2024年商铺租赁终止协议模板版

2024年商铺租赁终止协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1租赁合同1.2终止协议1.3商铺1.4租金1.5租期1.6违约金1.7双方1.8日期2.租赁合同概述2.1租赁合同的签订日期2.2租赁合同的终止日期2.3租赁合同的条款3.终止协议的条款3.1终止协议的签订日期3.2终止协议的生效日期3.3终止协议的理由3.4终止协议的条件4.商铺的交付与退还4.1商铺的交付日期4.2商铺的退还日期4.3商铺的退还条件5.租金的支付与退还5.1租金的支付日期5.2租金的退还日期5.3租金的退还条件6.租期的终止6.1租期终止的日期6.2租期终止的条件7.违约金的责任7.1违约金的计算方式7.2违约金的支付日期7.3违约金的退还条件8.双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3提交法院解决10.法律适用10.1本终止协议适用法律11.其他条款11.1商铺保险11.2商铺维修11.3商铺转租12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1租赁合同复印件13.2商铺相关文件14.终止协议的生效14.1终止协议的生效条件14.2终止协议的失效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1租赁合同本合同指的是甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方），乙方支付租金并按照约定使用商铺的协议。1.2终止协议本协议是指双方就原租赁合同的终止事宜达成一致，明确终止原租赁合同的协议。1.3商铺指甲方出租给乙方的位于_______（具体地址）的商铺，商铺的面积为_______平方米。1.4租金租金是指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用，租金的金额为每月_______元。1.5租期租期是指租赁合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6违约金违约金是指一方违反租赁合同约定，应向另一方支付的违约责任金额，违约金的计算方式为每月租金的_______%。1.7双方甲方（出租方）是指拥有商铺并将其出租给他人的一方，乙方（承租方）是指租赁甲方商铺并支付租金的一方。1.8日期本合同所述日期为_______年_______月_______日。第二条租赁合同概述2.1租赁合同的签订日期租赁合同的签订日期为_______年_______月_______日。2.2租赁合同的终止日期租赁合同的终止日期为_______年_______月_______日。2.3租赁合同的条款租赁合同包括但不限于租金金额、支付日期、租期、维修责任、保险责任等条款。第三条终止协议的条款3.1终止协议的签订日期终止协议的签订日期为_______年_______月_______日。3.2终止协议的生效日期终止协议的生效日期为_______年_______月_______日。3.3终止协议的理由双方因_______（具体原因）决定终止原租赁合同。3.4终止协议的条件双方同意在终止协议生效后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付完毕所有租金及违约金。第八条双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务1)甲方有权按照租赁合同约定收取租金。2)甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，并维护商铺的正常经营秩序。3)甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4)甲方应保证商铺的权属清晰，不得因商铺的权属争议影响乙方的正常经营。8.2承租方的权利与义务1)乙方有权按照租赁合同约定使用商铺，并开展经营活动。2)乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定承担其他费用。3)乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。4)乙方应在终止协议生效后，将商铺交还给甲方，并按照约定支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（具体仲裁机构）进行仲裁。9.3提交法院解决如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院解决。第十条法律适用10.1本终止协议适用_______（具体法律名称），如法律法规有变更，按变更后的法律法规执行。第十一条其他条款11.1商铺保险乙方应自行办理商铺保险，并保障甲方利益不受损失。11.2商铺维修乙方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的正常使用。11.3商铺转租乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同。第十二条签字盖章12.1甲方（出租方）签字盖章：12.2乙方（承租方）签字盖章：第十三条附件13.1租赁合同复印件13.2商铺相关文件第十四条终止协议的生效14.1终止协议的生效条件本终止协议自双方签字盖章之日起生效。14.2终止协议的失效条件如双方在终止协议生效后履行完毕各自的权利义务，本终止协议失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同复印件内容：租赁合同的原件，包含租金金额、支付日期、租期、维修责任、保险责任等条款。附件2：商铺相关文件内容：商铺的权属证明、商铺的规划许可证、商铺的消防验收证明等文件。附件3：商铺保险单内容：乙方为商铺购买的保险单，需保障甲方利益不受损失。附件4：商铺维修记录内容：乙方对商铺内部设施进行维护和保养的记录。附件5：转租协议（如有）内容：如乙方将商铺转租给第三方，需提供转租协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金违约责任：乙方应按照租赁合同约定的日期支付租金，如乙方迟延支付租金，应支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的10%。示例：乙方在2024年1月份未支付租金，应支付2024年1月份的租金违约金，金额为每月租金的10%。2.乙方未按照约定使用商铺违约责任：乙方应按照租赁合同约定的方式使用商铺，如乙方未按照约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的5%。示例：乙方在租赁期间将商铺用于非法经营，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.乙方未按照约定转租商铺违约责任：乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为租金总额的20%。示例：乙方在未经甲方同意的情况下将商铺转租给第三方，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。4.租期