商业租赁协议模板（2024年版）版

商业租赁协议模板（2024年版）版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养与维修5.租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.2保险理赔流程6.租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的申请流程7.租赁物的归还7.1租赁物的归还条件7.2租赁物的归还流程8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的处理方式9.争议解决方式9.1争议的解决途径9.2争议解决的期限10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁双方的信息保密14.签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【具体地址】，为一【建筑类型】建筑，总面积为【面积】平方米。1.1.2租赁物包括【详细列出租赁物的内容，如：办公室、仓库、生产设备等】。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人将租赁物用于【具体用途】，包括但不限于【具体业务活动】。1.2.2承租人不得将租赁物用于任何非法或违反当地法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.1.2租赁期限为【租赁年数】年，自租赁开始日期起算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款2.3.1若双方同意续约，应在本合同到期前【具体期限】内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元。3.1.2租金每【支付周期】支付一次，每次支付【具体金额】元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.1.1承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养与维修4.2.1承租人应按期对租赁物进行保养与维修，确保租赁物的安全与性能。5.租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.1.1承租人应购买并维持保险，保障租赁物免受火灾、盗窃等意外损失。5.2保险理赔流程5.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。6.租赁物的转租6.1允许转租的条件6.1.1承租人需经出租人同意，方可将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2转租的申请流程6.2.1承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租方的详细信息。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。8.1.2承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。8.2违约责任的处理方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】%。8.2.2违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。9.争议解决方式9.1争议的解决途径9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限9.2.1租赁双方应在争议发生之日起【具体期限】内解决争议。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的情形包括：租赁期届满、双方协商一致、法律规定等。11.合同的附件11.1附件的说明11.1.1合同附件包括但不限于租赁物的清单、租赁物的图纸、保险单等。11.2附件的效力11.2.1附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签署之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后解除。12.2合同的解除条件12.2.1合同解除的条件包括但不限于：租赁物毁损、灭失、法律变化等。13.其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.1.1出租人应保证租赁物的质量和使用功能，承租人应合理使用租赁物。13.2租赁双方的信息保密13.2.1租赁双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.签署与日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于【具体日期】由双方签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于【具体地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以便双方清晰了解租赁物的具体情况。附件二：租赁物图纸提供租赁物的平面图、结构图等相关图纸，以便承租人了解租赁物的布局和结构。附件三：保险单提供保险单的副本，以证明租赁物已购买保险，并保障租赁物免受意外损失。附件四：付款凭证记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、支票复印件、现金收据等。附件五：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等信息。附件六：转租申请审批表承租人转租时需提交的申请审批表，包括转租方的信息、转租期限、转租用途等。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的书面变更协议，明确变更的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。示例：出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。示例：承租人未能按时支付租金，导致出租人权益受损。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。示例：承租人未经过出租人同意，将租赁物转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】%。示例：承租人未能按时支付租金，需向出租人支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.违约方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例：因承租人违约导致出租人采取法律手段维权，所产生的诉讼费、律师费由承租人承担。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的当事人。应用：出租人应保证租赁物的质量和使用功能，确保租赁物符合合同约定。2.承租人：指租赁物的使用权的取得者。应用：承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金。3.租赁物：指双方约定由出租人提供给承租人使用的事