2024年不动产权益变更协议版

2024年不动产权益变更协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.不动产权益变更2.1变更范围2.2变更内容2.3变更生效日期3.权益变更对价3.1变更对价计算3.2支付方式3.3支付时间4.协议的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件4.3终止后的权益处理5.违约责任5.1违约定义5.2违约责任承担5.3违约赔偿金额计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼或仲裁费用承担7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3信息泄露后果8.强制性法律规定8.1遵守法律法规8.2协议与法律冲突的处理8.3政府审批和登记手续9.附加条款9.1其他重要事项9.2补充协议9.3修改权10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限11.合同的完整性11.1协议11.2附件11.3签字盖章页12.合同语言及解释权12.1语言版本12.2解释权归属13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.附录14.1相关文件清单14.2定义与术语解释第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方协议甲方：（甲方全称），住所地：（甲方住所地）；协议乙方：（乙方全称），住所地：（乙方住所地）。1.3协议日期本协议签订日期为2024年（年份），签订地点为（签订地点）。第二条不动产权益变更2.1变更范围甲方同意将其名下的不动产权益（具体不动产信息：包括但不限于不动产的地理位置、面积、用途等）变更给乙方。2.2变更内容本次权益变更包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。具体权益变更内容以附件一《不动产权益详细信息》为准。2.3变更生效日期本协议签订后，经甲方、乙方及相关政府部门办理完毕变更登记手续之日起，本协议生效，不动产权益变更对价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第三条权益变更对价3.1变更对价计算本协议项下不动产权益变更对价根据附件一《不动产权益详细信息》中列明的计算方式确定。3.2支付方式乙方同意以现金方式支付甲方权益变更对价，支付方式为：（支付方式，如转账、现金等）。3.3支付时间乙方应在本协议签订后（具体天数）内，向甲方支付全部权益变更对价。第四条协议的生效与终止4.1生效条件本协议自甲方、乙方签字盖章之日起生效，同时需经相关政府部门批准或登记后方能产生法律效力。4.2终止条件本协议在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照本协议约定支付全部权益变更对价；（2）甲方、乙方已按照本协议约定完成不动产权益变更登记手续；（3）本协议约定的其他终止条件。4.3终止后的权益处理本协议终止后，乙方享有变更后的不动产权益，甲方不再享有该等权益。本协议终止后的其他事项，按照双方协商一致的方式处理。第五条违约责任5.1违约定义违反本协议的约定，即构成违约。5.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=（违约金额）×（违约天数）×（日利率）。5.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定，具体计算方式在附件二《违约金及赔偿计算方法》中列明。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如选择仲裁，双方约定向（仲裁委员会名称）申请仲裁；如选择诉讼，双方同意在（管辖法院）提起诉讼。6.3诉讼或仲裁费用承担胜诉方有权要求败诉方承担诉讼或仲裁费用及其它相关费用。第八条强制性法律规定8.1遵守法律法规双方应严格遵守有关不动产权益变更的相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》等。8.2协议与法律冲突的处理如本协议的任何内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。本协议的其他内容在不违反法律法规的前提下，继续有效。8.3政府审批和登记手续本协议项下的不动产权益变更，需经相关政府部门审批、登记，并由双方共同办理相关手续。第九条附加条款9.1其他重要事项本协议未涉及的事项，但与本协议项下不动产权益变更相关的重要事项，双方应协商确定，并以附件三《其他重要事项》的形式补充本协议。9.2补充协议本协议签订后，如双方认为有必要对本协议内容进行补充或修改，可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3修改权本协议经双方协商一致，可以修改或终止。任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。第十条通知与送达10.1通知方式双方同意以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。10.2送达地址双方约定的送达地址为：（双方约定的送达地址）。10.3通知有效期限通知自发送之日起视为送达，通知的有效期限为：（有效期限）。第十一条合同的完整性11.1协议本协议的为双方签字盖章的协议原件。11.2附件本协议的附件包括但不限于附件一《不动产权益详细信息》、附件二《违约金及赔偿计算方法》、附件三《其他重要事项》等。11.3签字盖章页本协议的签字盖章页为协议的一页。第十二条合同语言及解释权12.1语言版本本协议的及附件均为中文版本。12.2解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本协议于（签署日期）签署。13.2签署地点本协议于（签署地点）签署。第十四条附录14.1相关文件清单本协议附件中列明了与不动产权益变更相关的文件清单，包括但不限于不动产权属证明、合同副本、政府审批文件等。14.2定义与术语解释本协议中使用的定义与术语的解释如下：（附上定义与术语解释）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《不动产权益详细信息》详细列出拟变更的不动产权益的相关信息，包括但不限于不动产的地理位置、面积、用途等。附件二：《违约金及赔偿计算方法》详细说明违约金的计算方式和赔偿金额的计算方法。附件三：《其他重要事项》包括本协议未涉及但与不动产权益变更相关的重要事项，以及双方协商一致认为需要补充或修改的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照本协议约定的时间、金额支付权益变更对价；2.未按照本协议约定的时间完成不动产权益变更登记手续；3.违反本协议约定的保密义务；4.未按照本协议约定的方式履行通知义务；5.违反本协议约定的强制性法律规定。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件二《违约金及赔偿计算方法》的约定计算违约金。2.赔偿金额计算：根据实际情况及双方协商确定，具体计算方式在附件二《违约金及赔偿计算方法》中列明。示例说明：若乙方未按照本协议约定的时间支付权益变更对价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=（违约金额）×（违约天数）×（日利率）。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等与不动产相关的权益。2.不动产权益变更：指不动产权益的转让、赠与、抵押等法律行为。3.权益变更对价：指乙方支付给甲方的，作为变更不动产权益的报酬。4.强制性法律规定：指有关不动产权益变更的相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》等