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文档简介

售房公示责任书一、背景介绍为了提高房地产市场的透明度，保护购房者的合法权益，特制定本《售房公示责任书》。本责任书适用于所有开发商和房地产经纪机构，在销售房屋时必须遵守并执行。二、公示责任开发商须在每个楼盘的售房场所显眼位置放置公示牌，并确保公示牌内容真实、准确。公示牌上的房屋图纸、户型、面积等信息必须与实际房屋一致，并标明公示牌的编码和更新日期。开发商须在公示牌上详细列出房屋的售价、配套设施、规划用途等信息，确保购房者能够全面了解房屋的情况。开发商须向购房者提供一份书面的房屋实际面积测量报告，确保购房者能够清楚知道房屋的实际面积。开发商和房地产经纪机构须提供真实、准确的销售人员信息，包括姓名、从业资格证号码等。三、信息公示要求开发商需将销售房屋的相关信息及时上传至房地产信息平台，并确保信息的真实性、准确性和完整性。开发商需在销售展示中心设立电子显示屏，展示各楼盘的实时销售情况，包括已售房屋数量、剩余房屋数量等信息。开发商需将售房公告发布在公众媒体或官方网站上，确保购房者能够及时了解到楼盘的最新动态。开发商需在楼盘销售现场设立公示栏，定期更新楼盘的销售情况、价格变动等信息，并确保公示栏内容真实、准确。四、违约责任如有虚假宣传、信息隐瞒或不实公示等行为，开发商将承担相应法律责任，并赔偿购房者的经济损失。如发现开发商或房地产经纪机构提供虚假销售人员信息、隐瞒销售房屋的实际情况等行为，购房者有权要求解除合同并要求退还已支付的购房款项。五、监督和投诉机制监督机构需定期对开发商和房地产经纪机构进行监督检查，核实公示信息的真实性和准确性。购房者有权向监督机构投诉，提供相关证据并要求进行调查和处理。监督机构将对每起投诉进行严肃调查，如发现违规行为将及时采取惩处措施，并向公众公布。六、附则本责任书自发布之日起生效，并适用于所有未售出的房屋。开发商和房地产经纪机构须将本责任书在售房场所显著位置公示，确保购房者能够知悉并了解相关责任。对于已售出的房屋，在合同中应明确约定开发商和房地产经纪机构的售后责任，确保购房者在交房后能够得到必要的维权支持。以上责任书，为确保房地产市场的公开透明，保护购房者的权益，所有开发商和房地产经纪机构均须严格遵守。一旦发现违反责任书的行为，将依法追究相关责任

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