2024年住宅买卖协议样本版

2024年精选住宅买卖协议样本版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：某某房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系电话：1381.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：1.2.4买方联系电话：1395678第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋名称：某某小区栋单元房2.1.2房屋位置：市区路号2.1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.1.4房屋户型：三室两厅一厨一卫2.2房屋现状2.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.2.2装修情况：中等装修2.2.3家具家电：部分家具、家电2.3房屋权利与义务2.3.1卖方保证该房屋为其合法所有，无任何抵押、债务等法律纠纷2.3.2买方应遵守物业管理规定，维护小区和谐秩序第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式3.2.1买方采用银行转账方式分三次向卖方支付房款3.3支付时间3.3.1首付款：合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元整3.3.2进度款：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付人民币万元整3.3.3尾款：房屋交付且水电气等费用结清后五个工作日内支付人民币万元整第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为合同签订之日起三个工作日内4.2交付条件4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2卖方应结清房屋水电气等费用4.3过户手续4.3.1买方应按照我国相关法律法规规定，办理房屋过户手续4.4过户时间4.4.1买方应在房屋交付后十个工作日内办理完毕房屋过户手续第五条房屋质量与维修5.1房屋质量5.1.1卖方保证该房屋符合我国相关建筑质量标准5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担5.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担第六条税费承担6.1税费种类6.1.1本次房屋交易涉及的相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方式6.2.1买方应按照我国相关法律法规规定，承担本次房屋交易涉及的税费第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方8.1.2卖方未按约定履行合同其他义务，应承担相应违约责任8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方8.2.2买方未按约定履行合同其他义务，应承担相应违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁或诉讼地点9.2.1双方约定仲裁地点为市仲裁委员会第十条其他约定10.1物业管理10.1.1买方应遵守物业管理规定，维护小区和谐秩序10.1.2物业管理费及其他公共费用由买方承担10.2户口迁移10.2.1买方应自行办理户口迁移手续，如需卖方协助，卖方应予以配合10.3附属设施10.3.1房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权归买方所有第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证编号：11.2买卖双方身份证明11.2.1买方身份证明文件编号：11.3房屋现状照片11.3.1照片数量：共张，详见附件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.1.1卖方授权代表签字：____________12.1.2卖方盖章：____________12.2买方签字12.2.1买方签字：____________12.2.2买方盖章：____________12.3见证人签字12.3.1见证人签字：____________12.3.2见证人盖章：____________第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：____年__月__日第十四条合同编号14.1合同编号：_____字第____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1房屋所有权证编号：附件1.2房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明附件2.1卖方授权代表身份证明文件编号：附件2.2买方身份证明文件编号：附件2.3身份证明文件复印件附件3：房屋现状照片附件3.1房屋外观照片附件3.2房屋内部照片附件3.3房屋设施照片附件4：房屋交易税费清单附件4.1契税缴费凭证附件4.2个人所得税缴费凭证附件4.3土地增值税缴费凭证附件4.4其他相关税费缴费凭证附件5：房屋过户手续办理资料清单附件5.1房屋过户申请表附件5.2房屋所有权证复印件附件5.3买卖双方身份证明复印件附件5.4婚姻状况证明复印件附件5.5其他相关资料复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定履行合同其他义务3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定履行合同其他义务违约责任认定标准：1.卖方违约金：人民币万元整2.买方违约金：人民币万元整示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据我国相关法律法规，买方应按照房屋交易金额的一定比例缴纳契税。2.个人所得税：根据我国相关法律法规，卖方应按照房屋交易金