房产交易三方协议模板2024版

房产交易三方协议模板2024版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易条件4.1房产过户条件4.2房产交付条件4.3房产维修责任第五条中介费用5.1中介服务费用5.2支付方式及时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房产交易税费11.2房产保险第十二条甲方声明12.1房产权属声明12.2房产瑕疵声明第十三条乙方声明13.1购买能力声明13.2使用目的声明第十四条丙方声明14.1中介资质声明14.2中介服务声明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条房产信息2.1房产位置：【房产地址】位于【房产所在城市】市【房产所在区】区【房产所在街道】街道，房产证载明面积为【房产证载明面积】平方米。2.2房产面积：本房产实际测量面积为【实际测量面积】平方米。2.3房产所有权：甲方为房产的合法所有权人，该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方协商一致，将房产以人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）的价格进行交易。3.2支付方式：乙方同意在签署本协议之日起【支付期限】内，通过【支付方式】向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本协议签署后【支付时间】内完成支付。第四条交易条件4.1房产过户条件：甲方应在本协议签署后【过户期限】内，完成房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产交付条件：甲方应在房产过户完成后【交付期限】内，将房产交付给乙方。4.3房产维修责任：甲方应对房产在过户前的瑕疵和损坏承担维修责任。第五条中介费用5.1中介服务费用：丙方提供的服务费用为人民币【中介费用】元整（大写：【中介费用】元整）。5.2支付方式及时间：乙方应在签署本协议之日起【支付期限】内，通过【支付方式】向丙方支付中介服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方若未能按照本协议约定的条件履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.2乙方违约责任：乙方若未能按照本协议约定的条件履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.3丙方违约责任：丙方若未能按照本协议约定的条件履行义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如发生本协议项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。7.2争议解决时间：自争议发生之日起【争议解决期限】内未能解决争议的，各方同意按照本协议约定的争议解决方式进行解决。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本协议自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：本协议的变更应由各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字或者盖章后生效。（1）房产过户至乙方名下；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，各方均可要求解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容：各方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本协议签署之日起计算，至本协议终止或者履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生本协议项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第十一条其他条款11.1房产交易税费：各方同意按照相关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。11.2房产保险：乙方应在房产过户完成后【保险购买期限】内，购买房产保险，保险费用由乙方承担。第十二条甲方声明12.1房产权属声明：甲方保证本房产的权属清晰，无任何权属纠纷。12.2房产瑕疵声明：甲方已向乙方充分披露本房产的瑕疵和损坏情况，包括但不限于：【具体瑕疵和损坏情况】。第十三条乙方声明13.1购买能力声明：乙方具有购买本房产的能力，并愿意履行本协议的义务。13.2使用目的声明：乙方购买本房产用于【购买用途】，并承诺合法使用该房产。第十四条丙方声明14.1中介资质声明：丙方具有合法的中介资质，能够提供专业的中介服务。14.2中介服务声明：丙方承诺按照本协议的约定，提供中介服务，并保障甲方、乙方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方资质证书复印件附件五：房产过户手续相关文件附件六：房产交易税费清单附件七：房产保险合同复印件附件八：中介服务费用支付凭证附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的权属情况。附件二：甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：甲方身份证复印件用于证明甲方的身份信息，以及其对房产的所有权。附件三：乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：乙方身份证复印件用于证明乙方的身份信息，以及其购买房产的能力。附件四：丙方资质证书复印件详细要求：丙方资质证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：丙方资质证书复印件用于证明丙方的合法中介资质，以及其提供中介服务的合法性。附件五：房产过户手续相关文件详细要求：房产过户手续相关文件应完整、真实，不得有虚假情况。附件的说明：房产过户手续相关文件用于证明房产过户手续的完成情况。附件六：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列出所有应缴纳的税费项目，金额等信息。附件的说明：房产交易税费清单用于明确各方应承担的房产交易税费。附件七：房产保险合同复印件详细要求：房产保险合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产保险合同复印件用于证明乙方已购买房产保险，以及保险费用的承担情况。附件八：中介服务费用支付凭证详细要求：中介服务费用支付凭证应详细记录支付金额、时间、方式等信息。附件的说明：中介服务费用支付凭证用于证明乙方已支付中介服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本协议约定的条件履行义务，如未能按时完成房产过户手续。2.乙方未能按照本协议约定的条件履行义务，如未能按时支付交易价格。3.丙方未能按照本协议约定的条件履行义务，如未能提供合法的中介服务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，则甲方需向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付交易价格，则乙方需向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【违约金比例】%。示例说明：若丙方未能提供合法的中介服务，则丙方需向甲方或乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。2.交易价格：指甲方、乙方协商确定的房产交易金额，包括但不限于房价及附加费用。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。