房屋出租授权专项协议版

房屋出租授权专项协议精选版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方证件信息第三条承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方证件信息第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条款第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏责任8.2维修处理流程第九条保险9.1保险责任9.2保险购买及理赔流程第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效第十三条其他条款13.1房屋交接单13.2房屋退房规定13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，未经出租方同意，不得用于非法用途或转租给他人。第二条出租方信息2.1出租方名称：北京X房地产有限公司。2.3出租方证件信息：营业执照号码为，房产证号为。第三条承租方信息3.1承租方名称：。3.3承租方证件信息：身份证号码为X，有效期限至年月日。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。5.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第六条押金6.1押金金额：承租方应支付人民币元整作为押金。6.2押金退还条款：租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。第八条房屋使用及维护8.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。第九条房屋损坏及维修9.1房屋损坏责任：承租方如因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。9.2维修处理流程：房屋出现损坏时，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责安排维修。第十条保险10.1保险责任：出租方应购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。10.2保险购买及理赔流程：保险由出租方负责购买和理赔，承租方应协助提供必要的资料。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2承租方违约责任：承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内解决，否则视为违约。第十四条签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋及其附属设施的状况，包括家具、电器、设施设备等的状态，由双方签字确认。附件二：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等，由双方签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括银行转账记录、、等支付平台的支付记录，由双方保留备份。附件四：押金退还凭证详细要求和说明：押金退还凭证应包括退还押金的金额、退还时间、退还方式等，由双方签字确认。附件五：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：房屋损坏赔偿协议应详细记录房屋损坏的情况及赔偿金额，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按时退还押金、未按照约定使用房屋及附属设施、未协助维修等。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按时退还押金，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的期限