房产质押借款协议范本版

房产质押借款协议范本版A版本合同目录一览1.借款人与出质人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出质人的基本信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2相关费用5.房产质押5.1房产基本情况5.2质押权设立5.3质押权的实现6.权利与义务6.1借款人的权利与义务6.2出质人的权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2出质人的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、解除与终止10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的终止11.其他约定11.1其他约定内容12.合同的附件12.1附件内容13.签字盖章13.1借款人签字13.2出质人签字13.3见证人签字14.合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出质人的基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方同意向乙方借出人民币（大写）：元整（小写）：元，用于。2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限本借款合同期限自年月日至年月日，共计个月。3.2还款方式（1）每月还款金额为人民币元整。（2）甲方应在每个还款日将还款金额划转至乙方指定的银行账户。第四条利率与费用4.1利率本借款合同的利率为年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2相关费用甲方应承担与本借款合同有关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用按照相关法律法规及乙方规定执行。第五条房产质押5.1房产基本情况乙方同意以其名下的房产（房产证编号：）为甲方提供质押担保。5.2质押权设立甲方在合同签订后，向乙方支付借款金额的%作为质押保证金，并在借款到期后返还给乙方。5.3质押权的实现如甲方未按照约定还款，乙方有权按照合同约定实现质押权，并有权处置质押房产以偿还借款本金及利息。第六条权利与义务6.1借款人的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定使用借款。（2）甲方应按照约定的还款方式和期限进行还款。（3）甲方应承担与借款有关的各项费用。6.2出质人的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定还款。（2）乙方应保证质押房产的真实性和合法性。（3）乙方应协助甲方办理质押手续，并在甲方未按约还款时履行质押权。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止（1）甲方按照约定还清借款本金及利息。（2）甲方提前偿还借款，并经乙方同意。（3）法律法规规定的其他终止情况。合同终止后，乙方应办理质押房产的解除质押手续，并将质押保证金返还给甲方。第八条违约责任8.1借款人的违约责任甲方未按照约定还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金利率。8.2出质人的违约责任乙方未按照约定提供质押担保的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金利率。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同的生效本借款合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同的终止（1）甲方按照约定还清借款本金及利息。（2）甲方提前偿还借款，并经乙方同意。（3）法律法规规定的其他终止情况。合同终止后，乙方应办理质押房产的解除质押手续，并将质押保证金返还给甲方。第十一条其他约定11.1其他约定内容甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件内容本借款合同附件包括：（1）房产证复印件。（2）借款人身份证明复印件。（3）出质人身份证明复印件。（4）其他与合同有关的文件。第十三条签字盖章13.1借款人签字甲方（签字）：13.2出质人签字乙方（签字）：13.3见证人签字见证人（签字）：第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本借款合同签订日期为年月日。14.2签订地点本借款合同签订地点为（地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：出质人身份证明复印件附件四：借款合同还款计划表附件五：借款合同变更协议附件六：借款合同解除协议附件七：房产质押登记证明附件八：违约金计算公式附件九：合同终止证明附件十：其他与合同有关的文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.借款人身份证明复印件：应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。3.出质人身份证明复印件：应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的复印件。4.借款合同还款计划表：应详细列出每期的还款金额、还款日期和还款方式等信息。5.借款合同变更协议：应明确变更的内容、日期和双方的权利义务。6.借款合同解除协议：应明确解除的原因、日期和双方的权利义务。7.房产质押登记证明：应包括房产质押登记机关出具的登记证明文件。8.违约金计算公式：应明确违约金的计算方法和比例。9.合同终止证明：应由双方共同出具，注明合同终止的原因、日期和双方的权利义务。10.其他与合同有关的文件：包括但不限于评估报告、贷款批准文件、担保文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款。2.甲方未按照约定的用途使用借款。3.乙方未按照约定提供质押担保。4.乙方未按照约定协助甲方办理质押手续。5.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款的，应当按照合同约定支付违约金。2.甲方未按照约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照未改正部分借款金额的%支付违约金。3.乙方未按照约定提供质押担保的，甲方有权要求乙方立即履行质押担保义务，并按照未履行部分借款金额的%支付违约金。4.乙方未按照约定协助甲方办理质押手续的，甲方有权要求乙方立即履行协助义务，并按照未履行部分借款金额的%支付违约金。5.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定的还款方式和期限进行还款，甲方应按照合同约定支付违约金。如果甲方未还款金额为人民币10万元，违约金计算公式为：违约金额×违约金利率=10万元×5%=5000元。甲方应支付5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产质押：指债务人或第三人将其名下的房产权利转移给债权人作为债务的担保。2.借款人：指向出质人借入资金的债务人。3.出质人：指将房产提供为借款合同担保的债务人。4.质押权：指债权人因债务人的违约行为而享有的依法优先受偿的权利。5.违约金：指