房产交易协议范本2024版下载版

房产交易标准协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额4.交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3入住时间5.房产交付条件5.1交付标准5.2交付物品5.3交付日期6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任方6.3维修费用承担7.房产交易费用7.1交易税费7.2手续费7.3其他费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明与承诺11.1房产真实性11.2无权利争议11.3遵守法律法规12.附加条款13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.房产交易双方甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系地址：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系地址：________________乙方联系方式：________________2.房产描述2.1房产位置：房产所在地区：________________房产具体地址：________________房产所在栋数：________________房产所在楼层：________________房产门牌号：________________2.2房产面积：房产建筑面积：________________房产套内面积：________________房产使用面积：________________2.3房产类型：房产性质：________________房产建筑结构：________________房产规划用途：________________3.交易价格3.1房产总价：房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式：甲方支付乙方房款的方式为：________________甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3定金：甲方应在签署本合同时支付定金，定金支付后如有违约，违约方需支付双倍定金作为违约金。3.4首付款：甲方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房产总价的____%。3.5贷款金额：甲方需向银行申请贷款，贷款金额为房产总价的____%。4.交易时间4.1签署合同时间：本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。4.2产权过户时间：甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内办理产权过户手续。4.3入住时间：甲方应在本合同签署后____个工作日内搬入房产。5.房产交付条件5.1交付标准：房产交付时应符合下列标准：________________5.2交付物品：房产交付时，乙方应将下列物品交付给甲方：________________5.3交付日期：房产交付日期为____年____月____日。6.房产维修责任6.1保修期：房产保修期为____年，自房产交付之日起计算。6.2维修责任方：房产在保修期内出现质量问题，由乙方负责维修。6.3维修费用承担：维修费用由乙方承担，如有争议，双方可协商解决。7.房产交易费用7.1交易税费：房产交易过程中产生的税费由甲方承担。7.2手续费：房产交易过程中产生的人工手续费由甲方承担。7.3其他费用：除本合同已有约定的费用外，房产交易过程中产生的其他费用由甲方承担。8.违约责任8.1买方违约：如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。8.2卖方违约：如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。8.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方均可要求解除合同。11.双方声明与承诺11.1房产真实性：乙方保证所出售的房产系真实存在，无任何权利瑕疵。11.2无权利争议：乙方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷或权利争议。11.3遵守法律法规：甲乙双方均应遵守与房产交易相关的法律法规，并履行相关手续。12.附加条款12.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守国家的政策规定。12.2甲乙双方应相互配合，共同完成房产交易的相关手续。12.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.合同附件13.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等。13.2附件的名称、数量、规格等应以书面形式明确记载在本合同附件中。14.其他约定14.1甲乙双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：附件名称：房产证原件及复印件详细要求：房产证须由政府部门颁发，载明房产的权属、位置、面积等信息附件说明：房产证是证明乙方拥有房产所有权的重要文件，甲方需核实房产证的真实性和有效性2.土地使用权证：附件名称：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证须由政府部门颁发，载明土地的使用权属、面积等信息附件说明：土地使用权证是证明乙方拥有土地使用权的重要文件，甲方需核实土地使用权证的真实性和有效性3.买卖双方身份证明：附件名称：身份证原件及复印件详细要求：甲方和乙方的身份证须为有效期内证件，载明个人的基本信息附件说明：身份证明是验证甲方和乙方身份的重要文件，确保交易的合法性4.户口簿：附件名称：户口簿原件及复印件详细要求：户口簿须为最新版本，载明乙方家庭成员的信息附件说明：户口簿用于证明乙方家庭成员的情况，确保房产交易过程中相关人员的权益得到保障5.婚姻状况证明：附件名称：婚姻状况证明原件及复印件详细要求：婚姻状况证明须由政府部门出具，载明乙方婚姻状况附件说明：婚姻状况证明用于确认乙方婚姻状况，以便确定房产的交易和权属6.房产评估报告：附件名称：房产评估报告原件及复印件详细要求：房产评估报告须由具有资质的评估机构出具，载明房产的市场价值等信息附件说明：房产评估报告用于确定房产交易价格的依据，确保交易价格的公正合理7.贷款合同及相关文件：附件名称：贷款合同原件及复印件、贷款批准文件等详细要求：贷款合同须由银行或其他金融机构出具，载明贷款金额、还款方式等信息附件说明：贷款合同是甲方获取贷款的重要文件，用于确认甲方的贷款情况和还款责任8.房产交易税费清单：附件名称：房产交易税费清单原件及复印件详细要求：清单须由税务部门出具，载明房产交易过程中应缴纳的各项税费附件说明：房产交易税费清单用于明确甲乙双方应缴纳的税费，确保交易合规9.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明：附件名称：物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明原件及复印件详细要求：证明须由物业公司或其他相关部门出具，载明甲方应缴纳的费用附件说明：物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明用于确认甲方作为房产使用人的相关义务和责任说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付定金：违约责任：甲方应支付的定金金额为房产总价的2%，如甲方逾期支付定金，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方逾期支付定金10日，则需支付逾期部分的违约金为10日2%0.0005=0.01万元。2.甲方逾期支付首付款：违约责任：甲方应支付的首付款金额为房产总价的10%，如甲方逾期支付首付款，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方逾期支付首付款30日，则需支付逾期部分的违约金为30日10%0.00