绍兴市区租房协议格式版

绍兴市区租房协议标准格式版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体及定义1.2房源描述1.3租期与租金1.4押金与退还1.5房屋使用与维护1.6维修责任1.7保险责任1.8合同的变更与解除1.9违约责任1.10争议解决方式1.11法律适用与管辖1.12附件1.13签署日期与地点1.14签字页第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体及定义1.1.2甲方为房屋的合法所有权人或者有权出租该房屋的合法管理人。1.1.3乙方为租用甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.2房源描述1.2.1甲方出租的房屋位于绍兴市（区/县）街道号，房屋结构为_______（住宅/商业/办公），房屋面积为_______平方米。1.2.2房屋内设施包括（包括但不限于）：家具、家电、卫浴设备、照明设备等。1.3租期与租金1.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.3.3租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4押金与退还1.4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.5房屋使用与维护1.5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。1.5.2乙方应在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。1.6维修责任1.6.1在租赁期内，因房屋自然老化或正常使用导致的维修费用，由甲方承担。1.6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。1.7保险责任1.7.1甲方应依法办理房屋保险，并将乙方及租赁物品纳入保险范围。1.7.2乙方应自行办理个人物品保险，并确保其保险有效期内覆盖租赁期间。1.8合同的变更与解除1.8.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方。1.8.2除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。1.9违约责任1.9.1甲方未按约定提供房屋或未履行本协议其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。1.9.2乙方未按约定支付租金或未履行本协议其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。1.10争议解决方式1.10.1双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.11法律适用与管辖本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。1.12附件本协议附件包括：（一）房屋现状照片/视频（二）家具、家电清单（三）钥匙交接记录1.13签署日期与地点本协议于____年__月__日在____（地点）签署。1.14签字页甲方（签字）：乙方（签字）：第八条特殊条款8.1甲方应保证房屋符合国家和地方的相关租赁标准和规定，具备租赁条件。8.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方权益，不得影响周围居民的生活。8.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、扩建或搭建附属设施。8.4乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。8.5租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方指定的时间内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第九条合同的转让9.1本协议的任何一方不得未经对方书面同意，将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十条通知10.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2若任何一方地址发生变更，应立即书面通知对方。第十一条完整协议本协议是双方关于租赁房屋的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十二条附加条款本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。第十三条附则13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签字页甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片/视频详细要求：应包括但不限于房屋的外观、内部结构、家具、家电等设施的状态。照片/视频应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：家具、家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，并注明每项物品的新旧程度、是否可使用等状态。附件三：钥匙交接记录详细要求：记录应包括交接日期、时间、交接双方签名等信息，以证明钥匙的交接过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行本协议其他义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行本协议其他义务。3.乙方在房屋内进行违法活动或损害甲方权益。4.乙方未经甲方书面同意转租给第三方。5.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋或未履行本协议其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。2.乙方未按约定支付租金或未履行本协议其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。3.乙方在房屋内进行违法活动或损害甲方权益的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。4.乙方未经甲方书面同意转租给第三方的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。5.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权解除本协议。若乙方解除后仍不支付租金，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人或者有权出租该房屋的合法管理人。2.乙方：指租用甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行本协议约定而支付给甲方的