2024年商铺租赁保证协议版

2024年标准商铺租赁保证协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律11.其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3附件说明12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于________，具体面积为________平方米。1.1.2承租人租赁商铺用作________（具体用途）。1.2租赁用途限制1.2.1承租人需遵守有关商铺用途的法律法规，不得擅自改变商铺用途。1.2.2承租人不得在商铺内进行违法活动，包括但不限于________。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为________。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为________。2.3续租条款2.3.1如双方同意续租，应在本合同到期前________个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月________元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的________日前支付当月租金。3.3租金支付账户4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1承租人应向出租人支付保证金，保证金金额为________元。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，承租人按照合同约定返还商铺且无违约行为，保证金全额退还。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺的________和________。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部的________和________。5.3维修费用承担5.3.1因维修产生的费用，按照________承担。6.保险责任6.1承租人保险要求6.1.1承租人应按照出租人的要求购买________保险。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由________承担。7.转租条款7.1承租人转租权利7.1.1承租人需征得出租人书面同意方可进行转租。7.2转租通知期限7.2.1承租人应在转租前________天内通知出租人。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁违约金，违约金金额为________元。8.1.2提前终止租赁的条件为________。8.2提前终止租赁的违约金8.2.1提前终止租赁的一方应在终止租赁前________天内通知对方。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金金额为________元。9.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为________元。9.2.2承租人未按约定使用商铺的，应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用________法律。11.其他条款11.1合同变更11.1.1任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除的条件为________。11.3附件说明11.3.1本合同附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议等，附件与合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图附件2：租赁合同补充协议商铺平面图：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、出入口、公共区域等信息。商铺平面图应由专业设计师绘制，并经过双方确认。租赁合同补充协议：补充协议应包括租赁合同中未涉及的具体条款，如特殊设施的使用、额外的维修责任等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按时交付商铺或未能提供合同约定的设施和服务。出租人未能按照约定履行维修义务。承租人未能按时支付租金。承租人未能按照约定使用商铺，如擅自改变商铺用途或进行违法活动。承租人未能遵守合同中的其他条款。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。维修费用：违约方应承担因违约行为产生的维修费用。提前终止租赁：提前终止租赁的一方应向对方支付提前终止租赁违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。租金：承租人支付给出租人的费用，以使用商铺。租赁期限：租赁合同约定的承租人使用商铺的时间期限。违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。维修费用：用于维修和保养商铺的费用。保险：承租人购买的保障商铺和租赁期间利益的保险。转租：承租人在租赁期间将商铺出租给第三方的行为。争议解决：解决租赁合同执行过程中双方发生的争议的方式和方法。出租人和承租人应按照合同约定履行各自的权利和义务。租金是承租人支付给出租人的费用，以使用商铺。租赁期限是