房产交易法律协议范本版

房产交易法律协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户税费4.交易时间4.1签署合同时间4.2房屋交付时间4.3产权过户时间5.房产交付条件5.1清水房交付5.2精装修交付5.3家具家电交付6.房产维修责任6.1保修期内维修6.2保修期外维修7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2宠物处理10.3物业管理费支付11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同申请表12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房产交易双方（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房产描述2.1房产位置甲方同意将位于（填写具体地址）的房产出售给乙方。2.2房产面积该房产的建筑面积为（填写具体面积）平方米。2.3房产类型该房产为（填写房产类型，如住宅、商业等）。第三条交易价格3.1房价甲乙双方协商确定，该房产的交易价格为人民币（填写具体金额）。3.2支付方式（1）在签署本合同之日起五个工作日内，支付人民币（填写定金金额）作为定金；（2）在（填写具体日期）前支付人民币（填写首付款金额）作为首付款；（3）剩余房款人民币（填写贷款金额）将通过贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方协商解决。3.3定金乙方支付的定金人民币（填写定金金额）在乙方履行完毕本合同规定的义务后，转为购房款的一部分。若乙方违反本合同规定，甲方有权扣除定金作为违约金。3.4首付款乙方应在（填写具体日期）前支付人民币（填写首付款金额）作为首付款。首付款支付后，甲方应将房产交付给乙方使用。3.5贷款乙方如需贷款，应向甲方提供的金融机构申请。贷款事宜甲乙双方应协商解决。3.6过户税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担过户税费。过户税费的具体数额双方协商解决。第四条交易时间4.1签署合同时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2房屋交付时间甲方应在（填写具体日期）前将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产。4.3产权过户时间甲乙双方应在本合同签署后（填写具体时间）内，共同办理房产过户手续。第五条房产交付条件5.1清水房交付甲方将房产以清水房状态交付给乙方。清水房交付时，乙方应验收房产，确认房产符合交付条件。5.2精装修交付甲方将房产以精装修状态交付给乙方。精装修交付时，乙方应验收房产，确认房产符合交付条件。5.3家具家电交付甲方将房产内的家具、家电等设施交付给乙方。交付时，乙方应验收设施，确认设施符合交付条件。第六条房产维修责任6.1保修期内维修在房产保修期内，房产出现质量问题，甲方负责维修。6.2保修期外维修在房产保修期外，房产出现质量问题，甲方不再承担维修责任。双方可协商解决。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定仲裁，仲裁地点为房产所在地，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。8.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在房产过户手续办理完毕后，将户口迁出房产。10.2宠物处理甲方应在房产交付给乙方时，将房产内的宠物带走。10.3物业管理费支付房产交付给乙方后，乙方应承担物业管理费的支付责任。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证复印件。11.3房屋买卖合同申请表本合同附件中包含甲乙双方提交的房屋买卖合同申请表。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方代表（签字）12.2买方签字乙方代表（签字）12.3见证人签字见证人（签字）第十三条合同签订日期本合同签订日期为（填写具体日期）。第十四条合同附件说明本合同附件已包含在合同中，甲乙双方应对附件的真实性、合法性负责。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋买卖合同申请表附件四：房产过户申请表附件五：贷款申请表附件六：房产验收报告附件七：物业管理的公约附件八：家具家电清单附件九：宠物交接协议附件十：户口迁移证明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，original复印件需与原件一致。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，original复印件需与原件一致。3.房屋买卖合同申请表：应填写完整、准确，包括买卖双方的个人信息、房产信息等。4.房产过户申请表：应填写完整、准确，包括买卖双方的个人信息、房产信息等。5.贷款申请表：应填写完整、准确，包括买卖双方的个人信息、贷款信息等。6.房产验收报告：应包括房产的实际状况、验收结果等。7.物业管理的公约：应包括物业管理的各项规定、费用等。8.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。9.宠物交接协议：应包括宠物的名称、数量、健康状况等信息。10.户口迁移证明：应包括户口迁移的相关信息，由公安部门出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定交付符合要求的房产；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定支付定金；5.乙方未按照约定履行贷款手续；6.甲乙双方未按照约定办理房产过户手续；7.甲方未按照约定迁移户口；8.甲方未按照约定处理宠物；9.乙方未按照约定支付物业管理费。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；2.甲方未按照约定交付符合要求的房产，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任；3.乙方未按照约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；4.乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价的千分之五作为违约金；5.乙方未按照约定履行贷款手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价的千分之五作为违约金；6.甲乙双方未按照约定办理房产过户手续，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；7.甲方未按照约定迁移户口，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；8.甲方未按照约定处理宠物，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；9.乙方未按照约定支付物业管理费，应支付违约金，违约金为物业管理费的千分之五。示例说明：如果甲方未能在合同约定期限内交付符合要求的房产，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。如果甲方未能在合同约定期限内迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（填写具体地址）的房产。2.房价：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的购房定金。4.首付款：指乙方支付给甲方的房产首付款。5.贷款：指乙方通过金融机构贷款购买房产。6.过户税费：指甲乙双方在办理房产过户手