数】书面通知甲方，方可解除本合同。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。12.保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密信息期限保密信息自知悉之日起至合同终止后【年数】内保持保密。13.附加条款13.1房屋附属设施使用规定乙方使用房屋附属设施应符合相关法律法规和安全标准。13.2其他特殊条款【如有其他特殊条款，在此列出】。14.合同的生效、签字与盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章地点及日期本合同于【年】【月】【日】在【地点】签字盖章。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】【月】【日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修保养记录附件五：房屋保险单附件六：租赁合同变更协议附件七：房屋转租协议附件八：争议调解协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋内所有设施的清单，照片应清晰展示房屋现状，设施清单应详细列明各项设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：附件二应为由甲方出具的押金收据，注明押金的金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录详细要求：附件三应记录乙方的租金支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件四：房屋维修保养记录详细要求：附件四应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的日期、维修项目、维修费用等信息。附件五：房屋保险单详细要求：附件五应为由乙方购买的房屋租赁保险的保险单，注明保险的保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件六：租赁合同变更协议详细要求：附件六应详细列明租赁合同变更的内容，包括变更的日期、变更的项目、变更后的条款等信息。附件七：房屋转租协议详细要求：附件七应由乙方与转租方签订的房屋转租协议，注明转租的日期、转租期限、转租租金等信息。附件八：争议调解协议详细要求：附件八应由双方在争议调解过程中达成的调解协议，注明调解的日期、调解结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。4.乙方未购买房屋租赁保险或保险无效。5.乙方未提前通知甲方解除合同。6.乙方转租未经甲方同意或违反转租条件。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修或赔偿的责任。4.乙方未购买房屋租赁保险或保险无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未提前通知甲方解除合同的，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.乙方转租未经甲方同意或违反转租条件的，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内交付房屋给乙方，则构成违约行为。甲方应承担违约责任，例如支付违约金或赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。6.维修保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其安全性能和使用功能。7.保险：指乙方为了保障房屋及自身利益购买的房屋租赁保险。8.转租：指承租人在租赁期间将租赁的