校园资产出售正式协议版

校园资产出售正式协议版A版本合同目录一览第一条资产出售方信息1.1出售方名称1.2出售方地址1.3出售方联系方式第二条资产购买方信息2.1购买方名称2.2购买方地址2.3购买方联系方式第三条出售资产信息3.1资产名称3.2资产数量3.3资产现状3.4资产评估价值第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条资产交付及交付时间5.1交付方式5.2交付地点5.3交付时间第六条产权转移及过户手续6.1产权转移所需材料6.2过户手续办理时间6.3过户费用承担方第七条售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限7.3保修费用承担方第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律法规第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同变更或解除第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条资产出售方信息1.1出售方名称：×××大学1.2出售方地址：××省××市××区××路××号第二条资产购买方信息2.1购买方名称：×××公司2.2购买方地址：××省××市××区××路××号第三条出售资产信息3.1资产名称：校园教学楼3.2资产数量：1栋3.3资产现状：教学楼共××层，建筑总面积为××××平方米，设施齐全，包括教室、办公室、实验室等。3.4资产评估价值：根据×××资产评估有限公司评估，该教学楼评估价值为××××万元。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币××××万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：合同签订后××个工作日内，购买方将交易价格全款转入出售方指定的银行账户。第五条资产交付及交付时间5.1交付方式：现场交付5.2交付地点：×××大学校园内教学楼5.3交付时间：合同签订后××个月内，出售方将教学楼及相关配套设施交付给购买方。第六条产权转移及过户手续6.1产权转移所需材料：（1）出售方提供的资产所有权证及相关证明文件；（2）购买方提供的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等；（3）双方共同提交的产权转移登记申请书；6.2过户手续办理时间：产权转移手续自双方提交完整材料后××个工作日内办理完毕；6.3过户费用承担方：过户手续所产生的费用由购买方承担。第七条售后服务及保修7.1售后服务内容：出售方在交付资产后提供××个月的售后服务，包括资产的正常运行、设备维修等；7.2保修期限：自交付之日起××个月内；7.3保修费用承担方：保修期间所产生的费用由出售方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；8.3合同解除条件：合同生效后，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1出售方违约责任：如出售方未按照合同约定交付资产，应支付购买方合同总价款的10%作为违约金；9.2购买方违约责任：如购买方未按照合同约定支付价款，应支付出售方合同总价款的10%作为违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：合同签订地；10.3适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密；11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；11.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应支付对方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争、政策变化等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件；12.2不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行或者履行费用过高，双方均可协商变更或解除合同。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）资产所有权证及相关证明文件；（2）出售方和购买方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附加条款的效力：本合同及补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产所有权证及相关证明文件附件二：出售方和购买方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等附件三：校园教学楼的规划设计图纸附件四：校园教学楼的竣工验收报告附件五：设施设备清单及保修说明附件六：合同履行过程中产生的所有发票、收据等财务凭证附件的详细要求和附件的说明：附件一：资产所有权证及相关证明文件要求：须为原件，证明资产的所有权归属及合法性。说明：用于证明出售方对校园教学楼享有合法的所有权，是合同有效的前提条件。附件二：出售方和购买方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等要求：须为有效期内副本，信息清晰可辨。说明：用于确认双方主体的合法性及其法定代表人的资格。附件三：校园教学楼的规划设计图纸要求：须包含建筑结构、功能布局、尺寸参数等详细信息。说明：用于明确教学楼的设计及建设标准，作为交付的依据。附件四：校园教学楼的竣工验收报告要求：须有相关政府部门出具，证明教学楼已按设计要求建设完成。说明：用于证明教学楼的施工质量及合规性，确保其满足使用要求。附件五：设施设备清单及保修说明要求：须详细列明教学楼内所有设施设备名称、型号、数量及保修条款。说明：用于明确双方在售后服务及保修方面的责任与义务。附件六：合同履行过程中产生的所有发票、收据等财务凭证要求：须真实、合法，能有效证明费用支付及收取情况。说明：用于记录合同履行过程中的财务往来，便于双方核对及审计。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按约定时间、地点交付资产；2.出售方提供的资产与约定不符或存在瑕疵；3.购买方未按约定时间、金额支付价款；4.购买方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出售方违约，应支付购买方合同总价款的10%作为违约金；2.购买方违约，应支付出售方合同总价款的10%作为违约金；3.双方均违约，各自承担相应的违约责任。示例说明：若出售方未能在合同约定期限内交付教学楼，则构成违约。根据违约责任认定，出售方应支付购买方合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，完成合同目标的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.法定代表人的身份证明：指法定代表人提供的证明其身份合法有效的文件，如身份证、护照等。5.保修：指卖方在一定期限内对所售商品或服务提供免费维修或更换的保障