2024年版商业临时租赁协议细则版

2024年版商业临时租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物交付和归还时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险责任4.维修及保养4.1维修保养的责任4.2维修保养的费用5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁物的毁损和遗失9.3租赁物的所有权和使用权10.合同的签署10.1签署人的身份证明10.2签署人的授权证明11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表12.补充条款13.合同的翻译14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于中华人民共和国市区街道的写字楼一间，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。1.2租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.3租赁物交付和归还时间：租赁物将于2024年X月X日交付给租赁方，租赁期满后，租赁方应按照约定时间归还租赁物。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。2.3租金支付方式：租赁方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.使用及维护3.1租赁物的使用范围：租赁方仅限于合法用途使用租赁物，不得用于非法活动。3.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.3租赁物的保险责任：租赁方应按约定购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。4.维修及保养4.1维修保养的责任：出租方负责租赁物的重大维修和保养，租赁方负责日常的小修小补。4.2维修保养的费用：维修保养的费用由出租方承担，但下列情况除外：4.2.1因租赁方使用不当或人为破坏导致的维修保养费用；4.2.2因自然损耗或其他不可抗力因素导致的维修保养费用。5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。5.3合同终止后的处理：合同终止后，租赁方应按照约定时间归还租赁物，并支付相关费用。6.违约责任6.1租赁方的违约责任：租赁方未按照约定支付租金、使用租赁物违反法律法规或违反合同约定，应承担违约责任。6.2出租方的违约责任：出租方未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点：争议解决的地点为中华人民共和国市区。8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件：合同的解除按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.其他条款9.1租赁物的交付和验收：租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签字（或盖章）确认。9.2租赁物的毁损和遗失：租赁物在租赁期间发生毁损或遗失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。9.3租赁物的所有权和使用权：租赁物的所有权归出租方所有，租赁方仅享有使用权。10.合同的签署10.1签署人的身份证明：签署人应提供有效的身份证明文件。10.2签署人的授权证明：如授权他人签署，应提供有效的授权证明文件。11.附件11.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等。11.2租金支付明细表：详见附件二，列明租金的支付时间、金额等信息。12.补充条款13.合同的翻译14.合同的修订历史8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件：合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致后签订书面解除协议。9.其他条款9.1租赁物的交付和验收：租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签字（或盖章）确认。9.2租赁物的毁损和遗失：租赁物在租赁期间发生毁损或遗失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。9.3租赁物的所有权和使用权：租赁物的所有权归出租方所有，租赁方仅享有使用权。10.合同的签署10.1签署人的身份证明：签署人应提供有效的身份证明文件。10.2签署人的授权证明：如授权他人签署，应提供有效的授权证明文件。11.附件11.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等。11.2租金支付明细表：详见附件二，列明租金的支付时间、金额等信息。12.补充条款12.1租赁物的用途限制：租赁方不得将租赁物用于包括但不限于违法活动、危险活动、污染活动等。12.2租赁物的转让：未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转让给第三方。12.3租赁物的维修：出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。13.合同的翻译本合同的中文版本为唯一有效版本，如双方需要进行合同翻译，应以中文版本为准。14.合同的修订历史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的谈判和协议。本合同的任何修订和补充均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息。例如：物品名称：写字楼一间数量：1型号：规格：建筑面积平方米状态：正常使用状态附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。例如：支付时间：每月5日金额：人民币元整支付方式：银行转账附件三：租赁物验收报告列明租赁物验收的结果，包括租赁物的状态、是否存在瑕疵、是否符合合同约定等信息。例如：验收日期：2024年X月X日验收人员：X、X验收结果：租赁物符合合同约定，无瑕疵。附件四：维修保养记录详细记录租赁期间的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。例如：维修保养时间：2024年X月X日维修保养内容：更换租赁物的某个部件费用：人民币元整说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.出租方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定。4.出租方未按照约定履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.出租方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。4.出租方未按照约定履行维修保养义务的，应承担维修保养费用，并赔偿因此给租赁方造成的损失。示例说明：如果租赁方未按照约定支付租金，每逾期一日，租赁方需支付应付租金的1%作为滞纳金。如果租赁方连续逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求租赁方立即腾退租赁物，并支付因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的写字楼一间，包括其附属设施和设备。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始时间和