2024年房产中介协议样本版

2024年房产中介标准协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：中介服务内容3.1乙方通过丙方提供的房产信息进行选购3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜3.3丙方提供相关政策咨询及代办相关手续第四条：中介费用4.1丙方的中介费用标准4.2费用支付方式及时间第五条：合同的履行5.1甲方应如实提供房产相关信息5.2乙方应按约定支付购房款项5.3丙方应按约定提供中介服务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2向有关部门投诉8.3依法向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1各方应对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务12.2合同的附件第十三条：合同的签署13.1甲方、乙方、丙方的签字盖章13.2签署日期第十四条：合同的份数14.1各方保留的合同副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。1.3丙方（房产中介方）：指依法成立的房产中介服务机构，具备相关资质，为甲方和乙方提供房产交易服务。第二条：房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：房产的现状，包括房屋的结构、装修情况、配套设施等。第三条：中介服务内容3.1乙方通过丙方提供的房产信息进行选购，丙方负责提供符合乙方需求的房产信息。3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜，包括但不限于看房安排、价格谈判、合同签订等。3.3丙方提供相关政策咨询及代办相关手续，包括但不限于贷款咨询、过户手续办理等。第四条：中介费用4.1丙方的中介费用标准：按照房价的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2费用支付方式及时间：中介费用在合同签订后支付，支付方式可以是现金、转账等方式。第五条：合同的履行5.1甲方应如实提供房产相关信息，确保信息的真实性和准确性。5.2乙方应按约定支付购房款项，付款方式可以是分期付款、全款等方式。5.3丙方应按约定提供中介服务，确保交易的顺利进行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同签订后，因特殊情况需要变更合同内容的，需经三方协商一致。6.2合同解除的条件：合同签订后，因特殊情况需要解除合同的，需经三方协商一致。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款项的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。7.3丙方违约责任：丙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第八条：争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向有关部门投诉：如协商不成，任何一方可向房产中介行业的监管机构投诉。8.3依法向人民法院提起诉讼：如投诉无效，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件满足时，合同终止。9.3合同续约条件：合同终止后，如甲方和乙方愿意继续交易的，可按照本合同的约定进行续约。第十条：保密条款10.1各方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露合同内容，应承担违约责任，赔偿其他方的损失。第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，应以法律规定为准，但不影响其他条款的有效性。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：本合同未涉及的条款，各方应遵守相关法律法规和行业规范。12.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房产证、身份证复印件、中介服务费明细等。第十三条：合同的签署13.1甲方、乙方、丙方的签字盖章：本合同一式三份，各方签字盖章后生效。13.2签署日期：本合同签署日期为2024年。第十四条：合同的份数14.1各方保留的合同副本数量：各方应保留本合同的正本和副本各一份，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，需清晰显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。房产证原件在签署合同前由甲方提供，以证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证复印件甲方、乙方、丙方的有效身份证件复印件，用于身份验证和合同签署。身份证复印件需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件三：中介服务费明细丙方提供的中介服务费明细，详细列出服务费的计算方式、金额等信息。明细中应包括中介费、看房费用、过户手续费用等。附件四：贷款合同（如有）如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同复印件。贷款合同需明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件五：房产过户手续文件房产过户所需的各类文件，包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本复印件等。丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，并提供相关文件。附件六：补充协议如合同履行过程中有额外约定或修改，需以补充协议的形式明确记录。补充协议应由三方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息的，视为违约。2.乙方未按约定支付购房款项的，视为违约。3.丙方未按约定提供中介服务的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的中介费用的两倍。2.乙方违约的，应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的中介费用的两倍。3.丙方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的中介费用的两倍。示例说明：如果甲方在合同签订后未能提供真实的房产信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的中介费用的两倍。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明不动产物权的归属。2.买方：指购买房产