2024简单商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，有权要求乙方按照约定的用途使用商铺。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和公共设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项：1.商铺信息的准确性：确保合同中填写的商铺地址、面积和用途等基本信息准确无误，避免后期因信息不符导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商铺，确认商铺地址、面积等信息无误。如有疑问，可向甲方询问并核实。2.租赁期限的约定：明确租赁期限，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：双方应在合同中明确约定租赁期限，如“租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止”。3.租金及支付方式的明确：详细填写租金金额、支付方式和时间，避免租金支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，如“租金为人民币10000元整，乙方应在每月1日前将当月租金支付至甲方指定的账户”。4.甲方权利和义务的履行：甲方应履行物业管理、保证商铺安全等义务，乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度。解决办法：甲方应按照合同约定履行物业管理等义务，乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度。如有纠纷，双方可协商解决。5.乙方迁离商铺和恢复原状：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。解决办法：在合同中明确约定乙方迁离商铺和恢复原状的要求，如“租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状”。如有纠纷，双方可协商解决。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等管理制度。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺，如服装店、餐厅、办公场所等的租赁。3.零售店铺租赁：适用于超市、商场等零售店铺的租赁。4.办公空间租赁：适用于办公楼租赁给企业或个人使用。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中注明。2.维修责任：详细规定租赁期间商铺的维修责任归属。3.保险责任：明确乙方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：允许双方在合同履行期间，经协商一致，对合同内容进行变更。5.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.扩展条款：允许在合同期满后，双方按约定条件续签合同。附件列表：1.商铺照片或视频资料：用于确认商铺的实际情况。2.商铺产权证明文件：证明甲方对商铺拥有合法产权。3.乙方身份证明文件：用于确认乙方的合法身份。