精简型住宅租赁协议范本版

精简型住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租费用8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知8.3解约费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1房屋使用规定12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3保险单据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，租赁合同到期日为年月日。2.3租赁续约：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情协商调整租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整：租赁期满后，租金的调整应根据市场行情和双方的协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应在签订租赁合同的同时支付押金人民币元。4.2押金退还：租赁期满后，出租人对房屋进行了检查，确认无损坏或其他需扣除押金的情况，应在个工作日内将押金退还给承租人。4.3押金扣除：如承租人在租赁期间对房屋造成了损坏或者违反了租赁合同的约定，出租人有权从押金中扣除相应的费用。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责对房屋的结构、设备和安全设施进行维护和维修。5.2承租人责任：承租人应负责日常的房屋保养和清洁工作，并承担因使用不当造成的损坏维修费用。5.3维修费用承担：如房屋出现故障或损坏，承租人应及时通知出租人。维修费用由责任方承担。6.房屋保险6.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后个工作日内通知出租人。8.3转租费用：承租人转租房屋所得租金归承租人所有，但应扣除转租期间的租金、押金及产生的其他费用。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解约，应提前个月书面通知出租人。9.2解约通知：承租人应按照约定提前通知出租人解约。9.3解约费用：承租人应支付提前解约产生的相关费用，包括但不限于中介费、广告费等。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照租赁合同的约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照租赁合同的约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿：因违约行为给双方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律：本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本租赁合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同未尽事宜，双方可通过协商补充。13.其他约定13.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。13.2宠物管理：未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。13.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保不影响物业管理及邻里安宁。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.附件二：设施清单说明：附件二应详细列出房屋内所有设施的具体名称、型号和数量。例如：空调（型号）、冰箱（型号）、洗衣机（型号）等。3.附件三：房屋保险单据说明：附件三应包括房屋保险的保险单副本，以证明房屋已购买保险，并将承租人列为共同受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任未按约定时间交付房屋：出租人应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金。未履行合同义务：如未提供房屋内的设施或提供的设施不符合约定，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任未按约定时间支付租金：承租人应承担迟延支付租金的违约责任，向出租人支付违约金。未合理使用房屋及设施：承租人未合理使用房屋及设施导致损坏的，应承担维修费用。未经同意转租或提前解约：承租人未经出租人同意转租或提前解约的，应支付违约金并承担其他相关费用。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，属于未按约定时间交付房屋的违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金。如果承租人在租赁期限内未按约定时间支付租金，属于迟延支付租金的违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有权处分房屋的人。3.