长春市住宅购买协议模板版

长春市住宅购买标准协议模板版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3住宅购买标准协议第二条：住宅项目概况2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅项目开发商第三条：购买住宅的相关条件3.1甲方购买住宅的数量3.2甲方购买住宅的户型3.3甲方购买住宅的价格第四条：付款方式及进度4.1首期付款4.2分期付款4.3付款时间及地点第五条：交付住宅的时间及标准5.1住宅交付时间5.2住宅交付标准第六条：质量保证6.1住宅质量标准6.2质量问题处理方式第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条：附件14.1住宅购买标准协议附件14.2相关法律法规附件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（购买方）：指签署本协议并按照约定购买住宅的单位和个人。1.2乙方（销售方）：指承担本协议约定的销售义务的房地产开发企业。1.3住宅购买标准协议：本协议是指甲方购买乙方开发的住宅项目的相关条件和条款。第二条：住宅项目概况2.1住宅项目名称：指乙方开发的位于长春市的住宅项目名称。2.2住宅项目地址：指乙方开发的住宅项目的具体地址。2.3住宅项目开发商：指具有房地产开发资质，承担住宅项目开发、建设、销售等义务的企业。第三条：购买住宅的相关条件3.1甲方购买住宅的数量：甲方同意购买乙方开发的住宅项目中的___套住宅。3.2甲方购买住宅的户型：甲方同意购买乙方开发的住宅项目中的___室___厅___卫户型。3.3甲方购买住宅的价格：甲方同意按照本协议约定的价格购买住宅，具体价格详见附件。第四条：付款方式及进度4.1首期付款：甲方应在签署本协议之日起__个工作日内，向乙方支付住宅总价的__%作为首期付款。4.2分期付款：甲方同意按照本协议约定的分期付款计划，向乙方支付剩余的住宅总价。4.3付款时间及地点：甲方应按照本协议约定的付款时间及地点，向乙方支付款项。第五条：交付住宅的时间及标准5.1住宅交付时间：甲方同意乙方在__年__月__日前，将符合本协议约定的住宅交付给甲方。5.2住宅交付标准：住宅交付时应符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。第六条：质量保证6.1住宅质量标准：住宅质量应符合国家相关法律法规及行业标准，保证住宅的安全、舒适、环保等要求。6.2质量问题处理方式：如甲方发现住宅存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规及行业标准进行修复或赔偿。第七条：售后服务7.1售后服务内容：乙方应提供住宅的售后服务，包括住宅的维护、维修、保养等服务。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本协议一经签署，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可协商解除本协议。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间、金额支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。9.2乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间、标准交付住宅，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。第十条：争议解决方式10.1争议解决途径：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本协议争议的诉讼地点为甲方所在地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签署之日起生效。11.2合同终止条件：本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。11.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应签订新的协议并满足相关法律法规规定的生效条件。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：本协议保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十三条：其他约定13.1甲方权益保障：甲方在本协议项下的权益受法律保护，乙方不得擅自变更或解除本协议。13.2乙方权益保障：乙方在本协议项下的权益受法律保护，甲方不得擅自变更或解除本协议。第十四条：附件14.1住宅购买标准协议附件：本协议附件包括住宅项目宣传资料、户型图、付款计划表等。14.2相关法律法规附件：本协议附件包括国家相关法律法规、行业标准等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目宣传资料详细要求和说明：该附件应包括住宅项目的宣传册、效果图、规划图等，用于向甲方展示住宅项目的基本情况和特点。附件二：户型图详细要求和说明：该附件应包括甲方购买的住宅户型的详细图纸，包括房间尺寸、布局、装修标准等。附件三：付款计划表详细要求和说明：该附件应详细列出甲方支付款项的schedule，包括首期付款金额、时间及分期付款的金额、时间等。附件四：住宅质量保证书详细要求和说明：该附件应包括住宅质量保证的相关条款，明确乙方的质量责任和保修期限等。附件五：售后服务承诺函详细要求和说明：该附件应包括乙方对住宅售后服务的承诺，包括服务内容、联系方式、响应时间等。附件六：相关法律法规详细要求和说明：该附件应包括本协议签订时适用的与住宅购买相关的国家法律法规、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本协议约定的时间、金额支付款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付首期付款，则甲方需向乙方支付首期付款金额的__%作为违约金。违约行为：乙方未按照本协议约定的时间、标准交付住宅。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的__%。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付符合约定的住宅，则乙方需向甲方支付约定交付日期与实际交付日期之间住宅总价款的__%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方（购买方）：指签署本协议并按照约定购买住宅的单位和个人。2.乙方（销售方）：指承担本协议约定的销售义务的房地产开发企业。3.住宅购买标准协议：指本协议中约定的甲方购买乙方开发的住宅项目的相关条件和条款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然