工业厂房使用权再转让协议模板版

工业厂房使用权再转让协议模板版A版本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义1.2解释第二条：厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条：使用权再转让3.1使用权的范围3.2使用权的期限3.3使用权的再转让条件第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：转让后的权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1适用法律第十二条：合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条：其他约定13.1约定内容第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1本协议是指甲方将其拥有的工业厂房使用权再转让给乙方的合同。1.2甲方：指厂房的所有者或有权处置厂房使用权的个人或实体。1.3乙方：指接受甲方工业厂房使用权再转让的个体或实体。1.4厂房：指位于_______的工业厂房，其详细地址为_______，建筑面积为_______平方米。第二条：厂房描述2.1厂房位置：位于_______，具体位置界限以附件地图为准。2.2厂房面积：总占地面积为_______平方米，其中可用作生产作业的面积为_______平方米。2.3厂房现状：厂房目前处于正常使用状态，具备_______（列出必备的生产设施和条件）。第三条：使用权再转让3.1使用权的范围：乙方获得的使用权包括厂房内的生产、办公及生活区域。3.2使用权的期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。3.3使用权的再转让条件：乙方不得将使用权再转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商确定，总金额为_______元人民币（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方应在本协议签订后_______个工作日内，通过_______方式支付全部转让价格。4.3支付时间：乙方支付转让价格的日期不得迟于本协议签订后的_______个工作日。第五条：转让后的权利与义务5.1转让方的权利与义务：5.1.1甲方应保证厂房在转让期间符合约定的使用条件。5.1.2甲方应协助乙方办理与厂房使用权相关的各类手续。5.1.3甲方不得干预乙方在厂房内的正常生产和经营活动。5.2受让方的权利与义务：5.2.1乙方按照约定支付转让价格，获得厂房使用权。5.2.2乙方应合法使用厂房，并负责厂房的维护和保养。5.2.3乙方不得擅自改变厂房的结构和用途。第六条：维修与保养6.2保养责任：乙方负责对厂房进行定期的保养，以保持厂房的生产能力。第七条：保险7.1保险责任：乙方应自费为厂房及相关设施购买必要的保险，包括但不限于火灾保险。7.2保险费用：乙方应承担的保险费用为每年_______元人民币，并在每年的保险到期前支付。第八条：变更与解除8.1变更条件：8.1.1任何一方均可提出变更请求，需以书面形式提交。8.1.2变更内容需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.3变更不得违反法律法规及本协议的约定。8.2解除条件：8.2.1双方同意解除本协议，应以书面形式进行确认。8.2.2一方严重违反本协议，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任：9.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。9.1.2甲方未按照约定提供厂房或未履行维修保养义务，甲方应承担相应的违约责任。9.2受让方的违约责任：9.2.1乙方未按照约定支付转让价格，乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。9.2.2乙方未按照约定使用厂房或未履行保养义务，乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本协议争议的解决地点为_______人民法院。第十一条：法律适用11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法律。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3.1协议期满，双方未续签。12.3.2双方协商一致解除本协议。12.3.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可终止协议。第十三条：其他约定13.1双方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法行为。13.2双方应严格保守本协议和相关的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3本协议的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十四条：附件14.1附件一：厂房现状照片及图纸14.2附件二：厂房使用权转让价格计算明细14.3附件三：保险合同副本14.4附件四：双方营业执照复印件14.5附件五：授权代表身份证明复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片及图纸详细要求和说明：附件一应包括但不限于厂房的外观照片、内部结构图纸、土地使用权证复印件等，以直观展示厂房的现状和条件。附件二：厂房使用权转让价格计算明细详细要求和说明：附件二应详细列出厂房使用权转让价格的计算方式和明细，包括转让价格的构成、税费等。附件三：保险合同副本详细要求和说明：附件三应提供保险合同的副本，以证明乙方已为厂房购买了必要的保险。附件四：双方营业执照复印件详细要求和说明：附件四应提供双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件五：授权代表身份证明复印件详细要求和说明：附件五应提供授权代表的身份证明复印件，以证明授权代表有权签署本合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供厂房或未履行维修保养义务。2.甲方干预乙方在厂房内的正常生产和经营活动。3.乙方未按照约定支付转让价格。4.乙方未按照约定使用厂房或未履行保养义务。5.双方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付迟延履行违约金。2.乙方违约：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。3.双方违约：双方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供厂房或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。例如，若因甲方未维修厂房导致设备故障，乙方因此遭受了生产停滞的损失，甲方应承担相应的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.甲方：指厂房的所有者或有权处置厂房使用权的个人或实体。3.