房屋交易增补协议：2024年版版

房屋交易增补协议：2024年版版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋交付时间及条件2.1交付时间2.2交付条件3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任划分4.交易款项及支付方式4.1交易款项明细4.2支付方式及时间5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移时间及条件6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更、解除和终止7.1变更条件及程序7.2解除和终止条件及程序8.房屋保险及税费8.1房屋保险8.2交易税费9.双方的权利和义务9.1卖方权利和义务9.2买方权利和义务10.合同的生效、修订及补充10.1生效条件及时间10.2修订及补充程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限及泄露责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房屋交易相关事项13.2双方的其他约定14.合同附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本次交易房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2交易双方信息1.3交易方式及金额双方约定以【现金/转账】方式进行交易，交易总金额为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整，小写：【具体金额】）。第二条房屋交付时间及条件2.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给乙方。2.2交付条件第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋自交付之日起【具体期限】内，如出现因建筑质量问题导致的结构、设备故障等，由甲方负责修复并承担相关费用。3.2维修责任划分除3.1条款所述情况外，因正常使用导致的房屋损坏，维修责任及费用由乙方承担。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项明细本次交易款项包括房价、交易手续费、税费等，具体金额及支付方式见附件。4.2支付方式及时间乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，通过【现金/转账】方式向甲方支付交易款项。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，甲方应提供相关证件及资料，协助乙方完成过户。5.2产权转移时间及条件自过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1变更条件及程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。7.2解除和终止条件及程序第八条房屋保险及税费8.1房屋保险甲方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，办理房屋保险，并将保险单副本交给乙方。保险金额不得低于房屋交易金额。8.2交易税费双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。税费的具体金额及支付方式在本合同附件中予以明确。第九条双方的权利和义务9.1卖方权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房屋；协助乙方完成过户手续。9.2买方权利和义务乙方应按照约定时间支付交易款项；按照约定时间接收房屋；协助甲方完成过户手续；承担因正常使用导致的房屋损坏的维修责任。第十条合同的生效、修订及补充10.1生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修订及补充程序对本合同的任何修订和补充，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限及泄露责任双方对保密内容承担永久保密义务。如任何一方违反保密义务导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋交易相关事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方的其他约定双方在其他方面如有共识，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同附件14.1附件列表及说明附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋交易金额明细表附件三：交易税费明细表附件四：房屋保险单复印件附件五：双方身份证明复印件附件六：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：房屋交易金额明细表说明：本附件详细列出了房屋交易的金额明细，包括房价、交易手续费、税费等。乙方应按照约定时间支付交易款项。附件三：交易税费明细表说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及到的税费明细，包括契税、个人所得税等。双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。附件四：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明甲方已办理房屋保险，并将保险单副本交给乙方。保险金额不得低于房屋交易金额。附件五：双方身份证明复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件六：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如过户手续办理所需的文件等。具体内容见附件六的详细列表。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，延迟交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的天数×每日违约金金额（元）。示例说明：若甲方延迟交付房屋5天，每日违约金金额为1000元，则甲方应支付违约金2500元。2.甲方违反合同约定，隐瞒房屋存在抵押、债务等法律纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易金额的10%。示例说明：若本合同交易金额为100万元，甲方隐瞒房屋存在抵押债务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金10万元。3.乙方违反合同约定，延迟支付交易款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付交易款项的天数×每日违约金金额（元）。示例说明：若乙方延迟支付交易款项7天，每日违约金金额为500元，则乙方应支付违约金3500元。4.双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按照约定时间入住，乙方有权要求甲方承担因此造成的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的交易对象，包括房屋结构、设施等。2.交易金额：