物业管理使用权出让协议样本版

物业管理使用权出让协议样本版A版本合同目录一览1.物业管理使用权出让协议样本版A版1.1定义与解释1.1.1物业管理1.1.2使用权1.1.3出让1.2物业范围与条件1.2.1物业范围1.2.2物业条件1.3使用权出让1.3.1出让方式1.3.2出让期限1.3.3出让费用1.4物业管理责任1.4.1物业管理公司责任1.4.2用户责任1.5合同的变更与终止1.5.1变更条件1.5.2终止条件1.6违约责任1.6.1物业管理公司违约1.6.2用户违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8适用法律1.8.1适用法律1.9合同的生效与终止日期1.9.1生效日期1.9.2终止日期1.10合同的签署与副本1.10.1签署程序1.10.2副本数量与分发1.11附件1.11.1物业详细信息1.11.2使用权出让费用明细1.11.3物业管理规定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理1.2使用权1.3出让2.物业范围与条件2.1物业范围2.1.1物业地址：详细地址2.1.2物业类型：住宅/商业/其他2.1.3物业面积：面积2.2物业条件2.2.1物业现状：描述物业当前状况2.2.2物业设施：列出物业内设施2.2.3物业用途：列出物业允许使用的用途3.使用权出让3.1出让方式3.1.1出让方式：招标/拍卖/协商3.2出让期限3.2.1总期限：年数3.2.2分期期限：如适用，列出分期期限3.3出让费用3.3.1使用权出让金：金额3.3.2一次性费用：列出一次性费用3.3.3持续费用：如适用，列出持续费用4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.1.1物业管理范围：列出物业管理范围4.1.2服务质量：列出服务质量标准4.1.3保险责任：描述物业管理公司的保险责任4.2用户责任4.2.1用户行为：列出用户应遵守的行为准则4.2.2用户义务：列出用户的基本义务4.2.3使用限制：列出使用物业的限制条件5.合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1变更程序：描述变更程序5.1.2变更效果：描述变更后的影响5.2终止条件5.2.1提前终止：描述提前终止的条件5.2.2合同终止：描述合同终止的条件6.违约责任6.1物业管理公司违约6.1.1违约行为：列出物业管理公司的违约行为6.1.2违约后果：描述违约后果6.2用户违约6.2.1违约行为：列出用户的违约行为6.2.2违约后果：描述违约后果7.争议解决7.1协商解决7.1.1协商程序：描述协商程序7.2调解解决7.2.1调解程序：描述调解程序7.3诉讼解决7.3.1诉讼地点：列出诉讼地点7.3.2诉讼程序：描述诉讼程序8.适用法律8.1适用法律8.1.1法律适用：列出适用的法律9.合同的生效与终止日期9.1生效日期9.1.1生效日期：日期9.2终止日期9.2.1终止日期：日期10.合同的签署与副本10.1签署程序10.1.1签署地点：地点10.1.2签署日期：日期10.2副本数量与分发10.2.1副本数量：数量10.2.2分发方式：描述分发方式11.附件11.1物业详细信息11.2使用权出让费用明细11.3物业管理规定8.合同的修改与补充8.1修改条件8.1.1提出修改：提出修改的一方应向另一方提交书面修改建议8.2补充内容8.2.1补充程序：双方同意以书面形式补充合同内容9.合同的转让9.1转让条件9.1.1转让限制：列出合同转让的限制条件9.2转让程序9.2.1转让申请：转让方应向另一方提交书面转让申请9.3转让效果9.3.1转让效力：描述合同转让的法律效果10.合同的保密条款10.1保密信息10.1.1保密内容：列出应保密的信息类型10.2保密义务10.2.1保密期限：保密信息的保护期限10.3违反保密义务的后果10.3.1违约后果：描述违反保密义务的后果11.合同的强制执行11.1强制执行的条件11.1.1执行条件：列出合同强制执行的条件11.2强制执行的程序11.2.1执行程序：描述强制执行的程序12.合同的解除12.1解除条件12.1.1解除条件：列出合同解除的条件12.2解除程序12.2.1解除程序：描述合同解除的程序13.合同的终止13.1终止条件13.1.1终止条件：列出合同终止的条件13.2终止效果13.2.1终止效果：描述合同终止的法律效果14.合同的签署与副本14.1签署程序14.1.1签署地点：地点14.1.2签署日期：日期14.2副本数量与分发14.2.1副本数量：数量14.2.2分发方式：描述分发方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业详细信息物业登记证物业规划许可证物业现状照片设施设备清单物业管理规定手册2.使用权出让费用明细出让金支付计划一次性费用明细表持续费用支付标准费用支付方式说明3.物业管理规定物业管理公司服务标准用户行为准则物业使用限制规定应急预案和安全管理措施说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为未能提供约定服务服务质量不符合标准未按时履行维修责任泄露用户隐私信息2.用户违约行为未按约定支付费用违反用户行为准则未合理使用物业破坏物业设施设备3.违约责任认定标准违约金计算方式赔偿金额计算方法违约行为纠正措施违约导致的损失计算示例说明：如果物业管理公司未能在约定的时间内完成维修工作，属于未能提供约定服务，应按照违约金计算方式向用户支付违约金。如果用户未按约定支付使用权出让金，属于未按约定支付费用，应按照违约金计算方式向物业管理公司支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对物业进行日常维护、管理和提供服务的行为。2.使用权：指用户在合同约定的期限内对物业享有使用和收益的权利。3.出让：指物业管理公司将物业的使用权在合同约定的条件下转让给用户。4.物业范围：指合同中约定的物业地址、类型和面积等具体信