商铺租赁协议：2024年规范版版

商铺租赁协议：2024年规范版版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用与维护5.3维修与保养的申请及处理6.保险事宜6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险合同复印件7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用章13.3其他重要文件14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署14.4日期注明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于【商铺地址】的商铺，总面积为【商铺面积】平方米，租赁给乙方使用。商铺具体位置与面积详见附件一：商铺平面图。1.2商铺现状商铺现状为【商铺现状描述】，乙方应在接受租赁时充分了解并同意现状。1.3租赁用途限制乙方租赁该商铺仅限于【租赁用途】，不得用于其他任何用途。若乙方需改变用途，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期若乙方需续约，应于租赁期届满前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续约。2.3租赁续约条款续约条款详见附件二：租赁续约条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【开户行名称】第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：物业维修费、公共区域维修费、房产税等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于：公共保险费、安全防卫费等。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。5.2乙方合理使用与维护乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常的清洁与保养。5.3维修与保养的申请及处理若乙方发现商铺及附属设施存在问题，可向甲方提出维修与保养的申请，甲方应在接到申请后【响应时间】内进行处理。第六条保险事宜6.1保险购买责任乙方应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险理赔流程发生保险理赔事件时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行操作。6.3保险合同复印件乙方应在签订保险合同后，将保险合同复印件提交给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：每违约一日，违约方应向守约方支付合同总价款的【百分比】作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向【调解组织】申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止条件详见附件三：合同终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】年。11.3违约泄密责任违约泄密责任的计算方式为：【违约泄密责任计算方式】。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务甲方权利与义务详见附件四：甲方权利与义务。12.2乙方权利与义务乙方权利与义务详见附件五：乙方权利与义务。12.3第三方权利与义务第三方权利与义务详见附件六：第三方权利与义务。第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用章13.3其他重要文件第十四条签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署14.4日期注明本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、布局等信息，确保乙方对商铺有充分了解。附件二：租赁续约条款详细要求：租赁续约条款应明确续约的条件、程序、租金调整等内容。附件三：合同终止条件详细要求：合同终止条件应详细列出导致合同终止的各种情况和处理方式。附件四：甲方权利与义务详细要求：列出甲方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于维修、保养、提供设施等。附件五：乙方权利与义务详细要求：列出乙方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于租金支付、使用维护、保险购买等。附件六：第三方权利与义务详细要求：列出第三方（如物业管理方、保险公司等）在合同履行过程中的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金。例如，若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约，甲方应支付乙方合同总价款的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金。例如，若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约，乙方应支付甲方合同总价款的5%作为违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方在履行合同过程中发生其他违约行为的，应根据违约的性质、影响程度、损失大小等因素，由双方协商确定违约金或采取其他补救措施。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方提供的用于租赁的商业物业。2.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。3.租赁期限：指乙方使用商铺的时